茶屋ヶ坂駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

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茶屋ヶ坂駅

茶屋ヶ坂駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 958位 /4467駅

956位	小机駅	平均 22.7万円 /m²	平均 75.1万円 /坪
957位	東鳴尾駅	平均 22.7万円 /m²	平均 75.0万円 /坪
958位	茶屋ヶ坂駅	平均 22.6万円 /m²	平均 74.9万円 /坪
959位	儀保駅	平均 22.6万円 /m²	平均 74.8万円 /坪
960位	千鳥橋駅	平均 22.6万円 /m²	平均 74.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1966位 /4467駅

1964位	俊徳道駅	前年比 +1.76％
1965位	久留米大学前駅	前年比 +1.76％
1966位	茶屋ヶ坂駅	前年比 +1.76％
1967位	平賀駅	前年比 +1.75％
1968位	御井駅	前年比 +1.75％

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茶屋ヶ坂駅の駐車場

茶屋ヶ坂駅周辺の地価平均

74万8526円 /坪単価

22万6429円 /m²単価

※2026年の茶屋ヶ坂駅周辺の公示地価平均

前年比 +1.76% 上昇

茶屋ヶ坂（ちゃやがさか）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

茶屋ヶ坂駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

茶屋ヶ坂駅周辺の地価推移グラフ

茶屋ヶ坂駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで茶屋ヶ坂駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...茶屋ヶ坂駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

茶屋ヶ坂駅近辺の駅地価

砂田橋駅の地価　|　瓢箪山駅の地価　|　守山自衛隊前駅の地価

茶屋ヶ坂駅周辺の公示地価一覧

推移

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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
千種区茶屋が坂1-11-10	280m	28.0万円 /m²	92.6万円 /坪	+2.19%	詳細推移景観
東区砂田橋5-4-16	480m	27.4万円 /m²	90.6万円 /坪	+1.86%	詳細推移景観
千種区千代田橋1-1-4	480m	24.2万円 /m²	80.0万円 /坪	+1.68%	詳細推移景観
名古屋市千種区汁谷町89番2	780m	21.5万円 /m²	71.1万円 /坪	+2.38%	詳細推移景観
千種区竹越1-15-23	1200m	21.0万円 /m²	69.4万円 /坪	+2.44%	詳細推移景観
千種区南ケ丘1-7-27	850m	20.0万円 /m²	66.1万円 /坪	+0.50%	詳細推移景観
千種区新西1-6-5	1900m	16.4万円 /m²	54.2万円 /坪	+1.23%	詳細推移景観

茶屋ヶ坂駅周辺の土地の坪単価（中央値）　64.0万円　（m²単価 19.4万円・直近1年の取引13件・2025年4〜6月～2026年1〜3月）　前年比 -1.5%　公示地価平均の0.9倍

茶屋ヶ坂駅の不動産取引価格

茶屋ヶ坂駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R07/01-03月	4分	茶屋が坂	31万円	100万円	ほぼ長方形	市道	210m²	6500万
R06/07-09月	6分	猪高町大字猪子石	26万円	85万円	台形	県道	690m²	1.8億
R06/04-06月	7分	赤坂町	36万円	120万円	長方形	市道	100m²	3700万
R08/01-03月	8分	赤坂町	26万円	86万円	ほぼ長方形	市道	440m²	1.1億
R07/10-12月	8分	赤坂町	30万円	100万円	ほぼ正方形	市道	150m²	4500万
R07/04-06月	8分	赤坂町	23万円	76万円	ほぼ長方形	市道	175m²	4000万
R07/01-03月	8分	赤坂町	24万円	80万円	長方形	市道	190m²	4600万
R06/10-12月	8分	赤坂町	26万円	85万円	ほぼ長方形	市道	490m²	1.3億
R07/04-06月	10分	赤坂町	23万円	78万円	ほぼ整形	市道	110m²	2600万
R06/04-06月	11分	南ケ丘	12万円	39万円	長方形	市道	170m²	2000万
R06/07-09月	13分	南ケ丘	18万円	59万円	長方形	市道	155m²	2800万
R07/10-12月	14分	下方町	32万円	110万円	ほぼ長方形	市道	105m²	3300万
R07/10-12月	15分	下方町	22万円	74万円	長方形	市道	100m²	2300万
R07/07-09月	16分	竹越	15万円	51万円	長方形	市道	350m²	5400万
R08/01-03月	18分	光が丘	18万円	59万円	不整形	市道	340m²	6000万
R07/01-03月	18分	光が丘	14万円	48万円	ほぼ長方形	市道	350m²	5000万
R07/10-12月	18分	竹越	12万円	39万円	袋地等	市道	340m²	4000万
R08/01-03月	19分	光が丘	14万円	48万円	袋地等	市道	185m²	2700万
R06/10-12月	19分	宮根台	13万円	42万円	長方形	県道	125m²	1600万
R07/07-09月	19分	竹越	20万円	64万円	長方形	市道	230m²	4600万
R06/10-12月	19分	竹越	22万円	71万円	長方形	市道	150m²	3200万
R07/07-09月	21分	宮根台	16万円	52万円	長方形	市道	145m²	2300万
R07/01-03月	21分	宮根台	13万円	43万円	長方形	市道	145m²	1900万
R06/10-12月	26分	新西	13万円	43万円	長方形	市道	145m²	1900万
R07/07-09月	30分	東千種台	8.3万円	27万円	ほぼ長方形	市道	130m²	1100万

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

茶屋ヶ坂駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R07/07-09月	1分	茶屋が坂	４ＬＤＫ	90m²	7000万円	5年	ＲＣ
R07/04-06月	1分	茶屋が坂	３ＬＤＫ	70m²	4600万円	10年	ＲＣ
R07/04-06月	1分	茶屋が坂	３ＬＤＫ	70m²	5000万円	5年	ＲＣ
R07/04-06月	2分	茶屋坂通	３ＬＤＫ	70m²	2900万円	34年	ＳＲＣ
R07/10-12月	3分	砂田橋	３ＬＤＫ	80m²	2600万円	26年	ＳＲＣ
R06/07-09月	3分	砂田橋	３ＬＤＫ	70m²	3400万円	6年	ＲＣ
R08/01-03月	4分	砂田橋	３ＬＤＫ	70m²	4200万円	5年	ＲＣ
R08/01-03月	4分	砂田橋	３ＬＤＫ	70m²	4200万円	8年	ＲＣ
R08/01-03月	4分	砂田橋	３ＬＤＫ	70m²	3400万円	8年	ＲＣ
R07/10-12月	4分	砂田橋	３ＬＤＫ	70m²	3500万円	15年	ＲＣ
R07/07-09月	4分	砂田橋	３ＬＤＫ	70m²	3800万円	7年	ＲＣ
R07/04-06月	4分	砂田橋	３ＬＤＫ	60m²	4100万円	2年	ＲＣ
R07/01-03月	4分	砂田橋	４ＬＤＫ	85m²	4800万円	7年	ＲＣ
R06/07-09月	4分	砂田橋	３ＬＤＫ	70m²	4000万円	6年	ＲＣ
R07/04-06月	4分	揚羽町		60m²	2200万円	39年	ＳＲＣ
R07/04-06月	5分	茶屋坂通	４ＬＤＫ	75m²	2300万円	38年	ＳＲＣ
R06/07-09月	5分	砂田橋	３ＬＤＫ	75m²	3500万円	6年
R06/04-06月	5分	汁谷町	３ＬＤＫ	85m²	4000万円	19年	ＲＣ
R08/01-03月	6分	汁谷町	４ＬＤＫ	85m²	3800万円	21年	ＲＣ
R06/07-09月	6分	砂田橋	３ＬＤＫ	70m²	3600万円	3年	ＲＣ
R07/04-06月	6分	汁谷町	３ＬＤＫ	70m²	3400万円	20年	ＲＣ
R06/10-12月	6分	御影町	３ＬＤＫ	70m²	3000万円	28年	ＲＣ
R08/01-03月	6分	猪高町大字猪子石	１Ｋ	45m²	850万円	52年	ＳＲＣ
R07/07-09月	7分	徳川山町	３ＬＤＫ	75m²	4500万円	12年	ＲＣ
R07/10-12月	7分	汁谷町	３ＬＤＫ	75m²	3400万円	24年	ＳＲＣ
R07/01-03月	7分	汁谷町	３ＬＤＫ	75m²	3800万円	24年	ＳＲＣ
R06/07-09月	7分	汁谷町	４ＬＤＫ	80m²	3600万円	23年	ＳＲＣ
R07/01-03月	7分	揚羽町	４ＬＤＫ	75m²	1800万円	40年	ＲＣ
R08/01-03月	8分	千代田橋	３ＬＤＫ	70m²	3200万円	24年	ＲＣ
R07/07-09月	8分	御影町	３ＬＤＫ	70m²	3000万円	30年	ＲＣ
R06/10-12月	8分	揚羽町	４ＬＤＫ	80m²	3000万円	27年	ＲＣ
R06/10-12月	8分	猪高町大字猪子石	３ＬＤＫ	65m²	3500万円	8年	ＲＣ
R08/01-03月	9分	御影町	３ＬＤＫ	65m²	2800万円	31年	ＲＣ
R07/01-03月	12分	富士見台	４ＬＤＫ	75m²	4100万円	5年	ＲＣ
R06/10-12月	13分	汁谷町	４ＬＤＫ	90m²	3600万円	8年	ＲＣ
R07/04-06月	15分	光が丘	４ＬＤＫ	90m²	2600万円	31年	ＳＲＣ
R07/01-03月	15分	光が丘	４ＬＤＫ	75m²	1500万円	31年	ＳＲＣ
R06/07-09月	15分	光が丘	１Ｒ	15m²	280万円	33年	ＳＲＣ
R07/07-09月	15分	富士見台	３ＬＤＫ	75m²	2100万円	29年	ＲＣ
R07/01-03月	15分	富士見台	３ＬＤＫ	80m²	1300万円	29年	ＲＣ
R07/10-12月	16分	光が丘	３ＬＤＫ	75m²	2400万円	28年	ＳＲＣ
R06/04-06月	16分	竹越	３ＬＤＫ	75m²	2400万円	16年	ＲＣ
R07/04-06月	18分	竹越	３ＬＤＫ	65m²	1500万円	30年	ＲＣ
R06/04-06月	18分	竹越	３ＬＤＫ	65m²	1500万円	29年	ＲＣ
R06/10-12月	19分	光が丘	４ＬＤＫ	75m²	1600万円	27年	ＲＣ
R07/04-06月	20分	竹越	３ＬＤＫ	80m²	2200万円	30年	ＲＣ
R07/07-09月	24分	香流橋	３ＬＤＫ	80m²	2400万円	24年	ＲＣ
R08/01-03月	25分	新西	３ＬＤＫ	65m²	1500万円	37年	ＲＣ
R06/10-12月	25分	竹越	３ＬＤＫ	70m²	2300万円	27年	ＲＣ
R07/01-03月	26分	京命	４ＬＤＫ	90m²	2500万円	19年	ＲＣ
R07/10-12月	29分	香流橋	４ＬＤＫ	95m²	2000万円	28年	ＲＣ
R07/10-12月	29分	香流橋	４ＬＤＫ	85m²	2500万円	28年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

茶屋ヶ坂駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

茶屋ヶ坂駅
←砂田橋 (0.9km) (1.2km) 自由ヶ丘 →
名古屋市千種区茶屋が坂一丁目2116
所属事業者	名古屋市交通局（名古屋市営地下鉄）
所属路線	名城線
キロ程	11.5km（金山起点）
駅構造	地下駅
ホーム	2面2線
乗車人員	6,513人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	2003年（平成15年）12月13日

茶屋ヶ坂駅周辺の土地価格のまとめ

茶屋ヶ坂駅は 愛知県千種区 の方から主に利用されています。

2026年の茶屋ヶ坂駅周辺の平均坪単価は74.9万円平米単価は22万6429円で、前年比+1.76％上昇

しています。茶屋ヶ坂駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは958位 /4467駅です。

茶屋ヶ坂駅周辺で地価が最も高いのは千種区茶屋が坂1-11-10 で坪単価92.6万円1平方mあたり28.0万円、最も安いのは千種区新西1-6-5 で坪単価54.2万円1平方mあたり16.4万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

茶屋ヶ坂駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

茶屋ヶ坂駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県千種区駅地価ランキング

茶屋ヶ坂駅周辺の土地価格

愛知県千種区の地価