土地価格マップ  

道徳駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

道徳駅近隣の駅と地価を比較

道徳駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1619位 /5093駅
1617位原当麻駅平均 12.4万円 /m²
平均 41.0万円 /坪
1618位狭山市駅平均 12.4万円 /m²
平均 40.9万円 /坪
1619位道徳駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.8万円 /坪
1620位深井駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪
1621位学研奈良登美ヶ丘駅平均 12.3万円 /m²
平均 40.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国838位 /5093駅

836位古川駅前年比 +0.19% ↑
837位舎人公園駅前年比 +0.19% ↑
838位道徳駅前年比 +0.18% ↑
839位都筑ふれあいの丘駅前年比 +0.18% ↑
840位馬込駅前年比 +0.18% ↑

駐車場検索

駅道徳駅周辺の地価平均

40万8264円 /坪単価
12万3500円 /m²単価
※2021年の道徳駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.18% 上昇↑

駅道徳どうとく駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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道徳駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 南区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

道徳駅周辺の地価推移グラフ

道徳駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで道徳駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...道徳駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


道徳駅近辺の駅地価

豊田本町駅の地価 |  伝馬町駅の地価 |  大江駅の地価

道徳駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
南区豊田1-22-17330m
14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市南区道徳新町7丁目54番170m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
名古屋市南区道徳通2丁目5番1940m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区忠次1-5-221100m
8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

道徳駅の不動産取引価格

NEW 道徳駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 4分
豊田 11万円
37万円
長方形 市道 90m² 1000万
H31/04-06月 4分
豊田 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1400万
H31/04-06月 6分
10万円
34万円
ほぼ整形 市道 75m² 750万
H31/01-03月 6分
11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1600万
H30/10-12月 6分
道徳新町 15万円
48万円
長方形 市道 200m² 2900万
R02/04-06月 8分
道徳新町 14万円
45万円
長方形 市道 115m² 1600万
R01/10-12月 8分
豊田 17万円
57万円
長方形 市道 140m² 2400万
H31/01-03月 8分
豊田 15万円
49万円
長方形 市道 140m² 2100万
H31/04-06月 8分
三条 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 75m² 950万
R02/04-06月 9分
道徳新町 12万円
40万円
長方形 市道 165m² 2000万
H31/04-06月 9分
道徳新町 13万円
42万円
長方形 市道 165m² 2100万
R02/07-09月 9分
豊田 13万円
44万円
長方形 市道 110m² 1500万
R01/10-12月 9分
豊田 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2800万
R01/10-12月 9分
豊田 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 175m² 3000万
H31/04-06月 10分
豊田 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 85m² 1000万
H31/01-03月 10分
豊田 11万円
38万円
不整形 市道 75m² 870万
R01/10-12月 12分
戸部下 12万円
41万円
長方形 市道 115m² 1400万
R01/07-09月 12分
五条町 14万円
47万円
長方形 市道 100m² 1400万
R01/07-09月 14分
道徳通 14万円
45万円
長方形 市道 180m² 2500万
R02/04-06月 14分
戸部下 14万円
46万円
長方形 市道 125m² 1800万
R02/04-06月 14分
戸部下 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1800万
H31/04-06月 14分
戸部下 14万円
47万円
長方形 市道 115m² 1600万
H31/04-06月 15分
戸部下 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1300万
H30/10-12月 15分
戸部下 13万円
42万円
不整形 市道 270m² 3400万
R01/10-12月 15分
観音町 9.1万円
30万円
長方形 市道 65m² 600万
R01/07-09月 15分
観音町 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 市道 40m² 220万
H30/10-12月 15分
観音町 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 35m² 190万
H31/04-06月 20分
木場町 19万円
61万円
不整形 県道 340m² 6300万
もっと見る


道徳駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
道徳駅
豊田本町 (1.0km)
(1.4km) 大江
所在地 名古屋市南区豊田一丁目12-10
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 常滑線
キロ程 2.4km(神宮前起点)
駅構造 高架駅
ホーム 相対式 2面2線
乗降人員 5,262人/日(年間統計より)
開業年月日 1912年(明治45年)2月18日

道徳駅周辺の土地価格のまとめ

道徳駅は 愛知県南区 の方から主に利用されています。

2021年の道徳駅周辺の平均坪単価は40.8万円平米単価は12万3500円で、前年比+0.18%上昇↑しています。 道徳駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1619位 /5093駅です。

道徳駅周辺で地価が最も高いのは 南区豊田1-22-17坪単価46.6万円1平方mあたり14.1万円、最も安いのは 南区忠次1-5-22坪単価28.8万円1平方mあたり8.7万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

道徳駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


道徳駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県南区 駅地価ランキング


道徳駅周辺の土地価格

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