土地価格マップ  

江田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

江田駅近隣の駅と地価を比較

江田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 684位 /5093駅
682位北大宮駅平均 30.2万円 /m²
平均 100.0万円 /坪
683位反町駅平均 30.2万円 /m²
平均 99.8万円 /坪
684位江田駅平均 30.2万円 /m²
平均 99.8万円 /坪
685位新子安駅平均 30.1万円 /m²
平均 99.5万円 /坪
686位妙典駅平均 30.1万円 /m²
平均 99.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国858位 /5093駅

856位笹谷駅前年比 +0.17% ↑
857位守山駅前年比 +0.16% ↑
858位江田駅前年比 +0.16% ↑
859位新潟大学前駅前年比 +0.16% ↑
860位美章園駅前年比 +0.16% ↑

駐車場検索

駅江田駅周辺の地価平均

99万7934円 /坪単価
30万1875円 /m²単価
※2021年の江田駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.16% 上昇↑

駅江田えだ駅(神奈川県青葉区、神奈川県都筑区)の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

江田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 青葉区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

江田駅周辺の地価推移グラフ

江田駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで江田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...江田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


江田駅近辺の駅地価

あざみ野駅の地価 |  市が尾駅の地価 |  中川駅の地価

江田駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
横浜市青葉区あざみ野南4丁目15番2900m
38.4万円 /m²
126.9万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
横浜市青葉区荏田北2丁目16番321000m
32.4万円 /m²
107.1万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
横浜市青葉区みすずが丘3番411200m
30.7万円 /m²
101.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市青葉区荏田西2丁目11番12450m
30.5万円 /m²
100.8万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
横浜市青葉区荏田町427番3900m
28.9万円 /m²
95.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横浜市青葉区荏田町471番4850m
27.8万円 /m²
91.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
都筑区荏田南4-13-31300m
27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
都筑区荏田南2-2-121700m
25.8万円 /m²
85.3万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観

江田駅の不動産取引価格

NEW 江田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 6分
荏田北 36万円
120万円
ほぼ台形 市道 135m² 4900万
R02/01-03月 6分
荏田北 29万円
96万円
不整形 市道 550m² 1.6億
H30/10-12月 7分
荏田西 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 230m² 6500万
H30/10-12月 7分
あざみ野南 38万円
130万円
台形 市道 260m² 1億
R02/01-03月 8分
あざみ野南 35万円
120万円
袋地等 市道 150m² 5300万
R01/10-12月 8分
あざみ野南 42万円
140万円
長方形 市道 135m² 5700万
H31/01-03月 9分
荏田町 27万円
90万円
長方形 市道 145m² 4000万
H30/10-12月 9分
荏田町 31万円
100万円
不整形 市道 145m² 4600万
H31/01-03月 9分
あざみ野南 41万円
130万円
長方形 市道 125m² 5100万
H31/01-03月 9分
あざみ野南 39万円
130万円
長方形 市道 180m² 7000万
H31/01-03月 10分
荏田町 20万円
65万円
長方形 市道 280m² 5500万
R01/10-12月 11分
荏田北 30万円
99万円
ほぼ長方形 市道 75m² 2200万
R02/01-03月 11分
荏田町 11万円
38万円
長方形 市道 115m² 1300万
R01/07-09月 11分
荏田町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2100万
R02/01-03月 13分
荏田町 23万円
77万円
ほぼ長方形 国道 750m² 1.8億
H31/04-06月 15分
荏田町 23万円
77万円
ほぼ正方形 市道 65m² 1600万
R02/04-06月 18分
荏田南 21万円
70万円
袋地等 市道 230m² 4800万
R02/07-09月 19分
大場町 1.3万円
4.5万円
ほぼ整形 私道 300m² 400万
もっと見る


江田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
江田駅
あざみ野 (1.1km)
(1.3km) 市が尾
所在地 横浜市青葉区荏田町2360番地
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
所属路線 田園都市線
キロ程 19.3km(渋谷起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線(乗降は2面2線のみ)
乗降人員 36,525人/日(年間統計より)
開業年月日 1966年(昭和41年)4月1日

江田駅周辺の土地価格のまとめ

江田駅は 神奈川県青葉区神奈川県都筑区 の方から主に利用されています。

2021年の江田駅周辺の平均坪単価は99.8万円平米単価は30万1875円で、前年比+0.16%上昇↑しています。 江田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは684位 /5093駅です。

江田駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市青葉区あざみ野南4丁目15番2坪単価126.9万円1平方mあたり38.4万円、最も安いのは 都筑区荏田南2-2-12坪単価85.3万円1平方mあたり25.8万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

江田駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


江田駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県青葉区 駅地価ランキング | 神奈川県都筑区 駅地価ランキング


江田駅周辺の土地価格

神奈川県青葉区の地価 | 神奈川県都筑区の地価



↑Page TOP