公示地価マップ  

藤が丘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

藤が丘駅近隣の駅と地価を比較

藤が丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1203位 /5085駅
1201位摂津市駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.3万円 /坪
1202位いずみ中央駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.1万円 /坪
1203位藤が丘駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.1万円 /坪
1204位宝塚駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.0万円 /坪
1205位京急大津駅平均 19.0万円 /m²
平均 62.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1387位 /5085駅

1385位高田駅前年比 +3.48% ↑
1386位東北福祉大前駅前年比 +3.48% ↑
1387位藤が丘駅前年比 +3.47% ↑
1388位北大宮駅前年比 +3.46% ↑
1389位湘南深沢駅前年比 +3.46% ↑

駐車場検索

駅藤が丘駅周辺の地価平均

63万883円 /坪単価
19万842円 /m²単価
※2024年の藤が丘駅周辺の公示地価平均
前年比 +3.47% 上昇↑

駅藤が丘ふじがおか駅(愛知県守山区、愛知県名東区、愛知県長久手市、愛知県尾張旭市)の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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藤が丘駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2023年 守山区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

藤が丘駅周辺の地価推移グラフ

藤が丘駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで藤が丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...藤が丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


藤が丘駅近辺の駅地価

本郷駅の地価 |  はなみずき通駅の地価 |  上社駅の地価

藤が丘駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
名古屋市名東区明が丘124番2150m
58.0万円 /m²
191.7万円 /坪
+7.21%↑詳細 推移 景観
名古屋市名東区小池町33番450m
30.7万円 /m²
101.5万円 /坪
+4.78%↑詳細 推移 景観
名古屋市名東区高柳町904番650m
28.9万円 /m²
95.5万円 /坪
+5.09%↑詳細 推移 景観
名古屋市名東区宝が丘196番2700m
25.8万円 /m²
85.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
長久手市熊田210番1100m
21.9万円 /m²
72.4万円 /坪
+3.79%↑詳細 推移 景観
長久手市作田1丁目1009番1100m
20.5万円 /m²
67.8万円 /坪
+7.33%↑詳細 推移 景観
長久手市塚田904番1000m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
長久手市上川原18番71300m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
長久手市井堀603番1500m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
+4.73%↑詳細 推移 景観
尾張旭市北本地ケ原町1丁目61番2400m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
名古屋市守山区白山2丁目1120番2000m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
名古屋市名東区延珠町410番12200m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
尾張旭市庄南町1丁目9番231600m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
尾張旭市南本地ケ原町3丁目10番2600m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
名古屋市守山区向台2丁目1711番22800m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
名古屋市守山区森孝東1丁目911番1400m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
名古屋市守山区森孝1丁目1416番2600m
11.2万円 /m²
37.0万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
名古屋市守山区四軒家1丁目1016番1900m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
尾張旭市吉岡町2丁目7番43200m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+5.10%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

藤が丘駅の不動産取引価格

NEW 藤が丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
明が丘 100万円
330万円
ほぼ台形 市道 910m² 9.1億
R02/01-03月 7分
宝が丘 33万円
110万円
長方形 市道 115m² 3900万
R01/07-09月 7分
宝が丘 30万円
100万円
長方形 市道 230m² 7000万
R02/04-06月 7分
小池町 25万円
84万円
長方形 市道 75m² 1900万
R01/07-09月 8分
宝が丘 50万円
170万円
ほぼ長方形 市道 65m² 3400万
R02/04-06月 8分
照が丘 46万円
150万円
長方形 市道 65m² 3000万
H31/04-06月 8分
照が丘 32万円
110万円
長方形 市道 100m² 3200万
H31/01-03月 8分
照が丘 24万円
79万円
袋地等 市道 125m² 3000万
R02/01-03月 8分
富が丘 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 120m² 3000万
R01/07-09月 9分
富が丘 18万円
59万円
正方形 市道 165m² 3000万
H31/01-03月 9分
望が丘 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3200万
R02/04-06月 11分
作田 25万円
81万円
長方形 市道 135m² 3300万
R02/04-06月 11分
照が丘 21万円
71万円
ほぼ正方形 市道 200m² 4300万
R02/04-06月 12分
豊が丘 21万円
71万円
長方形 市道 165m² 3500万
H31/01-03月 13分
熊田 19万円
61万円
長方形 市道 130m² 2400万
R01/07-09月 14分
塚田 18万円
60万円
不整形 市道 410m² 7400万
R02/07-09月 15分
作田 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 500m² 1億
R01/07-09月 15分
作田 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 380m² 6000万
R02/01-03月 16分
作田 20万円
68万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2600万
H31/04-06月 16分
藤里町 24万円
80万円
ほぼ整形 市道 110m² 2700万
H31/01-03月 16分
森孝東 14万円
47万円
長方形 市道 420m² 6000万
H30/10-12月 19分
井堀 19万円
64万円
長方形 市道 165m² 3200万
R02/01-03月 20分
四軒家 12万円
41万円
ほぼ整形 県道 570m² 7000万
R01/07-09月 21分
藤森西町 14万円
46万円
ほぼ台形 市道 230m² 3200万
H30/10-12月 21分
井堀 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2800万
H30/10-12月 23分
緑町 19万円
61万円
長方形 市道 115m² 2100万
H31/01-03月 24分
庄南町 5.1万円
17万円
台形 道路 590m² 3000万
R01/07-09月 24分
南栄町 15万円
50万円
長方形 市道 100m² 1500万
R02/01-03月 26分
庄南町 11万円
36万円
台形 市道 490m² 5400万
R01/10-12月 28分
白山 14万円
46万円
長方形 市道 1500m² 2.1億
R02/04-06月 28分
西山町 12万円
41万円
長方形 市道 145m² 1800万
R01/10-12月 28分
西山町 12万円
40万円
長方形 市道 230m² 2900万
R01/10-12月 28分
森孝 8.3万円
27万円
長方形 市道 120m² 1000万
R01/07-09月 28分
森孝 8.2万円
27万円
台形 市道 270m² 2200万
H31/04-06月 28分
大塚町 9.3万円
31万円
袋地等 県道 250m² 2400万
R01/07-09月 29分
西山町 12万円
39万円
台形 市道 510m² 6000万
H31/04-06月 29分
西山町 9.1万円
30万円
台形 市道 510m² 4600万
H31/04-06月 29分
西山町 9.1万円
30万円
長方形 市道 860m² 7800万
H31/01-03月 29分
西山町 10万円
35万円
ほぼ整形 市道 440m² 4600万
H30/10-12月 29分
西山町 8.7万円
29万円
台形 市道 400m² 3500万
H31/01-03月 29分
大塚町 12万円
40万円
長方形 市道 300m² 3600万
H31/01-03月 30分
吉岡町 11万円
35万円
長方形 市道 320m² 3400万
R02/07-09月 30分
天子田 12万円
39万円
長方形 市道 135m² 1600万
R02/07-09月 30分
天子田 11万円
35万円
長方形 市道 195m² 2100万
R02/04-06月 30分
天子田 13万円
44万円
ほぼ台形 市道 1800m² 2.4億
R01/10-12月 30分
天子田 14万円
47万円
ほぼ整形 市道 1800m² 2.6億
R01/07-09月 30分
天子田 11万円
36万円
長方形 市道 95m² 1000万
R01/07-09月 30分
晴丘町 8.3万円
27万円
長方形 市道 210m² 1700万
H31/01-03月 30分
晴丘町 11万円
37万円
長方形 市道 170m² 1900万
R01/07-09月 30分
向台 12万円
41万円
長方形 市道 175m² 2100万
R01/07-09月 30分
向台 11万円
37万円
台形 市道 230m² 2600万
H31/04-06月 30分
引山 10万円
33万円
ほぼ長方形 道路 185m² 1900万
R02/04-06月 30分
東本地ケ原町 11万円
37万円
長方形 市道 2000m²以上 3.3億
R02/01-03月 30分
東本地ケ原町 4.7万円
16万円
不整形 市道 480m² 2300万
H31/01-03月 30分
東本地ケ原町 11万円
37万円
長方形 市道 165m² 1900万
R01/10-12月 30分
東山町 9.4万円
31万円
長方形 市道 135m² 1300万
R02/04-06月 30分
緑町 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 490m² 1800万
H31/04-06月 30分
南新町 11万円
36万円
台形 市道 180m² 2000万
H31/04-06月 30分
南新町 12万円
39万円
ほぼ正方形 市道 250m² 3000万
H31/01-03月 30分
南本地ケ原町 14万円
46万円
長方形 市道 120m² 1700万
R02/01-03月 30分
吉岡町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 440m² 4600万
R02/01-03月 30分
吉岡町 9.9万円
33万円
不整形 市道 150m² 1500万
R01/07-09月 30分
吉岡町 15万円
49万円
長方形 市道 160m² 2400万
H31/04-06月 30分
吉岡町 9.9万円
33万円
長方形 市道 120m² 1200万
もっと見る

2320

藤が丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
名古屋市営地下鉄 藤が丘駅*
本郷 (1.3km)
所在地 名古屋市名東区藤が丘163
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 Nagoya Subway Logo (Higashiyama Line)東山線
キロ程 20.6km(高畑起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 27,496人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1969年(昭和44年)4月1日
備考 * 2004年に藤ヶ丘駅から改称

愛知高速交通 藤が丘駅
(0.9km) はなみずき通
所在地 名古屋市名東区藤が丘
所属事業者 愛知高速交通
所属路線 東部丘陵線(リニモ)
キロ程 0.0km(藤が丘起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 7,712人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 15,369人/日(年間統計より)
開業年月日 2005年(平成17年)3月6日

藤が丘駅周辺の土地価格のまとめ

藤が丘駅は 愛知県守山区愛知県名東区愛知県長久手市愛知県尾張旭市 の方から主に利用されています。

2024年の藤が丘駅周辺の平均坪単価は63.1万円平米単価は19万842円で、前年比+3.47%上昇↑しています。 藤が丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1203位 /5085駅です。

藤が丘駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市名東区明が丘124番2坪単価191.7万円1平方mあたり58.0万円、最も安いのは 尾張旭市吉岡町2丁目7番4坪単価34.0万円1平方mあたり10.3万円です。その土地評価額の差は、約5.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

藤が丘駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


藤が丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県守山区 駅地価ランキング | 愛知県名東区 駅地価ランキング | 愛知県長久手市 駅地価ランキング | 愛知県尾張旭市 駅地価ランキング


藤が丘駅周辺の土地価格

愛知県守山区の地価 | 愛知県名東区の地価 | 愛知県長久手市の地価 | 愛知県尾張旭市の地価



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