土地価格マップ  

愛知川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知川駅近隣の駅と地価を比較

愛知川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3744位 /5093駅
3742位帖佐駅平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
3743位北神戸駅平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
3744位愛知川駅平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
3745位柳井駅平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
3746位須賀川駅平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2445位 /5093駅

2443位相武台前駅前年比 -0.62% ↓
2444位三重町駅前年比 -0.62% ↓
2445位愛知川駅前年比 -0.62% ↓
2446位形原駅前年比 -0.62% ↓
2447位東多久駅前年比 -0.62% ↓

駅愛知川駅周辺の地価平均

10万298円 /坪単価
3万340円 /m²単価
※2021年の愛知川駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.62% 下落↓

駅愛知川えちがわ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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愛知川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

愛知川駅周辺の地価推移グラフ

愛知川駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで愛知川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...滋賀県平均
...愛知川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


愛知川駅近辺の駅地価

五箇荘駅の地価 |  豊郷駅の地価 |  稲枝駅の地価

愛知川駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
愛知郡愛荘町愛知川字五反地63番61300m
4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
愛知郡愛荘町長野字堀町224番11200m
3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
愛知郡愛荘町愛知川字渕ノ下1140番441300m
3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
愛知郡愛荘町安孫子字八木代850番3600m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
愛知郡愛荘町沖字土手ノ内333番3000m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観

NEW 愛知川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
常安寺 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 町道 720m² 330万
R02/01-03月 1分
2.7万円
8.9万円
ほぼ整形 町道 85m² 230万
H31/04-06月 1分
蚊野 0.68万円
2.2万円
ほぼ長方形 町道 1200m² 780万
H31/01-03月 1分
蚊野外 0.64万円
2.1万円
不整形 町道 2000m²以上 1.1億
H30/10-12月 1分
蚊野外 0.61万円
2万円
不整形 町道 510m² 310万
H30/10-12月 1分
蚊野外 0.66万円
2.2万円
不整形 町道 500m² 330万
R01/07-09月 5分
中宿 0.2万円
0.65万円
ほぼ長方形 道路 510m² 100万
R01/07-09月 5分
中宿 2.4万円
8万円
不整形 町道 165m² 400万
H30/10-12月 5分
1.5万円
5万円
不整形 町道 1200m² 1700万
H31/01-03月 8分
沓掛 1.6万円
5.2万円
長方形 道路 210m² 320万
R02/04-06月 8分
中宿 2.4万円
8万円
不整形 国道 680m² 1600万
R02/07-09月 8分
0.84万円
2.8万円
ほぼ台形 道路 190m² 160万
R02/07-09月 10分
中宿 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 170m² 700万
R02/01-03月 10分
中宿 4.5万円
15万円
ほぼ台形 町道 130m² 580万
R02/04-06月 10分
愛知川 6.3万円
21万円
不整形 国道 1700m² 1.1億
H31/04-06月 11分
長野 1.5万円
4.8万円
ほぼ台形 国道 440m² 650万
H31/04-06月 11分
長野 1.1万円
3.5万円
不整形 国道 2000m²以上 2800万
H30/10-12月 11分
1.6万円
5.2万円
ほぼ台形 町道 450m² 700万
H31/04-06月 14分
愛知川 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 町道 320m² 780万
H31/04-06月 14分
愛知川 1.1万円
3.8万円
ほぼ整形 町道 740m² 850万
H30/10-12月 14分
愛知川 0.91万円
3万円
ほぼ台形 町道 460m² 420万
H30/10-12月 14分
愛知川 0.98万円
3.2万円
ほぼ長方形 町道 320m² 320万
R02/07-09月 15分
豊満 5.5万円
18万円
ほぼ台形 道路 200m² 1100万
R02/07-09月 15分
豊満 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 道路 185m² 920万
R02/01-03月 15分
豊満 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 道路 180m² 770万
R01/10-12月 15分
豊満 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 道路 200m² 1100万
R01/10-12月 15分
豊満 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 道路 185m² 980万
H31/04-06月 15分
豊満 4.4万円
14万円
ほぼ台形 道路 430m² 1900万
H31/01-03月 15分
豊満 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 道路 370m² 1600万
R02/04-06月 15分
愛知川 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 町道 170m² 150万
R01/07-09月 16分
長野 0.59万円
2万円
ほぼ長方形 町道 250m² 150万
R02/01-03月 16分
愛知川 0.68万円
2.2万円
ほぼ台形 740m² 500万
R01/10-12月 16分
愛知川 0.76万円
2.5万円
不整形 農道 1600m² 1200万
R01/07-09月 16分
愛知川 0.45万円
1.5万円
不整形 農道 1000m² 460万
R01/07-09月 19分
豊満 4.7万円
16万円
ほぼ正方形 私道 165m² 790万
R02/07-09月 19分
4.4万円
15万円
ほぼ長方形 道路 160m² 700万
R01/07-09月 21分
豊満 4.3万円
14万円
ほぼ台形 町道 390m² 1700万
R01/07-09月 21分
長野 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 道路 185m² 700万
R01/07-09月 23分
豊満 5万円
17万円
ほぼ正方形 町道 190m² 960万
H31/04-06月 23分
愛知川 2万円
6.5万円
ほぼ整形 国道 2000m²以上 4000万
H30/10-12月 26分
愛知川 0.85万円
2.8万円
不整形 550m² 470万
R01/07-09月 28分
島川 3万円
9.9万円
不整形 町道 270m² 800万
H31/01-03月 28分
島川 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 町道 195m² 630万
R01/07-09月 28分
長野 1.8万円
6万円
不整形 155m² 280万
R01/07-09月 28分
長野 1.8万円
6万円
不整形 1000m² 1900万
R01/07-09月 28分
長野 3.3万円
11万円
不整形 300m² 1000万
R02/07-09月 30分
島川 0.64万円
2.1万円
ほぼ長方形 町道 2000m²以上 1300万
R02/01-03月 30分
島川 2.2万円
7.2万円
ほぼ整形 道路 320m² 700万
H31/01-03月 30分
島川 1.1万円
3.5万円
長方形 町道 2000m²以上 2700万
R01/07-09月 30分
下八木 1.6万円
5.3万円
ほぼ正方形 県道 2000m²以上 3500万
R02/04-06月 30分
東円堂 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 道路 460m² 520万
R01/07-09月 30分
東円堂 3.1万円
10万円
ほぼ整形 私道 890m² 2800万
H31/04-06月 30分
東円堂 0.3万円
1万円
ほぼ整形 道路 230m² 69万
R02/07-09月 30分
平居 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 県道 260m² 830万
R02/04-06月 30分
平居 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 県道 1000m² 300万
R02/04-06月 30分
平居 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 2300万
R01/10-12月 30分
大字吉田 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 町道 210m² 350万
H31/04-06月 30分
安孫子 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 県道 180m² 760万
H31/01-03月 30分
安孫子 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 道路 180m² 810万
H30/10-12月 30分
安孫子 0.98万円
3.2万円
ほぼ整形 町道 340m² 330万
もっと見る


愛知川駅の駅情報

愛知川駅
豊郷 (2.9km)
(3.0km) 五箇荘
所在地 滋賀県愛知郡愛荘町市895
所属事業者 近江鉄道
所属路線 本線(湖東近江路線)
キロ程 17.9km(米原駅起点)
駅構造 地上駅
ホーム 相対式2面2線
開業年月日 1898年(明治31年)6月11日

愛知川駅周辺の土地価格のまとめ

愛知川駅は 滋賀県愛荘町 の方から主に利用されています。

2021年の愛知川駅周辺の平均坪単価は10.0万円平米単価は3万340円で、前年比-0.62%下落↓しています。 愛知川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3744位 /5093駅です。

愛知川駅周辺で地価が最も高いのは 愛知郡愛荘町愛知川字五反地63番6坪単価13.7万円1平方mあたり4.1万円、最も安いのは 愛知郡愛荘町沖字土手ノ内333番坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

愛知川駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


愛知川駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県愛荘町 駅地価ランキング


愛知川駅周辺の土地価格

滋賀県愛荘町の地価



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