土地価格マップ  

船橋日大前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

船橋日大前駅近隣の駅と地価を比較

船橋日大前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1602位 /5093駅
1600位上鳥羽口駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.7万円 /坪
1601位北24条駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.6万円 /坪
1602位船橋日大前駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.6万円 /坪
1603位北小金駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.6万円 /坪
1604位西武立川駅平均 12.6万円 /m²
平均 41.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国674位 /5093駅

672位福崎駅前年比 +0.41% ↑
673位玖村駅前年比 +0.41% ↑
674位船橋日大前駅前年比 +0.41% ↑
675位水無瀬駅前年比 +0.40% ↑
676位鳳駅前年比 +0.40% ↑

駐車場検索

駅船橋日大前駅周辺の地価平均

41万6420円 /坪単価
12万5967円 /m²単価
※2021年の船橋日大前駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.41% 上昇↑

駅船橋日大前ふなばしにちだいまえ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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船橋日大前駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 船橋市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

船橋日大前駅周辺の地価推移グラフ

船橋日大前駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで船橋日大前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...千葉県平均 ...船橋日大前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


船橋日大前駅近辺の駅地価

八千代緑が丘駅の地価 |  北習志野駅の地価 |  高根木戸駅の地価

船橋日大前駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
船橋市坪井東2-8-6650m
18.3万円 /m²
60.5万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
船橋市坪井西1-5-151100m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
船橋市習志野台8-47-141300m
9.0万円 /m²
29.7万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観

船橋日大前駅の不動産取引価格

NEW 船橋日大前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 2分
習志野台 24万円
81万円
長方形 市道 115m² 2800万
H31/01-03月 3分
坪井東 15万円
48万円
不整形 市道 1900m² 2.8億
R02/01-03月 4分
習志野台 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2900万
R01/07-09月 4分
習志野台 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2400万
R02/01-03月 5分
坪井東 15万円
49万円
ほぼ長方形 私道 180m² 2700万
R01/07-09月 5分
坪井東 11万円
37万円
長方形 市道 175m² 2000万
H31/04-06月 5分
坪井東 11万円
36万円
長方形 私道 80m² 900万
H31/04-06月 5分
習志野台 20万円
66万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 2.9億
H31/04-06月 6分
坪井東 12万円
39万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1200万
R02/04-06月 8分
坪井東 11万円
37万円
長方形 私道 170m² 1900万
R01/07-09月 8分
坪井東 10万円
34万円
台形 市道 160m² 1700万
H31/01-03月 8分
坪井東 16万円
54万円
長方形 私道 105m² 1700万
H31/01-03月 8分
坪井東 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2500万
R01/10-12月 8分
習志野台 20万円
65万円
長方形 市道 145m² 2800万
H30/10-12月 8分
習志野台 15万円
49万円
袋地等 市道 180m² 2700万
H31/01-03月 10分
坪井西 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1700万
H30/10-12月 10分
習志野台 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 190m² 3100万
R02/04-06月 11分
坪井町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 175m² 3100万
H30/10-12月 11分
坪井町 13万円
44万円
長方形 市道 170m² 2300万
R02/07-09月 11分
坪井東 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2500万
R01/10-12月 11分
坪井東 14万円
47万円
台形 私道 135m² 2000万
H30/10-12月 12分
坪井町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2500万
R02/01-03月 12分
習志野台 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1700万
R02/04-06月 13分
坪井町 13万円
44万円
長方形 市道 190m² 2500万
H31/04-06月 13分
坪井町 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2400万
H31/04-06月 13分
坪井町 13万円
44万円
ほぼ正方形 私道 165m² 2200万
H31/04-06月 13分
坪井町 13万円
42万円
長方形 私道 165m² 2100万
H30/10-12月 13分
坪井町 15万円
49万円
長方形 私道 165m² 2500万
H30/10-12月 13分
坪井町 14万円
47万円
ほぼ長方形 区画街路 165m² 2400万
R02/01-03月 13分
習志野台 9.7万円
32万円
台形 私道 85m² 800万
R02/01-03月 14分
坪井町 10万円
34万円
ほぼ長方形 道路 210m² 2200万
R01/07-09月 14分
坪井町 13万円
44万円
ほぼ長方形 道路 185m² 2500万
R01/07-09月 14分
坪井町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2500万
H31/04-06月 14分
坪井町 14万円
46万円
ほぼ台形 市道 165m² 2300万
H31/04-06月 14分
坪井町 13万円
44万円
ほぼ長方形 私道 165m² 2200万
H31/04-06月 14分
坪井町 13万円
44万円
ほぼ長方形 私道 180m² 2400万
H30/10-12月 14分
坪井町 9.6万円
32万円
袋地等 市道 220m² 2200万
H31/01-03月 14分
坪井西 10万円
34万円
長方形 私道 120m² 1200万
R01/10-12月 14分
習志野台 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 2.8億
R02/01-03月 15分
坪井町 12万円
41万円
ほぼ長方形 道路 165m² 2100万
R02/01-03月 15分
坪井町 11万円
37万円
不整形 私道 190m² 2100万
R01/10-12月 15分
坪井町 12万円
41万円
ほぼ長方形 道路 165m² 2100万
R01/10-12月 15分
坪井町 12万円
40万円
台形 市道 165m² 2000万
H31/04-06月 15分
坪井町 13万円
43万円
長方形 道路 165m² 2200万
H31/04-06月 15分
坪井町 13万円
44万円
ほぼ長方形 私道 165m² 2200万
R02/01-03月 16分
松が丘 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 私道 190m² 1200万
H31/04-06月 17分
坪井町 11万円
36万円
長方形 道路 165m² 1800万
H30/10-12月 18分
習志野台 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 290m² 3200万
H31/04-06月 21分
松が丘 4万円
13万円
ほぼ台形 私道 125m² 500万
H31/01-03月 21分
松が丘 5.5万円
18万円
台形 道路 125m² 700万
R02/01-03月 24分
坪井町 2.1万円
6.9万円
ほぼ正方形 県道 460m² 960万
R01/07-09月 24分
松が丘 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1400万
もっと見る


船橋日大前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
船橋日大前駅
北習志野 (1.7km)
(1.2km) 八千代緑が丘
所在地 千葉県船橋市坪井東一丁目
所属事業者 東葉高速鉄道
所属路線 TR 東葉高速線
キロ程 9.8km(西船橋起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 7,390人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1996年(平成8年)4月27日

船橋日大前駅周辺の土地価格のまとめ

船橋日大前駅は 千葉県船橋市 の方から主に利用されています。

2021年の船橋日大前駅周辺の平均坪単価は41.6万円平米単価は12万5967円で、前年比+0.41%上昇↑しています。 船橋日大前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1602位 /5093駅です。

船橋日大前駅周辺で地価が最も高いのは 船橋市坪井東2-8-6坪単価60.5万円1平方mあたり18.3万円、最も安いのは 船橋市習志野台8-47-14坪単価29.7万円1平方mあたり9.0万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

船橋日大前駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


船橋日大前駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県船橋市 駅地価ランキング


船橋日大前駅周辺の土地価格

千葉県船橋市の地価



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