土地価格マップ  

醍醐駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

醍醐駅近隣の駅と地価を比較

醍醐駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1678位 /5093駅
1676位矢賀駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
1677位高師浜駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
1678位醍醐駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
1679位川村駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
1680位南古谷駅平均 11.7万円 /m²
平均 38.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4115位 /5093駅

4113位北水海道駅前年比 -1.68% ↓
4114位天神橋筋六丁目駅前年比 -1.68% ↓
4115位醍醐駅前年比 -1.68% ↓
4116位丸岡駅前年比 -1.68% ↓
4117位枕崎駅前年比 -1.69% ↓

駐車場検索

駅醍醐駅周辺の地価平均

38万6777円 /坪単価
11万7000円 /m²単価
※2021年の醍醐駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.68% 下落↓

駅醍醐だいご駅(京都府伏見区)の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

醍醐駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 伏見区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

醍醐駅周辺の地価推移グラフ

醍醐駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで醍醐駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...京都府平均 ...醍醐駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


醍醐駅近辺の駅地価

小野駅の地価 |  石田駅の地価 |  椥辻駅の地価

醍醐駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
京都市伏見区醍醐落保町64番830m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
京都市伏見区醍醐勝口町3番1171500m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観

醍醐駅の不動産取引価格

NEW 醍醐駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
醍醐高畑町 26万円
85万円
ほぼ長方形 市道 300m² 7700万
R01/07-09月 5分
醍醐御霊ケ下町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 85m² 860万
R01/10-12月 7分
醍醐御霊ケ下町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1100万
R02/01-03月 11分
醍醐東大路町 14万円
46万円
不整形 市道 650m² 9100万
R02/04-06月 11分
醍醐和泉町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 100m² 600万
R02/01-03月 13分
醍醐中山町 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 310m² 4500万
R02/07-09月 16分
醍醐御陵西裏町 10万円
34万円
ほぼ長方形 私道 310m² 3200万

2320

醍醐駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
醍醐駅
石田 (1.3km)
(1.2km) 小野
所在地 京都市伏見区醍醐高畑町
所属事業者 京都市交通局(京都市営地下鉄)
所属路線 東西線
キロ程 2.4km(六地蔵起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 12,135人/日(年間統計より)
開業年月日 1997年(平成9年)10月12日

醍醐駅周辺の土地価格のまとめ

醍醐駅は 京都府伏見区 の方から主に利用されています。

2021年の醍醐駅周辺の平均坪単価は38.7万円平米単価は11万7000円で、前年比-1.68%下落↓しています。 醍醐駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1678位 /5093駅です。

醍醐駅周辺で地価が最も高いのは 京都市伏見区醍醐落保町64番坪単価39.7万円1平方mあたり12.0万円、最も安いのは 京都市伏見区醍醐勝口町3番117坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

醍醐駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


醍醐駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府伏見区 駅地価ランキング


醍醐駅周辺の土地価格

京都府伏見区の地価



↑Page TOP