土地価格マップ  

府中駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

府中駅近隣の駅と地価を比較

府中駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 360位 /5093駅
358位三河島駅平均 59.0万円 /m²
平均 194.9万円 /坪
359位ときわ台駅平均 58.5万円 /m²
平均 193.6万円 /坪
360位府中駅平均 58.5万円 /m²
平均 193.4万円 /坪
361位新三河島駅平均 58.3万円 /m²
平均 192.8万円 /坪
362位千歳烏山駅平均 58.2万円 /m²
平均 192.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国959位 /5093駅

957位浦上駅前年比 +0.03% ↑
958位南加木屋駅前年比 +0.03% ↑
959位府中駅前年比 +0.02% ↑
960位学芸大学駅前年比 +0.02% ↑
961位早岐駅前年比 +0.02% ↑

駐車場検索

駅府中駅周辺の地価平均

193万3517円 /坪単価
58万4889円 /m²単価
※2021年の府中駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.02% 上昇↑

駅府中ふちゅう駅(東京都府中市)の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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府中駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 府中市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

府中駅周辺の地価推移グラフ

府中駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで府中駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...府中駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


府中駅近辺の駅地価

府中競馬正門前駅の地価 |  分倍河原駅の地価 |  北府中駅の地価

府中駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
府中市府中町1丁目1番50m
165.0万円 /m²
545.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
府中市宮町1丁目23番9260m
81.5万円 /m²
269.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
府中市八幡町2丁目21番9850m
50.0万円 /m²
165.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
府中市府中町1丁目40番3620m
47.2万円 /m²
156.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
府中市府中町2丁目22番4700m
45.7万円 /m²
151.1万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
府中市宮町3丁目11番34600m
45.2万円 /m²
149.4万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
府中市晴見町1丁目18番91200m
31.8万円 /m²
105.1万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
府中市天神町1丁目5番181200m
31.6万円 /m²
104.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
府中市天神町3丁目9番32000m
28.4万円 /m²
93.9万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観

府中駅の不動産取引価格

NEW 府中駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 2分
宮西町 79万円
260万円
長方形 市道 45m² 3500万
H31/01-03月 2分
宮西町 79万円
260万円
ほぼ長方形 市道 45m² 3500万
H31/01-03月 4分
宮西町 60万円
200万円
ほぼ長方形 市道 80m² 4700万
H30/10-12月 6分
府中町 68万円
220万円
ほぼ長方形 市道 55m² 3800万
H30/10-12月 8分
寿町 47万円
150万円
ほぼ長方形 私道 230m² 1.1億
H31/04-06月 9分
緑町 30万円
100万円
長方形 市道 150m² 4500万
H31/01-03月 9分
宮町 55万円
180万円
長方形 市道 95m² 5200万
H31/01-03月 9分
寿町 42万円
140万円
ほぼ整形 市道 460m² 1.9億
H31/01-03月 10分
幸町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 220m² 7200万
R02/01-03月 11分
幸町 43万円
140万円
長方形 市道 105m² 4600万
R01/07-09月 12分
八幡町 22万円
73万円
長方形 市道 90m² 2000万
R02/07-09月 14分
幸町 27万円
90万円
長方形 市道 70m² 1900万
H31/01-03月 14分
晴見町 36万円
120万円
ほぼ正方形 市道 810m² 2.9億
R01/07-09月 14分
府中町 26万円
87万円
ほぼ長方形 市道 120m² 3100万
R02/04-06月 15分
幸町 39万円
130万円
ほぼ長方形 私道 240m² 9200万
R02/01-03月 15分
晴見町 40万円
130万円
ほぼ正方形 市道 145m² 5800万
R01/07-09月 24分
天神町 17万円
58万円
長方形 私道 110m² 1900万
R02/07-09月 25分
新町 23万円
76万円
ほぼ長方形 市道 50m² 1200万
R02/04-06月 28分
浅間町 10万円
33万円
不整形 市道 50m² 520万
もっと見る

2320

府中駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
府中駅
東府中 (1.5km)
(1.2km) 分倍河原
所在地 東京都府中市宮町一丁目1-10
所属事業者 KeioRailway logo 京王電鉄
所属路線 KO 京王線
キロ程 21.9km(新宿起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員 85,279人/日(年間統計より)
開業年月日 1916年(大正5年)10月31日

府中駅周辺の土地価格のまとめ

府中駅は 東京都府中市 の方から主に利用されています。

2021年の府中駅周辺の平均坪単価は193.4万円平米単価は58万4889円で、前年比+0.02%上昇↑しています。 府中駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは360位 /5093駅です。

府中駅周辺で地価が最も高いのは 府中市府中町1丁目1番5坪単価545.5万円1平方mあたり165.0万円、最も安いのは 府中市天神町3丁目9番3坪単価93.9万円1平方mあたり28.4万円です。その土地評価額の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

府中駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


府中駅の駅地価を近隣の駅と比較

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