公示地価マップ  

御坊駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

御坊駅近隣の駅と地価を比較

御坊駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4159位 /5085駅
4157位小川駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4158位干潟駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4159位御坊駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4160位田布施駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
4161位揖斐駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4652位 /5085駅

4650位函南駅前年比 -1.51% ↓
4651位比婆山駅前年比 -1.51% ↓
4652位御坊駅前年比 -1.51% ↓
4653位片浜駅前年比 -1.51% ↓
4654位古座駅前年比 -1.52% ↓

駐車場検索

駅御坊駅周辺の地価平均

7万6860円 /坪単価
2万3250円 /m²単価
※2024年の御坊駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.51% 下落↓

駅御坊ごぼう駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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御坊駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2023年 御坊市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

御坊駅周辺の地価推移グラフ

御坊駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで御坊駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...和歌山県平均 ...御坊駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


御坊駅近辺の駅地価

紀伊御坊駅の地価 |  市役所前駅の地価 |  西御坊駅の地価

御坊駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
御坊市湯川町小松原字中ノ坪156番1550m
2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
御坊市湯川町富安字小谷2197番141200m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観

NEW 御坊駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
大字三尾 0.075万円
0.25万円
ほぼ長方形 道路 670m² 50万
R01/07-09月 2分
名田町 0.34万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 500万
R01/10-12月 2分
湯川町 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 県道 230m² 1400万
H31/04-06月 2分
大字上田原 0.03万円
0.1万円
ほぼ台形 町道 1200m² 37万
H31/01-03月 2分
大字三百瀬 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 町道 150m² 68万
R01/07-09月 7分
湯川町 0.64万円
2.1万円
不整形 市道 190m² 120万
R02/01-03月 8分
湯川町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 県道 660m² 1400万
H31/04-06月 8分
湯川町 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 県道 1100m² 3200万
H31/04-06月 9分
藤田町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 125m² 560万
H30/10-12月 14分
湯川町 3.6万円
12万円
台形 市道 195m² 710万
R01/10-12月 15分
藤田町 3万円
9.9万円
不整形 市道 180m² 540万
R02/04-06月 15分
湯川町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 270m² 570万
H30/10-12月 18分
0.099万円
0.33万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 270万
H31/04-06月 18分
湯川町 5.7万円
19万円
ほぼ台形 県道 140m² 800万
R01/07-09月 19分
湯川町 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 200m² 560万
R02/01-03月 20分
大字田井 2.4万円
8万円
ほぼ整形 私道 165m² 400万
R02/01-03月 30分
野口 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 2000万
R01/10-12月 30分
野口 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 私道 280m² 710万
H31/01-03月 30分
大字吉原 0.69万円
2.3万円
不整形 町道 380m² 260万
R01/07-09月 30分
大字和田 0.23万円
0.77万円
ほぼ台形 私道 1100m² 250万
H30/10-12月 30分
大字和田 0.053万円
0.18万円
不整形 私道 940m² 50万
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御坊駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
御坊駅
所在地 和歌山県御坊市湯川町小松原414-2
所属事業者 西日本旅客鉄道(JR西日本)
紀州鉄道
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 (JR)1,762人/日(降車客含まず)

(紀州鉄道)143人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)4月21日
乗入路線 2 路線
所属路線  W  紀勢本線(きのくに線)
キロ程 326.3km(亀山起点)
新宮から146.1km
道成寺 (1.6km)
(2.9km) 紀伊内原→
所属路線 紀州鉄道線
キロ程 0.0km(御坊起点)
(1.5km) 学門→
備考 共同使用駅(JR西日本の管轄駅)
JR西日本直営駅(管理駅)
みどりの窓口
みどりの券売機 有

御坊駅周辺の土地価格のまとめ

御坊駅は 和歌山県御坊市 の方から主に利用されています。

2024年の御坊駅周辺の平均坪単価は7.7万円平米単価は2万3250円で、前年比-1.51%下落↓しています。 御坊駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4159位 /5085駅です。

御坊駅周辺で地価が最も高いのは 御坊市湯川町小松原字中ノ坪156番1坪単価9.4万円1平方mあたり2.8万円、最も安いのは 御坊市湯川町富安字小谷2197番14坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

御坊駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


御坊駅の駅地価を近隣の駅と比較

和歌山県御坊市 駅地価ランキング


御坊駅周辺の土地価格

和歌山県御坊市の地価



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