伏屋駅近隣の駅と地価を比較
伏屋駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1916位 /5085駅
| 1914位 | 長池駅 | 平均 10.3万円 /m² | 平均 34.0万円 /坪 |
| 1915位 | 西岡崎駅 | 平均 10.3万円 /m² | 平均 34.0万円 /坪 |
| 1916位 | 伏屋駅 | 平均 10.3万円 /m² | 平均 33.9万円 /坪 |
| 1917位 | 新山口駅 | 平均 10.3万円 /m² | 平均 33.9万円 /坪 |
| 1918位 | 道明寺駅 | 平均 10.3万円 /m² | 平均 33.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2950位 /5085駅
| 2948位 | 鈴鹿駅 | 前年比 +0.35％  |
| 2949位 | 蛇田駅 | 前年比 +0.35％ |
| 2950位 | 伏屋駅 | 前年比 +0.35％ |
| 2951位 | 北熊本駅 | 前年比 +0.35％ |
| 2952位 | 雀宮駅 | 前年比 +0.35％ |
駐車場検索
伏屋駅周辺の地価平均
|
33万9421円
10万2675円
※2024年の伏屋駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +0.35% 上昇 |
伏屋駅の公示地価・路線価
伏屋駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
伏屋駅周辺の地価推移グラフ
伏屋駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで伏屋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...伏屋駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
伏屋駅近辺の駅地価
伏屋駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
伏屋駅の不動産取引価格
伏屋駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
3分
伏屋
11万円
36万円
台形
市道
200m²
2200万
R02/07-09月
5分
助光
11万円
35万円
長方形
県道
190m²
2000万
R02/07-09月
5分
助光
11万円
36万円
長方形
市道
300m²
3300万
R02/01-03月
5分
助光
9.8万円
32万円
長方形
県道
200m²
2000万
H31/04-06月
5分
助光
12万円
40万円
台形
県道
200m²
2400万
R02/01-03月
5分
伏屋
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1700万
H31/01-03月
7分
助光
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
240m²
3100万
H31/04-06月
8分
長須賀
10万円
33万円
長方形
市道
250m²
2500万
H30/10-12月
8分
伏屋
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1700万
H30/10-12月
8分
伏屋
13万円
42万円
不整形
市道
135m²
1700万
R02/04-06月
9分
助光
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
80m²
890万
R02/07-09月
10分
伏屋
4.8万円
16万円
長方形
市道
70m²
340万
R02/04-06月
11分
前田西町
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
市道
210m²
2000万
H31/04-06月
12分
前田西町
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1500万
R01/10-12月
13分
長須賀
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
510m²
5300万
R01/07-09月
13分
長須賀
6.2万円
20万円
ほぼ長方形
市道
75m²
480万
H30/10-12月
13分
大当郎
13万円
42万円
長方形
市道
130m²
1700万
H30/10-12月
16分
富田町大字榎津
2.1万円
7万円
長方形
道路
90m²
190万
H30/10-12月
16分
富田町大字榎津
2.1万円
7万円
長方形
道路
145m²
310万
H30/10-12月
17分
富田町大字榎津
2.1万円
7万円
ほぼ長方形
55m²
120万
H30/10-12月
17分
富田町大字榎津
2.1万円
7万円
ほぼ台形
道路
55m²
120万
R02/07-09月
18分
一色新町
9.2万円
30万円
台形
市道
240m²
2200万
H31/01-03月
18分
一色新町
10万円
34万円
長方形
市道
850m²
8700万
R01/10-12月
19分
大当郎
9.5万円
31万円
不整形
市道
120m²
1200万
R01/07-09月
23分
江松
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
290m²
2400万
R01/07-09月
24分
下之一色町
9.3万円
31万円
長方形
市道
150m²
1400万
H30/10-12月
24分
江松
11万円
36万円
台形
市道
320m²
3500万
R02/07-09月
25分
下之一色町
4.3万円
14万円
正方形
市道
135m²
570万
H31/04-06月
26分
打出
12万円
40万円
長方形
県道
330m²
4000万
R01/07-09月
29分
下之一色町
8.8万円
29万円
不整形
国道
135m²
1200万
H31/04-06月
29分
下之一色町
2.8万円
9.3万円
長方形
市道
65m²
190万
H31/01-03月
29分
下之一色町
3.8万円
13万円
不整形
市道
320m²
1200万
H30/10-12月
30分
下之一色町
7.3万円
24万円
台形
市道
45m²
340万
R02/01-03月
30分
江松
1.2万円
4万円
長方形
500m²
600万
H30/10-12月
30分
江松
3万円
10万円
ほぼ台形
市道
290m²
890万
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伏屋駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
伏屋駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 伏屋駅 | |
|---|---|
|
←近鉄八田 (2.6km)
(2.0km) 戸田→
|
|
| 所在地 | 名古屋市中川区伏屋二丁目28-11 |
| 所属事業者 | 近畿日本鉄道（近鉄） |
| 所属路線 | 名古屋線 |
| キロ程 | 6.4km（*近鉄名古屋起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 2,864人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1938年（昭和13年）6月26日 |
| 備考 | * 正式な起点は伊勢中川駅 |
伏屋駅周辺の土地価格のまとめ
伏屋駅は 愛知県中川区 の方から主に利用されています。2024年の伏屋駅周辺の平均坪単価は33.9万円平米単価は10万2675円で、前年比+0.35％上昇
しています。
伏屋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1916位 /5085駅です。伏屋駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市中川区助光1丁目1816番 で坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円、最も安いのは 名古屋市中川区下之一色町字古川40番 で坪単価30.1万円1平方mあたり9.1万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
伏屋駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）