土地価格マップ  

富良野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富良野駅近隣の駅と地価を比較

富良野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4128位 /5093駅
4126位高砂駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4127位岩滝口駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4128位富良野駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4129位南酒々井駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4130位岩美駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1320位 /5093駅

1318位越中荏原駅前年比 +0.00%
1319位上総牛久駅前年比 +0.00%
1320位富良野駅前年比 +0.00%
1321位烏江駅前年比 +0.00%
1322位田主丸駅前年比 +0.00%

駅富良野駅周辺の地価平均

7万9207円 /坪単価
2万3960円 /m²単価
※2021年の富良野駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.00% 上昇

駅富良野ふらの駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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富良野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 富良野市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

富良野駅周辺の地価推移グラフ

富良野駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで富良野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...北海道平均 ...富良野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


富良野駅近辺の駅地価

上富良野駅の地価 |  美瑛駅の地価 |  西神楽駅の地価

富良野駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
富良野市日の出町7-3250m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富良野市北の峰町25-112600m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
富良野市末広町16-7950m
2.4万円 /m²
8.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富良野市瑞穂町1-38450m
1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富良野市南麻町6-101000m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 富良野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
日の出町 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 450m² 1300万
H31/01-03月 4分
錦町 1.5万円
5.1万円
長方形 市道 560m² 860万
H30/10-12月 5分
春日町 1.9万円
6.2万円
台形 市道 850m² 1600万
H31/04-06月 5分
栄町 2.2万円
7.2万円
不整形 道道 230m² 500万
R02/01-03月 6分
本町 3.2万円
10万円
長方形 市道 280m² 880万
R01/10-12月 6分
本町 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 280m² 750万
H30/10-12月 6分
本町 2.8万円
9.4万円
長方形 市道 560m² 1600万
R01/07-09月 6分
朝日町 2.2万円
7.4万円
ほぼ台形 市道 1300m² 3000万
H31/01-03月 6分
朝日町 2.4万円
8.1万円
長方形 市道 280m² 680万
R02/04-06月 7分
住吉町 1.7万円
5.5万円
正方形 市道 340m² 570万
H31/01-03月 7分
錦町 1.9万円
6.3万円
不整形 市道 200m² 390万
H30/10-12月 7分
錦町 1.2万円
4万円
不整形 市道 200m² 250万
H31/04-06月 7分
瑞穂町 1.9万円
6.3万円
長方形 市道 200m² 380万
R02/01-03月 8分
瑞穂町 2万円
6.5万円
長方形 市道 165m² 320万
R02/04-06月 8分
春日町 2万円
6.5万円
長方形 市道 280m² 560万
R02/07-09月 9分
春日町 1.1万円
3.7万円
長方形 道道 220m² 250万
H30/10-12月 10分
本町 0.79万円
2.6万円
長方形 市道 220m² 170万
R02/07-09月 11分
桂木町 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 250m² 720万
R01/10-12月 12分
末広町 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 290m² 410万
H31/01-03月 14分
東町 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 320m² 580万
H30/10-12月 14分
東町 2.1万円
6.8万円
長方形 道道 320m² 670万
R01/07-09月 15分
南麻町 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 340m² 550万
R01/07-09月 15分
弥生町 2.3万円
7.7万円
正方形 市道 280m² 640万
H31/04-06月 16分
弥生町 2.3万円
7.7万円
正方形 市道 270m² 640万
R02/04-06月 20分
北斗町 1.8万円
6万円
長方形 市道 260m² 480万
R02/04-06月 23分
新富町 1.8万円
5.8万円
長方形 市道 860m² 1500万
R01/10-12月 23分
新富町 0.86万円
2.8万円
長方形 990m² 850万
H30/10-12月 26分
緑町 0.61万円
2万円
台形 国道 830m² 500万
R01/10-12月 28分
北の峰町 6.3万円
21万円
台形 道道 980m² 6200万
H30/10-12月 28分
北の峰町 1.8万円
6万円
不整形 道道 2000m²以上 4500万
H30/10-12月 29分
南町 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 350m² 620万
R02/04-06月 30分
0.15万円
0.5万円
長方形 私道 130m² 20万
R02/04-06月 30分
0.11万円
0.36万円
長方形 320m² 35万
R02/01-03月 30分
字北扇山 0.15万円
0.5万円
長方形 市道 85m² 13万
R01/10-12月 30分
字北扇山 0.034万円
0.11万円
不整形 市道 1400m² 46万
H31/04-06月 30分
北の峰町 3.2万円
10万円
長方形 市道 220m² 700万
H31/01-03月 30分
北の峰町 6.4万円
21万円
正方形 市道 270m² 1700万
H31/01-03月 30分
北の峰町 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 165m² 360万
もっと見る


富良野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
富良野駅
所在地 北海道富良野市日の出町
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
JR logo (freight)日本貨物鉄道(JR貨物)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 724人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1900年(明治33年)8月1日
乗入路線 2 路線
所属路線 根室本線
キロ程 54.6km(滝川起点)
島ノ下 (5.5km)
(6.3km) 布部 →
所属路線 富良野線
キロ程 0.0km(富良野起点)
(2.3km) 学田 F44*→
備考 社員配置駅
みどりの窓口
* この間に本社鉄道事業本部直轄エリアと旭川支社の境界あり(当駅は本社管内)

富良野駅周辺の土地価格のまとめ

富良野駅は 北海道富良野市 の方から主に利用されています。

2021年の富良野駅周辺の平均坪単価は7.9万円平米単価は2万3960円で、前年比+0.00%上昇しています。 富良野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4128位 /5093駅です。

富良野駅周辺で地価が最も高いのは 富良野市日の出町7-3坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円、最も安いのは 富良野市南麻町6-10坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

富良野駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


富良野駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道富良野市 駅地価ランキング


富良野駅周辺の土地価格

北海道富良野市の地価



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