土地価格マップ  

福崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

福崎駅近隣の駅と地価を比較

福崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2865位 /5093駅
2863位土気駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2864位鷲宮駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2865位福崎駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2866位山口駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪
2867位行橋駅平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国672位 /5093駅

670位阪急宝塚駅前年比 +0.41% ↑
671位高子駅前年比 +0.41% ↑
672位福崎駅前年比 +0.41% ↑
673位玖村駅前年比 +0.41% ↑
674位船橋日大前駅前年比 +0.41% ↑

駐車場検索

駅福崎駅周辺の地価平均

16万2727円 /坪単価
4万9225円 /m²単価
※2021年の福崎駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.41% 上昇↑

駅福崎ふくさき駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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福崎駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2019年 福崎町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

福崎駅周辺の地価推移グラフ

福崎駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで福崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...兵庫県平均 ...福崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


福崎駅近辺の駅地価

溝口駅の地価 |  香呂駅の地価 |  仁豊野駅の地価

福崎駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
神崎郡福崎町南田原字東田2208番32500m
7.3万円 /m²
24.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神崎郡福崎町福田字野添470番19400m
5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
神崎郡福崎町西田原字裏畑1501番12000m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神崎郡福崎町西治字白輪1714番142300m
1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観

NEW 福崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
夢前町新庄 0.65万円
2.1万円
不整形 530m² 340万
H30/10-12月 1分
夢前町前之庄 0.65万円
2.1万円
不整形 市道 105m² 67万
H30/10-12月 1分
夢前町前之庄 1.8万円
5.9万円
長方形 県道 1300m² 2400万
R02/04-06月 2分
福田 8.2万円
27万円
不整形 町道 110m² 900万
R02/01-03月 2分
福田 3.6万円
12万円
ほぼ台形 町道 140m² 500万
R02/07-09月 2分
夢前町莇野 0.31万円
1万円
ほぼ整形 市道 320m² 100万
R01/10-12月 4分
福田 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 町道 900m² 3200万
H30/10-12月 4分
福田 5.4万円
18万円
ほぼ整形 町道 165m² 900万
R01/10-12月 5分
福田 1.2万円
4万円
不整形 町道 810m² 990万
R01/07-09月 5分
福田 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 私道 95m² 220万
R01/07-09月 5分
福田 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 180m² 650万
R02/01-03月 6分
馬田 2.7万円
9万円
不整形 町道 310m² 850万
H30/10-12月 6分
馬田 0.56万円
1.8万円
ほぼ整形 私道 320m² 180万
R02/01-03月 6分
福田 1.3万円
4.2万円
不整形 町道 430m² 550万
R01/07-09月 8分
福田 0.85万円
2.8万円
ほぼ整形 道路 1900m² 1600万
R02/01-03月 9分
福田 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 町道 2000m²以上 4600万
R02/01-03月 10分
福崎新 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 町道 1300m² 2700万
R02/01-03月 10分
福崎新 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 町道 1300m² 2800万
R02/07-09月 10分
山崎 1.5万円
5万円
ほぼ整形 町道 220m² 330万
R01/10-12月 12分
福崎新 5.7万円
19万円
不整形 町道 150m² 870万
H31/04-06月 13分
馬田 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 町道 350m² 640万
H31/04-06月 14分
福崎新 3.6万円
12万円
台形 国道 105m² 380万
H31/04-06月 15分
福崎新 2万円
6.7万円
不整形 町道 1000m² 2100万
R02/07-09月 16分
山崎 0.096万円
0.32万円
ほぼ長方形 町道 420m² 40万
R02/01-03月 20分
西田原 2.1万円
6.8万円
ほぼ整形 145m² 300万
R01/07-09月 20分
南田原 5.9万円
19万円
不整形 県道 560m² 3300万
R02/04-06月 21分
西田原 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 町道 175m² 740万
R01/10-12月 21分
西田原 1.9万円
6.2万円
不整形 町道 125m² 240万
R01/10-12月 21分
西田原 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 町道 100m² 320万
H31/04-06月 23分
南田原 2.5万円
8.3万円
不整形 県道 400m² 1000万
H31/01-03月 24分
西田原 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 県道 580m² 1300万
R02/01-03月 25分
西田原 6.3万円
21万円
ほぼ整形 町道 150m² 960万
H30/10-12月 29分
西田原 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 道路 330m² 200万
H30/10-12月 30分
保喜 0.02万円
0.066万円
ほぼ整形 町道 500m² 10万
R02/01-03月 30分
大貫 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 町道 1900m² 1800万
R02/01-03月 30分
大貫 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 町道 1200m² 1100万
R02/01-03月 30分
大貫 0.91万円
3万円
ほぼ整形 農道 1300m² 1200万
R02/01-03月 30分
大貫 0.96万円
3.2万円
不整形 町道 230m² 220万
R02/01-03月 30分
大貫 0.91万円
3万円
ほぼ整形 町道 2000m²以上 2800万
R02/01-03月 30分
大貫 0.12万円
0.4万円
不整形 町道 250m² 30万
R02/01-03月 30分
大貫 0.91万円
3万円
ほぼ整形 町道 420m² 380万
R02/01-03月 30分
大貫 0.79万円
2.6万円
不整形 農道 450m² 360万
R02/01-03月 30分
大貫 0.91万円
3万円
ほぼ整形 農道 1600m² 1400万
R02/01-03月 30分
大貫 1万円
3.4万円
ほぼ整形 町道 690m² 700万
R02/01-03月 30分
大貫 1万円
3.4万円
不整形 町道 690m² 700万
R02/01-03月 30分
大貫 1.1万円
3.7万円
ほぼ整形 町道 1700m² 1800万
R01/10-12月 30分
大貫 0.91万円
3万円
ほぼ台形 町道 760m² 690万
R01/10-12月 30分
大貫 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 道路 280m² 250万
R01/10-12月 30分
大貫 0.91万円
3万円
ほぼ整形 町道 160m² 150万
R01/10-12月 30分
大貫 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 町道 800m² 730万
R01/10-12月 30分
大貫 0.96万円
3.2万円
ほぼ台形 町道 680m² 650万
R01/10-12月 30分
大貫 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 町道 580m² 530万
R01/10-12月 30分
大貫 0.91万円
3万円
ほぼ台形 町道 2000m²以上 2900万
R01/10-12月 30分
大貫 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 道路 230m² 200万
R01/10-12月 30分
大貫 0.2万円
0.66万円
長方形 町道 500m² 100万
R01/10-12月 30分
大貫 0.2万円
0.66万円
長方形 町道 270m² 54万
R01/10-12月 30分
大貫 0.2万円
0.66万円
ほぼ整形 町道 520m² 100万
H30/10-12月 30分
高岡 0.16万円
0.53万円
ほぼ長方形 町道 620m² 100万
R01/07-09月 30分
西田原 6万円
20万円
ほぼ長方形 町道 160m² 950万
H31/01-03月 30分
西田原 4万円
13万円
ほぼ整形 私道 510m² 2000万
H30/10-12月 30分
西田原 0.45万円
1.5万円
長方形 道路 450m² 200万
H30/10-12月 30分
西田原 3.6万円
12万円
不整形 町道 230m² 850万
H30/10-12月 30分
西田原 1.9万円
6.3万円
ほぼ整形 県道 710m² 1400万
H31/04-06月 30分
東田原 0.1万円
0.33万円
ほぼ整形 920m² 92万
H31/01-03月 30分
東田原 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 2500万
R01/10-12月 30分
南田原 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 町道 1200m² 5300万
R01/10-12月 30分
南田原 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 町道 330m² 610万
R01/07-09月 30分
南田原 0.036万円
0.12万円
不整形 道路 590m² 22万
H31/01-03月 30分
南田原 4.4万円
14万円
不整形 町道 570m² 2500万
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2320

福崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
福崎駅
溝口 (3.9km)
(3.5km) 甘地→
兵庫県神崎郡福崎町福田字中溝302-11
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  J  播但線
キロ程 17.1km(姫路起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,769人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1894年(明治27年)7月26日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口

福崎駅周辺の土地価格のまとめ

福崎駅は 兵庫県福崎町 の方から主に利用されています。

2021年の福崎駅周辺の平均坪単価は16.3万円平米単価は4万9225円で、前年比+0.41%上昇↑しています。 福崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2865位 /5093駅です。

福崎駅周辺で地価が最も高いのは 神崎郡福崎町南田原字東田2208番3坪単価24.3万円1平方mあたり7.3万円、最も安いのは 神崎郡福崎町西治字白輪1714番14坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

福崎駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


福崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県福崎町 駅地価ランキング


福崎駅周辺の土地価格

兵庫県福崎町の地価



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