土地価格マップ  

はりま勝原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

はりま勝原駅近隣の駅と地価を比較

はりま勝原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2092位 /5093駅
2090位甚目寺駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.9万円 /坪
2091位苦竹駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.9万円 /坪
2092位はりま勝原駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪
2093位博多南駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪
2094位耳成駅平均 8.4万円 /m²
平均 27.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1414位 /5093駅

1412位中野東駅前年比 -0.03% ↓
1413位仙川駅前年比 -0.03% ↓
1414位はりま勝原駅前年比 -0.03% ↓
1415位和田町駅前年比 -0.04% ↓
1416位羽衣駅前年比 -0.04% ↓

駐車場検索

駅はりま勝原駅周辺の地価平均

27万8456円 /坪単価
8万4233円 /m²単価
※2021年のはりま勝原駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.03% 下落↓

駅はりま勝原はりまかつはら駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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はりま勝原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2019年 姫路市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

はりま勝原駅周辺の地価推移グラフ

はりま勝原駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データではりま勝原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...兵庫県平均 ...はりま勝原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


はりま勝原駅近辺の駅地価

山陽天満駅の地価 |  広畑駅の地価 |  平松駅の地価

はりま勝原駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
姫路市広畑区小坂字丁田108番6760m
10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
姫路市大津区大津町3丁目43番641300m
9.7万円 /m²
32.2万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
姫路市勝原区熊見字箱山317番3450m
9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
姫路市広畑区小坂字細長161番11950m
8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
姫路市網干区田井字豆田18番42000m
7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
姫路市勝原区下太田字小川227番32800m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観

はりま勝原駅の不動産取引価格

NEW はりま勝原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
勝原区 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 道路 135m² 610万
H31/01-03月 2分
勝原区 7.4万円
24万円
不整形 道路 185m² 1400万
R01/10-12月 3分
勝原区 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1400万
H31/04-06月 6分
勝原区 9.2万円
31万円
ほぼ整形 市道 125m² 1200万
R02/04-06月 6分
広畑区 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1400万
H30/10-12月 7分
広畑区 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 240m² 1400万
H30/10-12月 7分
広畑区 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 420m² 3700万
R02/04-06月 8分
広畑区 7.2万円
24万円
不整形 市道 200m² 1400万
R01/10-12月 8分
広畑区 2.3万円
7.5万円
ほぼ整形 私道 200m² 450万
H31/04-06月 8分
広畑区 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 1900万
R02/01-03月 9分
大津区 11万円
36万円
長方形 区画街路 140m² 1500万
H31/01-03月 10分
勝原区 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 区画街路 135m² 1100万
H30/10-12月 11分
大津区大津町 10万円
34万円
ほぼ正方形 市道 160m² 1700万
H30/10-12月 11分
広畑区 12万円
38万円
ほぼ長方形 私道 135m² 1600万
R01/10-12月 11分
大津区 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 道路 150m² 1400万
H31/04-06月 12分
広畑区 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1600万
H31/04-06月 12分
広畑区 11万円
36万円
長方形 市道 145m² 1600万
R02/01-03月 13分
広畑区 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1600万
R02/04-06月 14分
広畑区 0.11万円
0.36万円
長方形 道路 185m² 20万
H30/10-12月 14分
広畑区 9.4万円
31万円
ほぼ整形 市道 690m² 6500万
H30/10-12月 14分
広畑区 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 180m² 460万
H31/04-06月 15分
大津区大津町 13万円
42万円
長方形 市道 210m² 2600万
H31/04-06月 15分
大津区大津町 12万円
38万円
長方形 市道 180m² 2100万
H30/10-12月 15分
広畑区 9.4万円
31万円
不整形 市道 160m² 1500万
H31/04-06月 15分
大津区 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 360m² 3000万
H31/04-06月 16分
大津区大津町 9.5万円
31万円
台形 市道 270m² 2500万
H31/04-06月 16分
大津区大津町 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 180m² 2100万
H31/01-03月 16分
大津区大津町 11万円
36万円
長方形 市道 165m² 1800万
H30/10-12月 16分
大津区大津町 13万円
42万円
ほぼ正方形 市道 180m² 2200万
H30/10-12月 16分
大津区大津町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2100万
R02/01-03月 16分
広畑区 1.8万円
6.1万円
台形 市道 980m² 1800万
R01/07-09月 16分
広畑区早瀬町 4.6万円
15万円
ほぼ整形 市道 1300m² 6000万
R02/04-06月 16分
大津区大津町 11万円
36万円
ほぼ正方形 市道 195m² 2200万
R02/01-03月 16分
大津区大津町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1700万
R01/10-12月 17分
大津区大津町 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 780m² 7800万
R02/01-03月 18分
広畑区 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 130m² 950万
R01/07-09月 19分
勝原区 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2100万
R02/07-09月 19分
広畑区 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1100万
R01/10-12月 19分
大津区 5.8万円
19万円
長方形 市道 210m² 1200万
H31/04-06月 21分
勝原区 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 770m² 1000万
H31/01-03月 21分
広畑区小松町 10万円
34万円
ほぼ正方形 市道 140m² 1500万
R01/10-12月 21分
大津区 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 480m² 1000万
R02/01-03月 23分
勝原区 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 2400万
R01/10-12月 24分
勝原区 2.4万円
8万円
ほぼ台形 県道 570m² 1400万
R02/07-09月 24分
大津区 8.5万円
28万円
長方形 市道 150m² 1300万
H31/01-03月 25分
網干区 8.8万円
29万円
ほぼ整形 私道 60m² 510万
R02/01-03月 29分
勝原区 5.6万円
19万円
長方形 市道 195m² 1100万
R02/01-03月 29分
網干区 7.7万円
25万円
長方形 市道 150m² 1200万
R02/07-09月 30分
勝原区 0.25万円
0.82万円
ほぼ台形 市道 1400m² 350万
H31/01-03月 30分
勝原区 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1200万
H30/10-12月 30分
勝原区 1.1万円
3.7万円
ほぼ整形 市道 540m² 600万
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はりま勝原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
はりま勝原駅
英賀保 (2.8km)
(2.9km) 網干
所在地 兵庫県姫路市勝原区熊見44-3
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  山陽本線
キロ程 62.2km(神戸起点)
姫路から7.4km
大阪から95.3km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 3,349人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2008年(平成20年)3月15日
備考 業務委託駅
みどりの窓口は遠隔管理券売機のみ

はりま勝原駅周辺の土地価格のまとめ

はりま勝原駅は 兵庫県姫路市 の方から主に利用されています。

2021年のはりま勝原駅周辺の平均坪単価は27.8万円平米単価は8万4233円で、前年比-0.03%下落↓しています。 はりま勝原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2092位 /5093駅です。

はりま勝原駅周辺で地価が最も高いのは 姫路市広畑区小坂字丁田108番6坪単価35.7万円1平方mあたり10.8万円、最も安いのは 姫路市勝原区下太田字小川227番3坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

はりま勝原駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


はりま勝原駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県姫路市 駅地価ランキング


はりま勝原駅周辺の土地価格

兵庫県姫路市の地価



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