土地価格マップ  

博多南駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

博多南駅近隣の駅と地価を比較

博多南駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2093位 /5093駅
2091位苦竹駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.9万円 /坪
2092位はりま勝原駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪
2093位博多南駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪
2094位耳成駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪
2095位澄川駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国334位 /5093駅

332位河原町駅前年比 +1.40% ↑
333位木更津駅前年比 +1.39% ↑
334位博多南駅前年比 +1.37% ↑
335位中島駅前年比 +1.36% ↑
336位福田町駅前年比 +1.34% ↑

駐車場検索

駅博多南駅周辺の地価平均

27万8169円 /坪単価
8万4146円 /m²単価
※2021年の博多南駅周辺の公示地価平均
前年比 +1.37% 上昇↑

駅博多南はかたみなみ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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博多南駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2018年 那珂川町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

博多南駅周辺の地価推移グラフ

博多南駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで博多南駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...福岡県平均 ...博多南駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


博多南駅近辺の駅地価

井尻駅の地価 |  笹原駅の地価 |  南福岡駅の地価

博多南駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
春日市星見ヶ丘5丁目2番2500m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
春日市一の谷3丁目143番21900m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
那珂川市今光4丁目18番520m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
春日市下白水北2丁目38番1600m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
春日市白水ヶ丘6丁目47番850m
9.7万円 /m²
31.9万円 /坪
+5.12%↑詳細 推移 景観
那珂川市五郎丸1丁目135番1200m
9.1万円 /m²
29.9万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
春日市星見ヶ丘3丁目65番2900m
8.9万円 /m²
29.5万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
春日市松ケ丘3丁目122番2900m
8.5万円 /m²
28.2万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
那珂川市片縄北5-11-62300m
7.7万円 /m²
25.5万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
那珂川市王塚台1丁目237番2200m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
+0.14%↑詳細 推移 景観
那珂川市片縄西3-16-42700m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
那珂川市後野1-4-122900m
5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
那珂川市東隈1-6-182600m
3.5万円 /m²
11.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

博多南駅の不動産取引価格

NEW 博多南駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大字別所 0.27万円
0.9万円
ほぼ台形 私道 185m² 50万
R01/07-09月 1分
大字山田 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 145m² 300万
R02/01-03月 1分
大字埋金 1.9万円
6.3万円
ほぼ整形 市道 410m² 780万
R02/07-09月 1分
大字上梶原 0.66万円
2.2万円
不整形 県道 1700m² 1100万
R02/01-03月 1分
大字西畑 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 市道 900m² 1000万
R01/10-12月 1分
大字西畑 1万円
3.4万円
不整形 市道 2000m²以上 3100万
H31/01-03月 1分
大字西畑 0.16万円
0.54万円
ほぼ整形 道路 610m² 100万
H31/01-03月 1分
大字西畑 0.92万円
3万円
ほぼ整形 私道 350m² 320万
R02/01-03月 1分
大字別所 3万円
9.8万円
不整形 市道 135m² 400万
R01/10-12月 1分
大字別所 3万円
9.8万円
不整形 市道 130m² 380万
R01/10-12月 7分
上白水 9.8万円
32万円
ほぼ整形 市道 240m² 2400万
H30/10-12月 9分
下白水南 10万円
34万円
台形 県道 230m² 2400万
R01/10-12月 10分
下白水南 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 190m² 2300万
H31/04-06月 11分
下白水南 10万円
34万円
ほぼ台形 県道 135m² 1400万
R01/07-09月 11分
今光 9.5万円
31万円
不整形 市道 310m² 3000万
H31/04-06月 11分
今光 11万円
36万円
正方形 市道 370m² 4100万
R02/01-03月 11分
中原 11万円
35万円
長方形 市道 380m² 4000万
H31/04-06月 11分
中原 9.4万円
31万円
ほぼ整形 市道 310m² 2900万
H31/01-03月 12分
松木 10万円
33万円
長方形 市道 155m² 1600万
H31/01-03月 12分
下白水南 13万円
43万円
ほぼ長方形 県道 190m² 2700万
R02/07-09月 12分
今光 10万円
34万円
ほぼ長方形 県道 590m² 6000万
R02/01-03月 13分
松木 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1900万
H31/04-06月 13分
松木 6.1万円
20万円
不整形 市道 470m² 2900万
H30/10-12月 13分
下白水北 13万円
44万円
ほぼ長方形 県道 185m² 5600万
R01/10-12月 13分
白水ヶ丘 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 310m² 5000万
R01/07-09月 14分
弥永 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 190m² 900万
R02/01-03月 14分
中原 9.1万円
30万円
長方形 市道 220m² 2000万
R02/04-06月 15分
弥永 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1800万
R01/07-09月 16分
弥永 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 130m² 700万
R02/04-06月 16分
下白水北 14万円
45万円
不整形 県道 280m² 3900万
R01/07-09月 16分
下白水北 13万円
44万円
ほぼ長方形 県道 110m² 1500万
H31/04-06月 16分
天神山 8.7万円
29万円
長方形 市道 410m² 3600万
R02/01-03月 16分
五郎丸 6.7万円
22万円
袋地等 私道 165m² 1100万
R02/04-06月 16分
上白水 9.2万円
30万円
長方形 市道 195m² 1800万
R02/01-03月 16分
上白水 8.6万円
28万円
長方形 市道 270m² 2300万
R01/10-12月 18分
弥永 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1600万
R01/07-09月 18分
弥永 12万円
38万円
長方形 市道 155m² 1800万
R02/01-03月 18分
下白水北 12万円
38万円
台形 市道 240m² 2800万
R02/01-03月 18分
13万円
42万円
長方形 市道 165m² 2100万
H30/10-12月 18分
片縄 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 240m² 2900万
H31/01-03月 18分
五郎丸 10万円
33万円
台形 市道 170m² 1700万
H31/04-06月 18分
上白水 8.5万円
28万円
不整形 市道 155m² 1300万
R01/10-12月 19分
片縄 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3000万
H30/10-12月 19分
片縄 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1900万
R01/10-12月 19分
五郎丸 9.1万円
30万円
ほぼ正方形 市道 520m² 4700万
H31/04-06月 20分
松木 7.3万円
24万円
ほぼ整形 市道 400m² 2900万
R01/07-09月 20分
観晴が丘 8.6万円
28万円
不整形 市道 220m² 1900万
R02/04-06月 20分
一の谷 11万円
36万円
ほぼ長方形 県道 115m² 1200万
H31/01-03月 20分
一の谷 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1600万
H30/10-12月 20分
一の谷 9.5万円
32万円
長方形 市道 320m² 3100万
R01/10-12月 20分
6.4万円
21万円
台形 市道 290m² 1900万
R01/10-12月 21分
一の谷 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1600万
H31/01-03月 21分
片縄 14万円
46万円
長方形 市道 130m² 1800万
R01/10-12月 21分
五郎丸 7.7万円
26万円
不整形 市道 340m² 2600万
R01/10-12月 21分
9.8万円
32万円
ほぼ整形 市道 320m² 3100万
R02/04-06月 23分
一の谷 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1600万
H31/01-03月 23分
一の谷 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 950m² 9600万
R02/04-06月 23分
11万円
35万円
不整形 市道 380m² 4000万
H31/04-06月 23分
7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1500万
R02/01-03月 24分
白水池 9.3万円
31万円
ほぼ正方形 市道 340m² 3200万
R02/04-06月 24分
警弥郷 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1500万
R02/04-06月 24分
天神山 6.1万円
20万円
長方形 市道 330m² 2000万
R01/07-09月 24分
警弥郷 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 550m² 5800万
R02/04-06月 25分
松木 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 市道 400m² 580万
R01/07-09月 25分
下白水北 12万円
39万円
長方形 市道 125m² 1500万
H30/10-12月 25分
王塚台 6.1万円
20万円
長方形 県道 250m² 1600万
H31/01-03月 25分
天神山 11万円
36万円
ほぼ整形 市道 200m² 2200万
H31/01-03月 25分
片縄東 8万円
26万円
長方形 市道 210m² 1700万
H30/10-12月 25分
五郎丸 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 190m² 2100万
R01/10-12月 25分
道善 10万円
34万円
長方形 市道 330m² 3400万
R02/04-06月 26分
白水池 5.2万円
17万円
ほぼ整形 市道 1900m² 1億
R01/10-12月 26分
後野 3.5万円
12万円
不整形 国道 260m² 900万
R02/04-06月 26分
王塚台 7.7万円
26万円
ほぼ台形 市道 300m² 2300万
R01/07-09月 26分
道善 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2000万
H31/01-03月 28分
大字恵子 4.5万円
15万円
ほぼ整形 県道 990m² 4500万
H31/01-03月 29分
片縄西 8.1万円
27万円
ほぼ整形 市道 610m² 5000万
R02/04-06月 29分
下梶原 0.73万円
2.4万円
不整形 県道 960m² 700万
R02/04-06月 29分
5.6万円
19万円
ほぼ台形 市道 710m² 4000万
R01/07-09月 29分
5.1万円
17万円
ほぼ台形 市道 710m² 3600万
H31/01-03月 30分
大字山田 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 130m² 800万
R01/07-09月 30分
大字下白水 4.5万円
15万円
不整形 市道 670m² 3000万
R01/10-12月 30分
大字安徳 1.1万円
3.5万円
不整形 道路 2000m²以上 2500万
R01/10-12月 30分
大字安徳 1.3万円
4.4万円
不整形 道路 910m² 1200万
R02/04-06月 30分
大字後野 0.66万円
2.2万円
長方形 道路 110m² 72万
R02/01-03月 30分
大字後野 1.4万円
4.7万円
不整形 道路 1600m² 2300万
R01/10-12月 30分
大字後野 1.6万円
5.3万円
長方形 道路 720m² 1200万
R01/10-12月 30分
大字後野 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 460m² 1400万
R01/10-12月 30分
大字後野 3.7万円
12万円
長方形 道路 200m² 730万
R01/10-12月 30分
大字後野 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 道路 730m² 1200万
R01/10-12月 30分
大字後野 2.5万円
8.3万円
不整形 道路 560m² 1500万
R01/10-12月 30分
大字後野 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 道路 2000m²以上 5100万
R01/10-12月 30分
後野 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 3100万
H31/04-06月 30分
後野 1.6万円
5.2万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 4600万
R02/01-03月 30分
恵子 4.8万円
16万円
長方形 市道 125m² 600万
R01/07-09月 30分
恵子 5.1万円
17万円
不整形 県道 250m² 1300万
H31/04-06月 30分
恵子 2.9万円
9.4万円
台形 私道 135m² 380万
H31/04-06月 30分
王塚台 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 440m² 2000万
H31/04-06月 30分
王塚台 7.4万円
25万円
長方形 県道 240m² 1800万
R02/01-03月 30分
大字片縄 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 660m² 100万
R02/04-06月 30分
片縄北 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2700万
R02/04-06月 30分
片縄北 6.7万円
22万円
ほぼ台形 市道 370m² 2500万
R02/01-03月 30分
片縄北 4.7万円
15万円
不整形 市道 140m² 650万
R01/07-09月 30分
片縄北 9.2万円
30万円
ほぼ正方形 市道 190m² 1800万
R01/07-09月 30分
片縄北 1.7万円
5.8万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 1.4億
H31/04-06月 30分
片縄北 9.6万円
32万円
ほぼ台形 市道 830m² 8000万
H30/10-12月 30分
片縄北 8.3万円
28万円
ほぼ整形 市道 220m² 1900万
R02/04-06月 30分
片縄西 5.2万円
17万円
ほぼ整形 市道 310m² 1600万
R02/01-03月 30分
片縄西 7.6万円
25万円
台形 県道 180m² 1400万
R02/01-03月 30分
片縄西 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 340m² 2400万
H31/04-06月 30分
片縄西 5.7万円
19万円
正方形 市道 320m² 1800万
R02/04-06月 30分
大字上梶原 3.3万円
11万円
不整形 県道 420m² 1400万
R01/07-09月 30分
大字上梶原 2.3万円
7.8万円
不整形 道路 200m² 480万
R01/07-09月 30分
星見ヶ丘 8.7万円
29万円
長方形 市道 1700m² 1.5億
R02/01-03月 30分
西隈 3.5万円
12万円
台形 国道 1400m² 5000万
R01/07-09月 30分
松ヶ丘 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1800万
H31/04-06月 30分
松ヶ丘 12万円
38万円
長方形 市道 260m² 3000万
H31/04-06月 30分
西隈 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 市道 310m² 2000万
H31/04-06月 30分
東隈 3.1万円
10万円
ほぼ整形 道路 560m² 1700万
R02/07-09月 30分
大字別所 3.3万円
11万円
不整形 市道 430m² 1400万
R02/04-06月 30分
大字別所 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 230m² 800万
もっと見る


博多南駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
博多南駅
博多 (8.5km)
所在地 福岡県春日市上白水八丁目166
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 博多南線
キロ程 8.5km(博多起点)
駅構造 高架駅(盛土上)
ホーム 1面1線
乗降人員 12,571人/日(年間統計より)
開業年月日 1990年(平成2年)4月1日
備考 直営駅
みどりの窓口

博多南駅周辺の土地価格のまとめ

博多南駅は 福岡県那珂川町福岡県春日市 の方から主に利用されています。

2021年の博多南駅周辺の平均坪単価は27.8万円平米単価は8万4146円で、前年比+1.37%上昇↑しています。 博多南駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2093位 /5093駅です。

博多南駅周辺で地価が最も高いのは 春日市星見ヶ丘5丁目2番坪単価40.0万円1平方mあたり12.1万円、最も安いのは 那珂川市東隈1-6-18坪単価11.4万円1平方mあたり3.5万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

博多南駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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