土地価格マップ  

中田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中田駅近隣の駅と地価を比較

中田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3486位 /5093駅
3484位東室蘭駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
3485位鬼無駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
3486位中田駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
3487位串本駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
3488位水俣駅平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3468位 /5093駅

3466位茗荷谷駅前年比 -1.15% ↓
3467位甲斐上野駅前年比 -1.15% ↓
3468位中田駅前年比 -1.15% ↓
3469位能美根上駅前年比 -1.16% ↓
3470位津軽尾上駅前年比 -1.16% ↓

駅中田駅周辺の地価平均

11万6803円 /坪単価
3万5333円 /m²単価
※2021年の中田駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.15% 下落↓

駅中田ちゅうでん駅(徳島県小松島市、徳島県徳島市)の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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中田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 小松島市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

中田駅周辺の地価推移グラフ

中田駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで中田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...徳島県平均 ...中田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中田駅近辺の駅地価

南小松島駅の地価 |  地蔵橋駅の地価 |  文化の森駅の地価

中田駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
徳島市論田町本浦下50番392900m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
小松島市中田町字広見1番1111400m
3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
小松島市前原町字中川原66番41400m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観

NEW 中田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 7分
中田町 3.6万円
12万円
長方形 市道 380m² 1400万
H31/01-03月 7分
中田町 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 600m² 1500万
H31/01-03月 11分
中田町 5.1万円
17万円
ほぼ台形 県道 185m² 950万
H30/10-12月 14分
中田町 0.61万円
2万円
長方形 農道 260m² 160万
H31/04-06月 15分
江田町 4.7万円
16万円
ほぼ台形 道路 630m² 3000万
R01/10-12月 16分
中田町 0.68万円
2.2万円
台形 市道 220m² 150万
H30/10-12月 16分
中田町 3.4万円
11万円
長方形 市道 130m² 450万
H30/10-12月 16分
中田町 3.4万円
11万円
長方形 市道 130m² 450万
R02/07-09月 16分
江田町 5.9万円
19万円
不整形 県道 310m² 1800万
H31/04-06月 18分
大原町 3.5万円
12万円
不整形 私道 1000m² 3600万
R01/07-09月 19分
田浦町 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 道路 165m² 930万
R01/10-12月 19分
日開野町 2.7万円
9.1万円
ほぼ長方形 私道 105m² 290万
H31/04-06月 21分
大原町 2.1万円
7.1万円
不整形 2000m²以上 1億
H31/04-06月 22分
田浦町 0.67万円
2.2万円
ほぼ台形 道路 95m² 65万
H31/04-06月 23分
田浦町 0.86万円
2.8万円
ほぼ長方形 私道 290m² 250万
R02/01-03月 24分
前原町 1万円
3.4万円
ほぼ台形 市道 115m² 120万
R01/10-12月 24分
前原町 1万円
3.4万円
台形 市道 170m² 170万
R01/07-09月 28分
大原町 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 165m² 800万
R02/04-06月 28分
大原町 3万円
10万円
ほぼ台形 私道 130m² 400万
R02/04-06月 28分
大原町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 350m² 950万
R01/10-12月 28分
大原町 4.7万円
15万円
不整形 市道 1000m² 4600万
H31/04-06月 29分
大原町 2.1万円
7.1万円
不整形 45m² 100万
H31/04-06月 30分
大原町 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 190m² 840万
H31/04-06月 30分
大原町 2.4万円
8万円
ほぼ正方形 市道 200m² 490万
H31/04-06月 30分
大原町 1.6万円
5.2万円
不整形 道路 380m² 600万
H30/10-12月 30分
大原町 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 私道 230m² 110万
R02/01-03月 30分
多家良町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1100万
R01/10-12月 30分
新居見町 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 市道 135m² 140万
R01/10-12月 30分
論田町 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 180m² 710万
R01/10-12月 30分
論田町 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 145m² 740万
R02/04-06月 30分
大原町 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 市道 175m² 750万
R02/01-03月 30分
大原町 4.8万円
16万円
長方形 市道 230m² 1100万
R01/10-12月 30分
大原町 3.2万円
11万円
長方形 市道 165m² 530万
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中田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
中田駅
地蔵橋 (3.2km)
(1.7km) 南小松島
所在地 徳島県小松島市中郷町長手13
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 牟岐線
キロ程 9.2km(徳島起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 434人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1916年(大正5年)12月15日
備考 無人駅

中田駅周辺の土地価格のまとめ

中田駅は 徳島県小松島市徳島県徳島市 の方から主に利用されています。

2021年の中田駅周辺の平均坪単価は11.7万円平米単価は3万5333円で、前年比-1.15%下落↓しています。 中田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3486位 /5093駅です。

中田駅周辺で地価が最も高いのは 徳島市論田町本浦下50番39坪単価14.6万円1平方mあたり4.4万円、最も安いのは 小松島市前原町字中川原66番4坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

中田駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


中田駅の駅地価を近隣の駅と比較

徳島県小松島市 駅地価ランキング | 徳島県徳島市 駅地価ランキング


中田駅周辺の土地価格

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