箱崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

箱崎駅

箱崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 843位 /4467駅

841位	丹波橋駅	平均 25.6万円 /m²	平均 84.6万円 /坪
842位	新伊丹駅	平均 25.6万円 /m²	平均 84.6万円 /坪
843位	箱崎駅	平均 25.6万円 /m²	平均 84.5万円 /坪
844位	砂田橋駅	平均 25.6万円 /m²	平均 84.5万円 /坪
845位	はるひ野駅	平均 25.5万円 /m²	平均 84.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国200位 /4467駅

198位	大森海岸駅	前年比 +12.48％
199位	桜木町駅	前年比 +12.48％
200位	箱崎駅	前年比 +12.46％
201位	神谷町駅	前年比 +12.42％
202位	千駄ケ谷駅	前年比 +12.39％

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箱崎駅の駐車場

箱崎駅周辺の地価平均

84万4628円 /坪単価

25万5500円 /m²単価

※2026年の箱崎駅周辺の公示地価平均

前年比 +12.46% 上昇

箱崎（はこざき）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

箱崎駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

箱崎駅周辺の地価推移グラフ

箱崎駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで箱崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...福岡県平均　■...箱崎駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

箱崎駅近辺の駅地価

箱崎九大前駅の地価　|　箱崎宮前駅の地価　|　吉塚駅の地価

箱崎駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
東区筥松2-27-13	400m	33.2万円 /m²	109.8万円 /坪	+11.04%	詳細推移景観
東区箱崎1-26-1	400m	30.8万円 /m²	101.8万円 /坪	+11.19%	詳細推移景観
東区二又瀬5-1-2	1600m	26.7万円 /m²	88.3万円 /坪	+9.43%	詳細推移景観
東区筥松3-13-21	910m	25.8万円 /m²	85.3万円 /坪	+10.73%	詳細推移景観
東区松島1-28-13	1400m	22.0万円 /m²	72.7万円 /坪	+17.65%	詳細推移景観
東区多の津4-13-13	2700m	14.8万円 /m²	48.9万円 /坪	+14.73%	詳細推移景観

箱崎駅の不動産取引価格

箱崎駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R06/04-06月	4分	筥松	82万円	270万円	ほぼ正方形	市道	170m²	1.4億
R07/01-03月	6分	箱崎	35万円	120万円	ほぼ長方形	県道	290m²	1億
R07/01-03月	6分	箱崎	34万円	110万円	長方形	市道	160m²	5500万
R07/01-03月	6分	箱崎	34万円	110万円	長方形	市道	160m²	5500万
R07/10-12月	7分	郷口町	41万円	140万円	ほぼ台形	市道	95m²	4000万
R07/04-06月	7分	箱崎	90万円	300万円	ほぼ長方形	県道	620m²	5.6億
R06/07-09月	9分	原田	23万円	77万円	ほぼ長方形	市道	210m²	4900万
R06/07-09月	9分	原田	21万円	70万円	ほぼ長方形	市道	210m²	4500万
R06/04-06月	9分	原田	18万円	60万円	ほぼ長方形	市道	310m²	5700万
R06/04-06月	9分	原田	18万円	60万円	ほぼ長方形	市道	460m²	8500万
R07/04-06月	11分	筥松	38万円	130万円	ほぼ正方形	市道	95m²	3700万
R06/10-12月	14分	原田	21万円	70万円	長方形	私道	165m²	3500万
R07/07-09月	20分	箱崎	28万円	92万円	長方形	市道	230m²	6500万
R06/04-06月	21分	松島	65万円	210万円	長方形	市道	230m²	1.5億

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

箱崎駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R07/01-03月	1分	筥松	１ＬＤＫ	30m²	1700万円	17年	ＲＣ
R06/10-12月	1分	筥松	１ＬＤＫ	30m²	1500万円	16年	ＲＣ
R07/10-12月	1分	箱崎	オープンフロア	45m²	3300万円	20年	ＲＣ
R07/04-06月	1分	箱崎	１Ｋ	25m²	900万円	20年	ＲＣ
R07/01-03月	1分	箱崎	１Ｋ	25m²	1400万円	20年	ＲＣ
R06/04-06月	1分	箱崎	１Ｋ	25m²	1600万円	17年	ＲＣ
R07/10-12月	2分	箱崎	１Ｋ	20m²	1400万円	17年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	箱崎	１Ｋ	20m²	1300万円	17年	ＲＣ
R07/04-06月	2分	箱崎	１Ｋ	20m²	1500万円	17年	ＲＣ
R07/04-06月	2分	箱崎	１Ｋ	20m²	1400万円	17年	ＲＣ
R06/10-12月	2分	箱崎	１ＬＤＫ	20m²	1400万円	16年	ＲＣ
R06/04-06月	2分	箱崎	１Ｋ	20m²	1400万円	16年	ＲＣ
R07/04-06月	3分	筥松	１ＤＫ	25m²	1400万円	19年	ＲＣ
R07/01-03月	3分	筥松	１ＤＫ	25m²	1500万円	19年	ＲＣ
R07/10-12月	3分	箱崎	２ＤＫ	40m²	2400万円	10年	ＲＣ
R07/07-09月	3分	箱崎	２ＬＤＫ	65m²	2700万円	18年	ＲＣ
R07/04-06月	3分	箱崎	１Ｋ	20m²	1500万円	8年	ＲＣ
R07/04-06月	3分	箱崎	１Ｋ	20m²	1700万円	8年	ＲＣ
R06/10-12月	3分	箱崎	１Ｒ	15m²	210万円	36年	ＳＲＣ
R06/07-09月	3分	箱崎		45m²	2500万円	9年	ＲＣ
R06/04-06月	3分	箱崎	１Ｋ	20m²	1500万円	7年	ＲＣ
R06/10-12月	4分	筥松	１ＤＫ	25m²	1200万円	18年	ＲＣ
R08/01-03月	4分	箱崎	３ＬＤＫ	70m²	3000万円	30年	ＳＲＣ
R08/01-03月	4分	箱崎	１ＬＤＫ	30m²	2300万円	8年	ＲＣ
R07/10-12月	4分	箱崎	オープンフロア	40m²	3700万円	35年	ＳＲＣ
R07/07-09月	4分	箱崎	３ＬＤＫ	70m²	3200万円	24年	ＳＲＣ
R06/07-09月	4分	箱崎	１ＤＫ	25m²	1800万円	15年	ＲＣ
R07/10-12月	5分	箱崎	２ＤＫ	40m²	2400万円	14年	ＲＣ
R07/10-12月	5分	箱崎	３ＬＤＫ	65m²	3600万円		ＳＲＣ
R07/07-09月	5分	箱崎		30m²	1800万円	14年	ＲＣ
R07/04-06月	5分	箱崎	１ＬＤＫ	30m²	2000万円	8年	ＲＣ
R07/04-06月	5分	箱崎	４ＬＤＫ	85m²	3300万円	23年	ＳＲＣ
R07/04-06月	5分	箱崎	１ＬＤＫ	30m²	1700万円	8年	ＲＣ
R06/10-12月	5分	箱崎	３ＬＤＫ	60m²	3400万円	28年	ＳＲＣ
R08/01-03月	6分	箱崎	１Ｋ	25m²	1300万円	16年	ＲＣ
R07/10-12月	6分	箱崎		25m²	1800万円	8年	ＲＣ
R07/10-12月	6分	箱崎	１ＬＤＫ	25m²	1100万円	16年	ＳＲＣ
R07/01-03月	6分	箱崎	３ＬＤＫ	65m²	2500万円	37年	ＳＲＣ
R07/01-03月	6分	箱崎		60m²	3400万円	29年	ＳＲＣ
R06/10-12月	6分	箱崎	１ＬＤＫ	25m²	1600万円	7年	ＲＣ
R06/10-12月	6分	箱崎	３ＬＤＫ	65m²	2900万円	28年	ＳＲＣ
R06/10-12月	6分	箱崎	１ＬＤＫ	25m²	1500万円	7年	ＲＣ
R06/10-12月	6分	箱崎		25m²	1500万円	7年	ＲＣ
R06/10-12月	6分	箱崎		30m²	1300万円	7年	ＲＣ
R06/07-09月	6分	箱崎	１Ｋ	25m²	1100万円	14年	ＲＣ
R06/07-09月	6分	箱崎	１ＬＤＫ	25m²	1500万円	7年	ＲＣ
R06/07-09月	6分	箱崎	１ＬＤＫ	25m²	1500万円		ＲＣ
R06/07-09月	6分	箱崎	１ＬＤＫ	25m²	1500万円	7年	ＲＣ
R06/07-09月	6分	箱崎	１Ｋ	20m²	580万円	33年	ＳＲＣ
R06/04-06月	6分	箱崎	３ＬＤＫ	55m²	1700万円	36年	ＳＲＣ
R06/04-06月	6分	箱崎	４ＬＤＫ	80m²	2900万円	22年	ＳＲＣ
R06/04-06月	6分	箱崎	１ＬＤＫ	30m²	1600万円	7年	ＲＣ
R07/01-03月	7分	筥松	１Ｋ	20m²	590万円	34年	ＲＣ
R08/01-03月	7分	箱崎	１Ｋ	20m²	620万円	35年	ＳＲＣ
R07/07-09月	7分	箱崎	１Ｋ	20m²	710万円	34年	ＳＲＣ
R06/04-06月	7分	箱崎	１Ｋ	25m²	1400万円	15年	ＳＲＣ
R07/07-09月	8分	筥松	３ＬＤＫ	70m²	3800万円	18年	ＲＣ
R06/10-12月	8分	箱崎	１ＬＤＫ	25m²	1400万円	0年	ＲＣ
R06/07-09月	8分	箱崎		30m²	2100万円	8年	ＲＣ
R07/07-09月	9分	社領	２ＬＤＫ	50m²	1000万円	35年	ＳＲＣ
R06/10-12月	9分	原田	３ＬＤＫ	65m²	2400万円	36年	ＳＲＣ
R07/10-12月	9分	箱崎	１ＤＫ	25m²	1400万円	18年	ＲＣ
R07/07-09月	9分	箱崎	１Ｋ	25m²	1500万円	18年	ＲＣ
R07/01-03月	9分	箱崎	２Ｋ	25m²	1400万円	18年	ＲＣ
R07/07-09月	11分	社領	３ＬＤＫ	75m²	1100万円	35年
R06/10-12月	12分	社領	２ＬＤＫ	60m²	1700万円	34年	ＲＣ
R06/10-12月	12分	原田	３ＬＤＫ	55m²	1100万円	36年	ＲＣ
R06/07-09月	12分	原田	３ＬＤＫ	55m²	700万円	36年	ＲＣ
R07/07-09月	14分	原田	４ＬＤＫ	85m²	3800万円	16年	ＲＣ
R06/07-09月	14分	原田	２ＬＤＫ	70m²	1800万円	36年	ＲＣ
R06/07-09月	14分	原田	２ＬＤＫ	55m²	4500万円	36年	ＲＣ
R06/04-06月	14分	箱崎		70m²	3400万円	19年	ＲＣ
R07/10-12月	15分	原田	２ＬＤＫ	50m²	750万円	40年	ＲＣ
R07/07-09月	15分	原田	３ＬＤＫ	55m²	600万円	40年	ＲＣ
R06/10-12月	15分	原田	３ＬＤＫ	70m²	2300万円	39年	ＲＣ
R06/04-06月	15分	原田	２ＬＤＫ	50m²	900万円	39年	ＲＣ
R07/10-12月	16分	松島	４ＬＤＫ	70m²	1200万円	36年	ＲＣ
R07/04-06月	16分	松島	４ＬＤＫ	90m²	2600万円	25年	ＲＣ
R07/01-03月	16分	松島	４ＬＤＫ	75m²	3500万円	11年	ＲＣ
R06/10-12月	16分	松島	２ＬＤＫ	55m²	1200万円	35年	ＲＣ
R06/07-09月	16分	松島	３ＬＤＫ	70m²	2300万円	36年	ＲＣ
R07/10-12月	18分	松島	４ＬＤＫ	75m²	2200万円	20年	ＲＣ
R07/10-12月	18分	松島	３ＬＤＫ＋Ｓ	85m²	3300万円	23年	ＲＣ
R07/07-09月	18分	松島	４ＬＤＫ	85m²	4000万円	23年	ＳＲＣ
R06/07-09月	19分	松島	３ＬＤＫ	70m²	2400万円	28年	ＲＣ
R06/10-12月	21分	原田	３ＬＤＫ	60m²	2200万円	31年	ＲＣ
R07/10-12月	23分	原田	３ＬＤＫ	65m²	2400万円	33年	ＳＲＣ
R07/01-03月	23分	原田	３ＬＤＫ	65m²	1300万円	33年	ＳＲＣ
R07/01-03月	23分	原田	３ＬＤＫ	65m²	2700万円	33年	ＳＲＣ
R06/10-12月	23分	原田	３ＬＤＫ	65m²	1200万円	32年	ＳＲＣ
R06/10-12月	23分	原田	３ＬＤＫ	65m²	2700万円	32年	ＳＲＣ

※築年数は売却時点の概算

箱崎駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

箱崎駅
←*千早 (4.0km) (1.4km) 吉塚→
所在地	福岡市東区筥松二丁目32
所属事業者	九州旅客鉄道（JR九州）
所属路線	鹿児島本線
キロ程	75.0km（門司港起点）
駅構造	高架駅
ホーム	2面3線
乗車人員	2604人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1890年（明治23年）9月28日
備考	業務委託駅みどりの窓口有福岡市内駅
* この間に千早操車場有り。

箱崎駅周辺の土地価格のまとめ

箱崎駅は 福岡県東区 の方から主に利用されています。

2026年の箱崎駅周辺の平均坪単価は84.5万円平米単価は25万5500円で、前年比+12.46％上昇

しています。箱崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは843位 /4467駅です。

箱崎駅周辺で地価が最も高いのは東区筥松2-27-13 で坪単価109.8万円1平方mあたり33.2万円、最も安いのは東区多の津4-13-13 で坪単価48.9万円1平方mあたり14.8万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

箱崎駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

箱崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県東区駅地価ランキング

箱崎駅周辺の土地価格

福岡県東区の地価