土地価格マップ  

下馬駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

下馬駅近隣の駅と地価を比較

下馬駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2971位 /5093駅
2969位西片上駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
2970位若狭高浜駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
2971位下馬駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
2972位松橋駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
2973位南御殿場駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1782位 /5093駅

1780位武蔵境駅前年比 -0.29% ↓
1781位後免町駅前年比 -0.29% ↓
1782位下馬駅前年比 -0.29% ↓
1783位生野屋駅前年比 -0.29% ↓
1784位南日永駅前年比 -0.29% ↓

駐車場検索

駅下馬駅周辺の地価平均

15万3293円 /坪単価
4万6371円 /m²単価
※2021年の下馬駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.29% 下落↓

駅下馬げば駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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下馬駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 多賀城市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

下馬駅周辺の地価推移グラフ

下馬駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで下馬駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...宮城県平均 ...下馬駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


下馬駅近辺の駅地価

塩釜駅の地価 |  西塩釜駅の地価 |  本塩釜駅の地価

下馬駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
多賀城市丸山1-6-7850m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
多賀城市下馬3-25-18930m
5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
多賀城市下馬5-1-12600m
4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮城郡七ケ浜町汐見台3丁目2番1124100m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
多賀城市大代4-12-102800m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
七ヶ浜町遠山2-7-343300m
3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
七ヶ浜町境山1-2-333200m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観

NEW 下馬駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
笹山 2.6万円
8.7万円
長方形 町道 330m² 870万
R01/07-09月 1分
菖蒲田浜 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 道路 220m² 340万
R01/07-09月 1分
菖蒲田浜 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 道路 350m² 530万
R02/07-09月 1分
東宮浜 0.07万円
0.23万円
不整形 2000m²以上 200万
R02/01-03月 1分
東宮浜 0.24万円
0.78万円
ほぼ整形 道路 1100m² 270万
R01/07-09月 1分
東宮浜 0.061万円
0.2万円
不整形 県道 130m² 8万
R02/07-09月 1分
花渕浜 0.16万円
0.54万円
ほぼ整形 県道 180m² 29万
R02/07-09月 1分
花渕浜 1.8万円
6万円
長方形 道路 330m² 590万
R02/04-06月 1分
花渕浜 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 道路 160m² 260万
R02/04-06月 1分
花渕浜 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 道路 70m² 85万
R02/01-03月 1分
花渕浜 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 道路 80m² 87万
R01/10-12月 1分
花渕浜 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 道路 200m² 360万
R02/01-03月 1分
代ヶ崎浜 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 町道 490m² 700万
R01/10-12月 1分
代ヶ崎浜 1.8万円
6.1万円
ほぼ整形 町道 320m² 590万
R01/07-09月 3分
下馬 8.7万円
29万円
ほぼ台形 市道 440m² 3900万
R01/10-12月 4分
下馬 6.8万円
22万円
不整形 国道 200m² 1300万
R02/01-03月 5分
下馬 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 国道 105m² 800万
H31/04-06月 5分
下馬 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1800万
R01/07-09月 6分
伝上山 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 私道 250m² 1600万
R02/04-06月 7分
伝上山 5.9万円
20万円
不整形 市道 300m² 1800万
H31/01-03月 7分
伝上山 4.6万円
15万円
不整形 市道 125m² 580万
H30/10-12月 7分
南錦町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 130m² 800万
R02/01-03月 8分
錦町 4万円
13万円
ほぼ正方形 国道 100m² 400万
H31/01-03月 8分
伝上山 4.6万円
15万円
袋地等 市道 220m² 1000万
H30/10-12月 10分
伝上山 4.2万円
14万円
長方形 市道 240m² 1000万
H31/01-03月 11分
下馬 5.5万円
18万円
ほぼ正方形 市道 350m² 1900万
R02/04-06月 13分
笠神 0.11万円
0.35万円
不整形 2000m²以上 400万
H30/10-12月 13分
下馬 10万円
33万円
不整形 市道 1600m² 1.6億
R01/10-12月 13分
鶴ケ谷 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1500万
H30/10-12月 15分
笠神 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 135m² 320万
H31/01-03月 16分
笠神 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 1200m² 1800万
R01/07-09月 18分
伝上山 4.4万円
14万円
長方形 私道 105m² 450万
R01/07-09月 30分
大代 5.7万円
19万円
長方形 市道 160m² 920万
H31/04-06月 30分
大代 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 道路 180m² 1200万
H31/04-06月 30分
大代 4.9万円
16万円
不整形 道路 230m² 1100万
R02/04-06月 30分
境山 5.1万円
17万円
ほぼ台形 町道 185m² 940万
R02/01-03月 30分
境山 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 町道 210m² 1000万
R01/07-09月 30分
東宮浜 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 町道 1100m² 480万
H31/04-06月 30分
東宮浜 0.12万円
0.4万円
不整形 町道 2000m²以上 1000万
H31/01-03月 30分
東宮浜 0.035万円
0.12万円
不整形 道路 680m² 24万
R02/01-03月 30分
遠山 0.94万円
3.1万円
不整形 町道 75m² 70万
R01/10-12月 30分
遠山 4.5万円
15万円
長方形 町道 200m² 900万
R01/07-09月 30分
遠山 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 町道 1500m² 5200万
H31/04-06月 30分
遠山 1.6万円
5.1万円
不整形 町道 85m² 130万
H31/01-03月 30分
遠山 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 町道 860m² 1200万
H31/01-03月 30分
遠山 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 農道 780m² 1100万
H31/01-03月 30分
遠山 1.4万円
4.7万円
不整形 道路 570m² 820万
H31/01-03月 30分
遠山 1.4万円
4.7万円
不整形 町道 310m² 440万
H30/10-12月 30分
遠山 4.8万円
16万円
長方形 町道 300m² 1500万
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2320

下馬駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
下馬駅
多賀城 (1.8km)
(0.8km) 西塩釜
所在地 宮城県多賀城市下馬二丁目13-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 仙石線
キロ程 14.4km(あおば通起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 3,626人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1932年(昭和7年)8月1日
備考 業務委託駅

下馬駅周辺の土地価格のまとめ

下馬駅は 宮城県多賀城市宮城県七ヶ浜町 の方から主に利用されています。

2021年の下馬駅周辺の平均坪単価は15.3万円平米単価は4万6371円で、前年比-0.29%下落↓しています。 下馬駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2971位 /5093駅です。

下馬駅周辺で地価が最も高いのは 多賀城市丸山1-6-7坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円、最も安いのは 七ヶ浜町境山1-2-33坪単価11.8万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

下馬駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


下馬駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県多賀城市 駅地価ランキング | 宮城県七ヶ浜町 駅地価ランキング


下馬駅周辺の土地価格

宮城県多賀城市の地価 | 宮城県七ヶ浜町の地価



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