土地価格マップ  

富士宮駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富士宮駅近隣の駅と地価を比較

富士宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3137位 /5093駅
3135位観音寺駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3136位園部駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3137位富士宮駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3138位中津川駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
3139位楽田駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3743位 /5093駅

3741位伊予西条駅前年比 -1.34% ↓
3742位牟礼駅前年比 -1.34% ↓
3743位富士宮駅前年比 -1.34% ↓
3744位阿波大谷駅前年比 -1.34% ↓
3745位所沢駅前年比 -1.34% ↓

駐車場検索

駅富士宮駅周辺の地価平均

14万869円 /坪単価
4万2613円 /m²単価
※2021年の富士宮駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.34% 下落↓

駅富士宮ふじのみや駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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富士宮駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 富士宮市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

富士宮駅周辺の地価推移グラフ

富士宮駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで富士宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...静岡県平均 ...富士宮駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


富士宮駅近辺の駅地価

西富士宮駅の地価 |  源道寺駅の地価 |  富士根駅の地価

富士宮駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
富士宮市中央町4-9150m
8.9万円 /m²
29.6万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
富士宮市東町9-2900m
7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
富士宮市宮町4-7700m
7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
富士宮市東町22-12200m
6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
富士宮市若の宮町812番900m
6.2万円 /m²
20.5万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
富士宮市神田川町10番3950m
6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
富士宮市源道寺町71番1750m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
富士宮市北町13-161700m
5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
富士宮市万野原新田字大森新道東3141番273100m
4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
富士宮市黒田字内ク子110番402000m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
富士宮市大岩字南谷戸42番152600m
4.2万円 /m²
13.7万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
富士宮市野中字向林1033番102100m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
富士宮市宮原字出口462番353700m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
富士宮市粟倉南町69番4600m
3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
富士宮市大岩字峰谷戸481番84100m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
富士宮市万野原新田字御殿跡3680番133100m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
富士宮市山本字長峯608番674500m
2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
富士宮市杉田字寺地509番325200m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
富士宮市山宮字長穴2230番15000m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富士宮市北山字東下組5111番16400m
2.0万円 /m²
6.8万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観
富士宮市粟倉字下大塚860番45400m
2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
富士宮市上井出字芝山868番2212000m
1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
富士宮市猪之頭字大向1280番817000m
0.5万円 /m²
1.7万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

富士宮駅の不動産取引価格

NEW 富士宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
山宮 2.4万円
8万円
不整形 2000m²以上 4億
R01/10-12月 1分
山宮 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 195m² 890万
H31/04-06月 1分
山宮 0.8万円
2.7万円
不整形 市道 620m² 500万
H31/04-06月 1分
山宮 1.8万円
6.1万円
長方形 市道 220m² 400万
H31/01-03月 1分
山宮 0.2万円
0.65万円
ほぼ台形 市道 660m² 130万
H30/10-12月 1分
山宮 0.23万円
0.75万円
長方形 県道 220m² 50万
H30/10-12月 1分
山宮 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 1400m² 1500万
R01/07-09月 1分
外神東町 4.2万円
14万円
長方形 市道 250m² 1100万
H30/10-12月 1分
山宮 0.17万円
0.56万円
不整形 県道 2000m²以上 370万
H30/10-12月 1分
山宮 0.17万円
0.56万円
不整形 県道 780m² 130万
H30/10-12月 1分
山宮 0.83万円
2.8万円
ほぼ台形 市道 1400m² 1200万
H31/01-03月 1分
西山 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 市道 370m² 280万
R02/01-03月 1分
北山 2.9万円
9.4万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 9400万
H31/01-03月 1分
北山 2.1万円
6.9万円
不整形 国道 150m² 310万
H31/01-03月 1分
北山 2.1万円
7万円
不整形 県道 45m² 91万
R02/01-03月 1分
下条 2.1万円
7万円
ほぼ台形 県道 140m² 300万
R01/10-12月 1分
杉田 1.4万円
4.8万円
ほぼ台形 市道 690m² 1000万
R02/01-03月 2分
猪之頭 0.13万円
0.44万円
ほぼ台形 私道 740m² 98万
R02/07-09月 2分
内野 0.1万円
0.33万円
ほぼ台形 市道 640m² 64万
R02/07-09月 2分
内野 0.1万円
0.33万円
不整形 市道 1100m² 110万
R02/07-09月 2分
内野 0.23万円
0.76万円
ほぼ正方形 私道 690m² 160万
R02/01-03月 2分
内野 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 県道 490m² 760万
R02/01-03月 2分
内野 0.28万円
0.91万円
ほぼ台形 私道 550m² 150万
R02/07-09月 2分
上井出 0.14万円
0.45万円
ほぼ長方形 570m² 78万
R02/07-09月 2分
上井出 0.11万円
0.37万円
不整形 市道 1400m² 150万
R02/07-09月 2分
上井出 0.11万円
0.37万円
不整形 市道 670m² 76万
R02/07-09月 2分
上井出 0.14万円
0.45万円
不整形 市道 1600m² 220万
R02/07-09月 2分
上井出 0.14万円
0.46万円
ほぼ長方形 市道 570m² 79万
R01/10-12月 2分
上井出 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 390m² 620万
R01/07-09月 2分
上井出 1.7万円
5.5万円
ほぼ台形 私道 150m² 250万
H31/04-06月 2分
上井出 0.24万円
0.81万円
ほぼ台形 市道 1200m² 300万
H30/10-12月 2分
上井出 1.5万円
5万円
ほぼ台形 県道 200m² 300万
H31/01-03月 2分
根原 0.062万円
0.2万円
長方形 市道 1200m² 76万
H31/01-03月 2分
上柚野 0.83万円
2.7万円
ほぼ長方形 710m² 590万
R02/04-06月 2分
北山 1.5万円
5.1万円
台形 県道 320m² 500万
R02/04-06月 2分
人穴 0.5万円
1.6万円
台形 市道 1200m² 580万
H30/10-12月 2分
人穴 0.45万円
1.5万円
不整形 市道 2000m²以上 1300万
R01/07-09月 2分
万野原新田 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 市道 860m² 1600万
R02/01-03月 4分
大宮町 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1300万
R01/07-09月 5分
弓沢町 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 市道 165m² 950万
R02/01-03月 9分
大宮町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 県道 75m² 600万
R01/07-09月 9分
東町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 65m² 320万
H30/10-12月 10分
神田川町 4.7万円
16万円
長方形 市道 210m² 1000万
R02/04-06月 10分
浅間町 6.6万円
22万円
不整形 道路 165m² 1100万
R01/07-09月 11分
若の宮町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1800万
R01/10-12月 11分
宮町 7.6万円
25万円
長方形 市道 210m² 1600万
R01/07-09月 11分
宮町 5.6万円
19万円
長方形 市道 55m² 300万
R01/07-09月 11分
宮町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 県道 230m² 1500万
H31/04-06月 13分
若の宮町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 660m² 2900万
H30/10-12月 14分
豊町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 140m² 450万
R02/07-09月 14分
弓沢町 7.6万円
25万円
台形 市道 135m² 1000万
R01/10-12月 14分
西町 7万円
23万円
ほぼ正方形 県道 45m² 330万
R01/10-12月 15分
若の宮町 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 380m² 1500万
R01/10-12月 15分
若の宮町 6.4万円
21万円
袋地等 市道 220m² 1400万
H31/01-03月 15分
若の宮町 5.5万円
18万円
ほぼ台形 私道 320m² 1800万
H31/01-03月 15分
若の宮町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1200万
R02/07-09月 15分
黒田 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 1800万
R02/01-03月 16分
黒田 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1000万
R02/04-06月 18分
矢立町 7万円
23万円
ほぼ長方形 私道 210m² 1500万
R01/10-12月 18分
豊町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1100万
H31/01-03月 18分
豊町 5.5万円
18万円
長方形 私道 320m² 1800万
R02/01-03月 19分
矢立町 5.9万円
19万円
ほぼ台形 私道 175m² 1000万
R01/10-12月 19分
矢立町 4.1万円
14万円
不整形 市道 720m² 3000万
R01/07-09月 19分
矢立町 2.1万円
6.8万円
不整形 私道 730m² 1500万
R01/07-09月 19分
野中 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 私道 195m² 450万
R02/04-06月 19分
野中東町 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 260m² 780万
R01/10-12月 19分
黒田 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1700万
R02/07-09月 19分
穂波町 4.1万円
14万円
長方形 道路 230m² 950万
H31/04-06月 19分
阿幸地町 3.9万円
13万円
不整形 私道 230m² 900万
R01/10-12月 20分
矢立町 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 230m² 1300万
H31/01-03月 20分
野中 1.9万円
6.2万円
不整形 市道 1100m² 2200万
R02/01-03月 20分
ひばりが丘 3.6万円
12万円
ほぼ台形 私道 170m² 600万
R01/10-12月 20分
宝町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 70m² 200万
R02/07-09月 21分
東阿幸地 5.6万円
19万円
ほぼ正方形 市道 135m² 760万
H30/10-12月 23分
野中 4.8万円
16万円
ほぼ台形 私道 220m² 1100万
R01/10-12月 23分
東阿幸地 5.2万円
17万円
不整形 市道 320m² 1700万
H31/01-03月 24分
小泉 3.5万円
12万円
正方形 私道 145m² 500万
H31/01-03月 24分
朝日町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 私道 330m² 1900万
H31/01-03月 25分
淀川町 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 540m² 2400万
H30/10-12月 25分
北町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 65m² 250万
H30/10-12月 25分
野中 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 私道 280m² 990万
R02/07-09月 25分
黒田 2.5万円
8.2万円
不整形 市道 135m² 330万
R02/07-09月 28分
山本 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 230m² 720万
R02/04-06月 28分
山本 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 240m² 760万
R02/04-06月 28分
黒田 0.75万円
2.5万円
不整形 市道 2000m²以上 3000万
H31/04-06月 28分
黒田 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 私道 410m² 1200万
R02/04-06月 28分
小泉 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 私道 210m² 1100万
R02/04-06月 29分
淀平町 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 210m² 820万
H31/01-03月 29分
淀平町 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 私道 490m² 970万
R01/10-12月 29分
富士見ケ丘 4.8万円
16万円
不整形 市道 300m² 1500万
H30/10-12月 29分
富士見ケ丘 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 270m² 1200万
H30/10-12月 29分
黒田 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 230m² 600万
H30/10-12月 30分
宮原 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 470m² 500万
H30/10-12月 30分
宮原 4.4万円
15万円
台形 市道 200m² 880万
R01/10-12月 30分
外神 3.6万円
12万円
長方形 210m² 770万
H31/04-06月 30分
外神 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 区画街路 260m² 710万
H31/04-06月 30分
外神 2.4万円
8.1万円
ほぼ台形 市道 1400m² 3500万
H31/01-03月 30分
外神 2.4万円
8万円
ほぼ台形 私道 950m² 2300万
R01/07-09月 30分
山宮 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 450m² 1100万
H31/01-03月 30分
山宮 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 930m² 1500万
H31/01-03月 30分
山宮 0.5万円
1.7万円
ほぼ整形 市道 1000m² 500万
R02/07-09月 30分
大岩 3万円
9.9万円
長方形 市道 210m² 630万
R02/01-03月 30分
外神東町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 230m² 900万
R02/07-09月 30分
大岩 3万円
10万円
長方形 市道 210m² 640万
R02/04-06月 30分
大岩 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 200m² 700万
R02/04-06月 30分
大岩 3.5万円
11万円
ほぼ台形 市道 260m² 900万
R02/04-06月 30分
大岩 4.1万円
13万円
ほぼ正方形 道路 250m² 1000万
R02/01-03月 30分
大岩 0.89万円
3万円
不整形 市道 2000m²以上 2200万
R01/10-12月 30分
大岩 0.55万円
1.8万円
ほぼ長方形 330m² 180万
R01/10-12月 30分
大岩 2.7万円
8.8万円
ほぼ整形 市道 1000m² 2700万
H31/04-06月 30分
大岩 3.1万円
10万円
不整形 私道 270m² 850万
R02/01-03月 30分
山本 3.6万円
12万円
ほぼ台形 道路 220m² 790万
H30/10-12月 30分
大中里 5万円
16万円
ほぼ台形 市道 200m² 1000万
R02/01-03月 30分
淀師 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 130m² 560万
R01/07-09月 30分
淀師 4.7万円
16万円
ほぼ正方形 市道 260m² 1300万
H31/01-03月 30分
淀師 5万円
17万円
ほぼ台形 県道 1200m² 6000万
H30/10-12月 30分
淀師 5万円
16万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1000万
R02/01-03月 30分
富士見ケ丘 5.2万円
17万円
長方形 市道 170m² 890万
H30/10-12月 30分
黒田 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 私道 45m² 130万
R02/04-06月 30分
舟久保町 3万円
9.9万円
台形 市道 200m² 590万
R02/04-06月 30分
舟久保町 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 市道 210m² 700万
H31/04-06月 30分
舟久保町 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 260m² 570万
R01/10-12月 30分
星山 0.19万円
0.64万円
不整形 市道 520m² 100万
R02/01-03月 30分
穂波町 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 770m² 3700万
H31/01-03月 30分
穂波町 4.6万円
15万円
長方形 市道 175m² 790万
R02/04-06月 30分
万野原新田 4.2万円
14万円
長方形 市道 260m² 1100万
R02/01-03月 30分
万野原新田 4.2万円
14万円
長方形 市道 460m² 2000万
R01/10-12月 30分
万野原新田 3.6万円
12万円
長方形 市道 240m² 870万
R01/10-12月 30分
万野原新田 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 県道 240m² 1100万
R01/10-12月 30分
万野原新田 4.5万円
15万円
台形 市道 230m² 1100万
R01/07-09月 30分
万野原新田 5.7万円
19万円
長方形 区画街路 210m² 1200万
R01/07-09月 30分
万野原新田 3.3万円
11万円
長方形 75m² 250万
R01/07-09月 30分
万野原新田 4.5万円
15万円
ほぼ台形 私道 230m² 1100万
H31/04-06月 30分
万野原新田 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 私道 170m² 900万
H31/04-06月 30分
万野原新田 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 260m² 800万
H31/04-06月 30分
万野原新田 0.73万円
2.4万円
ほぼ正方形 135m² 100万
H31/04-06月 30分
万野原新田 3.2万円
10万円
袋地等 市道 300m² 950万
H31/01-03月 30分
万野原新田 5.4万円
18万円
長方形 市道 210m² 1100万
H31/01-03月 30分
万野原新田 2.9万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 170m² 480万
H31/01-03月 30分
万野原新田 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 380m² 1700万
H31/01-03月 30分
万野原新田 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1000万
R02/04-06月 30分
小泉 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 私道 130m² 120万
H31/01-03月 30分
万野原新田 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1900万
H31/01-03月 30分
万野原新田 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 4900万
H30/10-12月 30分
万野原新田 1.7万円
5.5万円
ほぼ台形 市道 820m² 1400万
H30/10-12月 30分
万野原新田 3.8万円
13万円
長方形 市道 340m² 1300万
R01/10-12月 30分
小泉 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 私道 250m² 1100万
H31/01-03月 30分
宮北町 4.7万円
15万円
ほぼ台形 道路 370m² 1700万
R01/07-09月 30分
小泉 1.8万円
6万円
不整形 市道 890m² 1600万
H30/10-12月 30分
小泉 3.1万円
10万円
長方形 私道 145m² 450万
R02/07-09月 30分
宮原 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 道路 270m² 800万
R02/07-09月 30分
宮原 3.2万円
11万円
袋地等 市道 240m² 790万
R02/04-06月 30分
宮原 3.6万円
12万円
長方形 市道 165m² 580万
R02/04-06月 30分
宮原 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 330m² 850万
R02/04-06月 30分
宮原 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 200m² 840万
R02/04-06月 30分
宮原 2万円
6.4万円
不整形 市道 560m² 1100万
R02/01-03月 30分
宮原 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 165m² 250万
R02/01-03月 30分
宮原 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 私道 170m² 730万
R02/04-06月 30分
粟倉 0.059万円
0.2万円
不整形 市道 2000m²以上 300万
R02/04-06月 30分
粟倉 0.27万円
0.88万円
ほぼ長方形 市道 380m² 100万
R02/01-03月 30分
粟倉 0.15万円
0.51万円
不整形 650m² 100万
R02/01-03月 30分
粟倉 0.15万円
0.49万円
不整形 680m² 100万
R01/10-12月 30分
宮原 2.7万円
9万円
長方形 140m² 380万
R01/07-09月 30分
宮原 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 200m² 780万
H31/01-03月 30分
宮原 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1200万
R02/01-03月 30分
粟倉南町 2.1万円
7.1万円
長方形 市道 1200m² 2600万
H31/01-03月 30分
宮原 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 210m² 950万
H31/01-03月 30分
宮原 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 360m² 500万
H31/01-03月 30分
宮原 2.9万円
9.7万円
長方形 市道 880m² 2600万
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富士宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
富士宮駅*
源道寺 (1.4km)
(1.2km) 西富士宮
所在地 静岡県富士宮市中央町16-1
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 身延線
キロ程 10.7km(富士起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 2,314人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)7月20日
備考 駅長配置駅(管理駅)
みどりの窓口
* 1942年に大宮町駅から改称。

富士宮駅周辺の土地価格のまとめ

富士宮駅は 静岡県富士宮市 の方から主に利用されています。

2021年の富士宮駅周辺の平均坪単価は14.1万円平米単価は4万2613円で、前年比-1.34%下落↓しています。 富士宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3137位 /5093駅です。

富士宮駅周辺で地価が最も高いのは 富士宮市中央町4-9坪単価29.6万円1平方mあたり8.9万円、最も安いのは 富士宮市猪之頭字大向1280番8坪単価1.7万円1平方mあたり0.5万円です。その土地評価額の差は、約17.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

富士宮駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


富士宮駅の駅地価を近隣の駅と比較

静岡県富士宮市 駅地価ランキング


富士宮駅周辺の土地価格

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