江曽島駅近隣の駅と地価を比較
江曽島駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2467位 /5085駅
2465位 | 星置駅 | 平均 6.7万円 /m² | 平均 22.0万円 /坪 |
2466位 | 乃木駅 | 平均 6.6万円 /m² | 平均 22.0万円 /坪 |
2467位 | 江曽島駅 | 平均 6.6万円 /m² | 平均 22.0万円 /坪 |
2468位 | 藤浪駅 | 平均 6.6万円 /m² | 平均 21.9万円 /坪 |
2469位 | 西ノ京駅 | 平均 6.6万円 /m² | 平均 21.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2984位 /5085駅
2982位 | 水島駅 | 前年比 +0.32% |
2983位 | 木下駅 | 前年比 +0.32% |
2984位 | 江曽島駅 | 前年比 +0.32% |
2985位 | 白岡駅 | 前年比 +0.32% |
2986位 | 上田駅 | 前年比 +0.31% |
駐車場検索
江曽島駅周辺の地価平均
21万9504円
6万6400円
※2024年の江曽島駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +0.32% 上昇 |
江曽島駅の公示地価・路線価
江曽島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
江曽島駅周辺の地価推移グラフ
江曽島駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで江曽島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...栃木県平均 ■...江曽島駅周辺
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グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
江曽島駅近辺の駅地価
江曽島駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
江曽島駅の不動産取引価格
江曽島駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/07-09月
3分
八千代
7.7万円
25万円
長方形
市道
290m²
2300万
R02/07-09月
3分
八千代
7.3万円
24万円
長方形
市道
310m²
2300万
R02/01-03月
4分
宮本町
6.9万円
23万円
長方形
市道
105m²
710万
R01/10-12月
4分
宮本町
4.6万円
15万円
長方形
市道
65m²
290万
R02/01-03月
4分
八千代
4.7万円
15万円
台形
市道
105m²
490万
H31/04-06月
4分
八千代
3.3万円
11万円
長方形
市道
70m²
230万
H30/10-12月
6分
西川田町
7万円
23万円
ほぼ台形
県道
155m²
1100万
R02/01-03月
6分
双葉
4.5万円
15万円
長方形
市道
135m²
600万
H30/10-12月
6分
双葉
4.1万円
13万円
長方形
市道
200m²
810万
R02/01-03月
6分
八千代
6.2万円
20万円
正方形
市道
240m²
1500万
R01/10-12月
7分
春日町
5.2万円
17万円
長方形
市道
145m²
750万
R01/07-09月
9分
春日町
8.8万円
29万円
ほぼ台形
道路
230m²
2000万
R02/07-09月
9分
双葉
7万円
23万円
長方形
市道
270m²
1900万
H31/01-03月
10分
東原町
6万円
20万円
長方形
市道
180m²
1100万
H31/01-03月
12分
西川田町
5.5万円
18万円
ほぼ整形
道路
180m²
980万
H31/04-06月
13分
陽南
7.9万円
26万円
ほぼ整形
市道
210m²
1700万
R01/10-12月
13分
大和
7.4万円
25万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1100万
H30/10-12月
14分
西川田町
5.7万円
19万円
ほぼ整形
道路
165m²
930万
H30/10-12月
15分
江曽島
6万円
20万円
ほぼ台形
道路
1100m²
6800万
H31/01-03月
16分
緑
0.3万円
0.99万円
不整形
市道
115m²
35万
H31/01-03月
16分
西川田町
2.8万円
9.1万円
ほぼ整形
道路
390m²
1100万
R01/07-09月
16分
江曽島
5.2万円
17万円
ほぼ正方形
私道
230m²
1200万
H30/10-12月
16分
陽南
8.3万円
27万円
長方形
市道
180m²
1500万
R02/04-06月
18分
江曽島町
0.42万円
1.4万円
長方形
市道
790m²
330万
R02/01-03月
18分
江曽島町
2.8万円
9.4万円
ほぼ整形
市道
760m²
2200万
R01/07-09月
19分
江曽島
2.7万円
9万円
不整形
市道
330m²
900万
R02/01-03月
19分
江曽島町
2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形
市道
660m²
1900万
R01/10-12月
20分
江曽島
7.4万円
25万円
ほぼ長方形
市道
540m²
4000万
H31/04-06月
20分
陽南
4.8万円
16万円
長方形
市道
1000m²
5000万
H31/01-03月
20分
江曽島
7.3万円
24万円
ほぼ整形
私道
165m²
1200万
R01/07-09月
21分
西川田町
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
市道
240m²
750万
R01/07-09月
21分
江曽島町
0.6万円
2万円
不整形
市道
630m²
380万
R01/07-09月
21分
江曽島町
4.4万円
14万円
ほぼ長方形
市道
105m²
450万
R02/04-06月
23分
陽南
8.4万円
28万円
長方形
市道
165m²
1400万
R01/10-12月
23分
江曽島町
4.3万円
14万円
ほぼ台形
道路
150m²
650万
R02/07-09月
25分
陽南
6.7万円
22万円
台形
市道
940m²
6300万
H31/04-06月
25分
江曽島町
5.4万円
18万円
台形
私道
310m²
1700万
R02/07-09月
25分
緑
5.7万円
19万円
長方形
市道
250m²
1400万
R02/01-03月
26分
上横田町
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1200万
R01/10-12月
29分
陽南
9.6万円
32万円
長方形
国道
320m²
3100万
R02/01-03月
29分
上横田町
2.7万円
8.9万円
袋地等
道路
470m²
1300万
R02/01-03月
30分
上横田町
6万円
20万円
台形
市道
200m²
1200万
H31/04-06月
30分
江曽島町
4.8万円
16万円
ほぼ台形
私道
130m²
630万
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江曽島駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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江曽島駅 | |
---|---|
←西川田 (2.0km)
(1.8km) 南宇都宮 →
|
|
所在地 | 栃木県宇都宮市大和二丁目12-31 |
所属事業者 | 東武鉄道 |
所属路線 | ■宇都宮線 |
キロ程 | 20.3km(新栃木起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 1面2線 |
乗降人員 | 2,347人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1944年(昭和19年)7月1日 |
江曽島駅周辺の土地価格のまとめ
江曽島駅は 栃木県宇都宮市 の方から主に利用されています。2024年の江曽島駅周辺の平均坪単価は22.0万円平米単価は6万6400円で、前年比+0.32%上昇しています。 江曽島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2467位 /5085駅です。
江曽島駅周辺で地価が最も高いのは 宇都宮市双葉2丁目438番31 で坪単価25.3万円1平方mあたり7.7万円、最も安いのは 宇都宮市西川田町字上原939番12 で坪単価18.9万円1平方mあたり5.7万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
江曽島駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)