土地価格マップ  

二ツ井駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

二ツ井駅近隣の駅と地価を比較

二ツ井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4933位 /5093駅
4931位常陸鴻巣駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
4932位富海駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
4933位二ツ井駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
4934位上北町駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.5万円 /坪
4935位鷹ノ巣駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4065位 /5093駅

4063位篠原駅前年比 -1.63% ↓
4064位富水駅前年比 -1.63% ↓
4065位二ツ井駅前年比 -1.64% ↓
4066位直江津駅前年比 -1.64% ↓
4067位三ノ輪駅前年比 -1.64% ↓

駅二ツ井駅周辺の地価平均

3万4628円 /坪単価
1万475円 /m²単価
※2021年の二ツ井駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.64% 下落↓

駅二ツ井ふたつい駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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二ツ井駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 能代市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

二ツ井駅周辺の地価推移グラフ

二ツ井駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで二ツ井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...秋田県平均
...二ツ井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


二ツ井駅近辺の駅地価

合川駅の地価 |  鷹ノ巣駅の地価 |  東能代駅の地価

二ツ井駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
能代市二ツ井町字太田面2番13260m
1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
能代市二ツ井町字下野44番6850m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観

NEW 二ツ井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
藤琴 0.087万円
0.29万円
台形 町道 1100m² 100万
R02/01-03月 2分
二ツ井町 1.5万円
5万円
長方形 市道 210m² 320万
R02/04-06月 3分
二ツ井町 0.67万円
2.2万円
ほぼ台形 市道 380m² 260万
R01/07-09月 6分
二ツ井町 0.95万円
3.1万円
長方形 道路 160m² 150万
H31/01-03月 6分
二ツ井町 0.71万円
2.3万円
ほぼ台形 市道 500m² 350万
H30/10-12月 8分
二ツ井町 1.5万円
5万円
台形 市道 175m² 260万
R01/10-12月 9分
二ツ井町 1.2万円
3.9万円
正方形 道路 300m² 350万
H31/04-06月 9分
二ツ井町 0.6万円
2万円
台形 市道 280m² 170万
R01/10-12月 23分
二ツ井町 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 420m² 500万
H31/04-06月 25分
二ツ井町 0.07万円
0.23万円
ほぼ長方形 960m² 67万
H31/01-03月 30分
二ツ井町切石 0.43万円
1.4万円
不整形 県道 370m² 160万
R02/01-03月 30分
二ツ井町小繋 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 95m² 140万
R02/01-03月 30分
二ツ井町小繋 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 国道 360m² 520万
R02/01-03月 30分
二ツ井町小繋 0.29万円
0.96万円
ほぼ整形 180m² 52万
R02/01-03月 30分
二ツ井町小繋 0.52万円
1.7万円
ほぼ整形 120m² 63万
R01/10-12月 30分
二ツ井町小繋 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 国道 630m² 910万
R01/10-12月 30分
二ツ井町小繋 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 国道 440m² 630万
R01/07-09月 30分
二ツ井町種 0.34万円
1.1万円
ほぼ正方形 県道 110m² 37万
もっと見る

2320

二ツ井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
二ツ井駅
富根 (6.7km)
(7.3km) 前山→
所在地 秋田県能代市二ツ井町字太田面12-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 奥羽本線
キロ程 372.2km(福島起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 403人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1901年(明治34年)11月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

二ツ井駅周辺の土地価格のまとめ

二ツ井駅は 秋田県能代市 の方から主に利用されています。

2021年の二ツ井駅周辺の平均坪単価は3.5万円平米単価は1万475円で、前年比-1.64%下落↓しています。 二ツ井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4933位 /5093駅です。

二ツ井駅周辺で地価が最も高いのは 能代市二ツ井町字太田面2番13坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円、最も安いのは 能代市二ツ井町字下野44番6坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

二ツ井駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


二ツ井駅の駅地価を近隣の駅と比較

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