公示地価マップ  

深川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

深川駅近隣の駅と地価を比較

深川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4956位 /5089駅
4954位浜吉田駅平均 0.9万円 /m²
平均 3.1万円 /坪
4955位三良坂駅平均 0.9万円 /m²
平均 3.1万円 /坪
4956位深川駅平均 0.9万円 /m²
平均 3.1万円 /坪
4957位御崎駅平均 0.9万円 /m²
平均 3.1万円 /坪
4958位飯詰駅平均 0.9万円 /m²
平均 3.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国5084位 /5089駅

5082位深日港駅前年比 -5.68% ↓
5083位深日町駅前年比 -5.76% ↓
5084位深川駅前年比 -5.82% ↓
5085位赤平駅前年比 -6.00% ↓
5086位栗沢駅前年比 -6.16% ↓

駅深川駅周辺の地価平均

3万1074円 /坪単価
9400円 /m²単価
※2022年の深川駅周辺の公示地価平均
前年比 -5.82% 下落↓

駅深川ふかがわ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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深川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 深川市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

深川駅周辺の地価推移グラフ

深川駅周辺の公示地価の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の公示地価データで深川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...北海道平均 ...深川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


深川駅近辺の駅地価

赤平駅の地価 |  江部乙駅の地価 |  滝川駅の地価

深川駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
深川市4条9-3270m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
-4.93%↓詳細 推移 景観
深川市5条12-24900m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-5.71%↓詳細 推移 景観
深川市稲穂町2-4-241800m
0.8万円 /m²
2.6万円 /坪
-5.95%↓詳細 推移 景観
深川市2条21-211700m
0.6万円 /m²
2.1万円 /坪
-6.67%↓詳細 推移 景観

NEW 深川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 3分
3条 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 100m² 110万
H30/10-12月 3分
太子町 0.0053万円
0.018万円
不整形 市道 2000m²以上 14万
H30/10-12月 4分
4条 1.7万円
5.5万円
長方形 国道 350m² 590万
R02/07-09月 5分
北光町 0.58万円
1.9万円
不整形 市道 260m² 150万
R01/10-12月 6分
北光町 0.58万円
1.9万円
長方形 市道 350m² 200万
R01/10-12月 6分
北光町 0.6万円
2万円
長方形 市道 200m² 120万
R02/04-06月 7分
2条 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 720m² 780万
R01/10-12月 7分
北光町 0.8万円
2.6万円
正方形 市道 320m² 260万
R01/07-09月 7分
北光町 0.91万円
3万円
不整形 市道 250m² 230万
H31/04-06月 7分
北光町 0.6万円
2万円
長方形 市道 165m² 100万
R02/04-06月 8分
5条 0.85万円
2.8万円
長方形 市道 350m² 300万
H31/04-06月 8分
北光町 0.85万円
2.8万円
長方形 市道 420m² 350万
H30/10-12月 8分
北光町 0.74万円
2.4万円
長方形 市道 240m² 180万
H31/01-03月 9分
新光町 0.82万円
2.7万円
長方形 市道 320m² 260万
H30/10-12月 10分
5条 1.1万円
3.6万円
ほぼ正方形 市道 600m² 650万
R01/07-09月 10分
新光町 0.28万円
0.94万円
ほぼ長方形 市道 250m² 70万
R02/07-09月 11分
2条 0.79万円
2.6万円
長方形 市道 240m² 190万
R02/07-09月 11分
2条 0.77万円
2.5万円
正方形 市道 120m² 92万
H31/01-03月 11分
3条 0.93万円
3.1万円
長方形 道道 650m² 600万
H31/04-06月 11分
8条 0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 670m² 320万
R02/01-03月 13分
2条 0.67万円
2.2万円
長方形 市道 360m² 240万
H31/01-03月 13分
3条 1万円
3.4万円
長方形 市道 320m² 330万
H30/10-12月 13分
3条 5.6万円
18万円
長方形 市道 120m² 670万
H31/04-06月 14分
北光町 0.98万円
3.3万円
長方形 市道 660m² 650万
R02/07-09月 15分
北光町 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 400m² 440万
H30/10-12月 15分
北光町 0.42万円
1.4万円
長方形 市道 360m² 150万
H31/04-06月 17分
緑町 0.76万円
2.5万円
長方形 市道 260m² 200万
H30/10-12月 18分
7条 1.2万円
3.8万円
長方形 市道 135m² 160万
R02/07-09月 18分
錦町 0.23万円
0.75万円
不整形 市道 440m² 100万
R02/01-03月 19分
稲穂町 0.7万円
2.3万円
長方形 市道 290m² 200万
H31/04-06月 21分
2条 3.4万円
11万円
不整形 市道 520m² 1800万
H31/04-06月 21分
西町 0.6万円
2万円
長方形 市道 170m² 100万
H30/10-12月 21分
西町 0.21万円
0.69万円
長方形 市道 240m² 50万
R02/04-06月 21分
緑町 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 500m² 200万
R02/07-09月 22分
9条 0.68万円
2.3万円
ほぼ正方形 市道 330m² 230万
R01/07-09月 22分
西町 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 380m² 230万
R02/01-03月 23分
西町 0.5万円
1.7万円
ほぼ整形 市道 1900m² 970万
R01/10-12月 25分
西町 0.84万円
2.8万円
長方形 市道 250m² 210万
H31/04-06月 27分
3条 0.57万円
1.9万円
ほぼ長方形 道道 800m² 460万
R02/04-06月 27分
4条 0.15万円
0.48万円
長方形 道道 195m² 28万
R01/10-12月 28分
4条 0.69万円
2.3万円
長方形 市道 290m² 200万
H30/10-12月 28分
西町 0.2万円
0.68万円
ほぼ長方形 市道 250m² 52万
R01/07-09月 28分
文光町 0.76万円
2.5万円
長方形 道道 145m² 110万
H31/04-06月 30分
音江町 0.22万円
0.72万円
ほぼ正方形 市道 2000m²以上 1500万
R01/10-12月 30分
開西町 0.56万円
1.8万円
長方形 市道 250m² 140万
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深川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
深川駅
所在地 北海道深川市1条9番4号
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
駅構造 地上駅
ホーム 3面4線
乗車人員 1,023人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)7月16日
乗入路線 2 路線
所属路線 函館本線
キロ程 392.9km(函館起点)
妹背牛 (7.2km)
(7.4km) 納内 →
所属路線 留萌本線
キロ程 0.0km(深川起点)
(3.8km) 北一已→
備考 社員配置駅
みどりの窓口

深川駅
(4.7km) 円山→
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 深名線
駅構造 地上駅
開業年月日 1924年(大正13年)10月25日
廃止年月日 1995年(平成7年)9月4日

深川駅周辺の土地価格のまとめ

深川駅は 北海道深川市 の方から主に利用されています。

2022年の深川駅周辺の平均坪単価は3.1万円平米単価は9400円で、前年比-5.82%下落↓しています。 深川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4956位 /5089駅です。

深川駅周辺で地価が最も高いのは 深川市4条9-3坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円、最も安いのは 深川市2条21-21坪単価2.1万円1平方mあたり0.6万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

深川駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


深川駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道深川市 駅地価ランキング


深川駅周辺の土地価格

北海道深川市の地価



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