公示地価マップ  

播磨新宮駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

播磨新宮駅近隣の駅と地価を比較

播磨新宮駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3460位 /5093駅
3458位金谷駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3459位東萩駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3460位播磨新宮駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3461位矢原駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3462位一宮駅平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4746位 /5093駅

4744位若桜駅前年比 -2.75% ↓
4745位飯島駅前年比 -2.76% ↓
4746位播磨新宮駅前年比 -2.76% ↓
4747位西鉄渡瀬駅前年比 -2.76% ↓
4748位七尾駅前年比 -2.77% ↓

駐車場検索

駅播磨新宮駅周辺の地価平均

11万8413円 /坪単価
3万5820円 /m²単価
※2021年の播磨新宮駅周辺の公示地価平均
前年比 -2.76% 下落↓

駅播磨新宮はりましんぐう駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

播磨新宮駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 宍粟市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

播磨新宮駅周辺の地価推移グラフ

播磨新宮駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで播磨新宮駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...兵庫県平均
...播磨新宮駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


播磨新宮駅近辺の駅地価

東觜崎駅の地価 |  本竜野駅の地価 |  西栗栖駅の地価

播磨新宮駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
宍粟市山崎町山崎字山田町200番411000m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観
宍粟市山崎町山田字芝花40番2311000m
4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観
たつの市新宮町新宮字立町759番3720m
4.0万円 /m²
13.4万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
たつの市新宮町井野原字西畑265番71100m
3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
-2.45%↓詳細 推移 景観
宍粟市山崎町青木字北側34番516000m
1.5万円 /m²
5.1万円 /坪
-3.77%↓詳細 推移 景観

播磨新宮駅の不動産取引価格

NEW 播磨新宮駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
新宮町香山 0.44万円
1.5万円
不整形 市道 270m² 120万
H31/04-06月 1分
山崎町宇原 0.24万円
0.8万円
ほぼ長方形 市道 750m² 180万
H31/01-03月 1分
山崎町宇原 0.5万円
1.7万円
不整形 市道 690m² 350万
H30/10-12月 1分
山崎町上比地 0.73万円
2.4万円
ほぼ整形 市道 660m² 480万
H31/01-03月 1分
山崎町下比地 0.24万円
0.79万円
不整形 県道 2000m²以上 530万
H31/01-03月 1分
山崎町下比地 0.53万円
1.7万円
不整形 市道 135m² 70万
H31/01-03月 1分
山崎町中比地 1.7万円
5.7万円
不整形 県道 2000m²以上 6.6億
H30/10-12月 1分
林田町 0.85万円
2.8万円
台形 道路 210m² 180万
R02/01-03月 2分
山崎町門前 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 170m² 970万
H30/10-12月 2分
山崎町門前 2.5万円
8.2万円
台形 市道 260m² 650万
H31/01-03月 2分
山崎町山崎 2万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 510m² 1100万
R01/07-09月 2分
山崎町山田 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 私道 270m² 1200万
R02/07-09月 2分
山崎町与位 0.13万円
0.43万円
ほぼ台形 道路 840m² 110万
R01/07-09月 2分
山崎町与位 0.3万円
0.99万円
不整形 市道 1200m² 350万
H30/10-12月 2分
山崎町与位 0.26万円
0.86万円
長方形 道路 380m² 100万
H30/10-12月 2分
山崎町与位 0.18万円
0.61万円
ほぼ長方形 道路 1600m² 290万
R02/01-03月 2分
安富町安志 3万円
10万円
ほぼ長方形 私道 180m² 550万
H30/10-12月 2分
一宮町安積 0.29万円
0.97万円
ほぼ長方形 県道 100m² 30万
H30/10-12月 2分
一宮町安積 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 195m² 310万
H30/10-12月 2分
一宮町安積 1.5万円
5万円
不整形 国道 510m² 760万
R01/07-09月 2分
一宮町生栖 0.2万円
0.66万円
ほぼ正方形 道路 240m² 48万
R02/07-09月 2分
一宮町伊和 1.6万円
5.4万円
不整形 国道 390m² 630万
R01/10-12月 2分
一宮町上岸田 0.44万円
1.5万円
不整形 国道 160m² 70万
R01/07-09月 2分
一宮町河原田 0.056万円
0.18万円
不整形 市道 1800m² 100万
R02/07-09月 2分
一宮町西安積 0.0008万円
0.0027万円
ほぼ整形 道路 1900m² 2万
H30/10-12月 2分
一宮町西安積 0.25万円
0.83万円
ほぼ長方形 道路 800m² 200万
H30/10-12月 2分
一宮町西安積 0.29万円
0.94万円
ほぼ長方形 道路 700m² 200万
R02/04-06月 2分
一宮町東河内 0.15万円
0.5万円
不整形 道路 570m² 86万
H31/04-06月 2分
安富町名坂 0.08万円
0.26万円
ほぼ長方形 道路 440m² 35万
H31/04-06月 2分
安富町名坂 0.08万円
0.26万円
不整形 道路 490m² 39万
H31/04-06月 2分
安富町名坂 0.08万円
0.26万円
ほぼ長方形 道路 300m² 24万
H31/01-03月 2分
一宮町東河内 0.049万円
0.16万円
不整形 県道 200m² 10万
H31/04-06月 2分
安富町名坂 0.037万円
0.12万円
ほぼ台形 道路 1400m² 50万
R02/04-06月 2分
一宮町三方町 0.67万円
2.2万円
長方形 市道 105m² 70万
R01/10-12月 2分
一宮町三方町 1.5万円
4.9万円
ほぼ整形 国道 250m² 360万
R02/07-09月 2分
一宮町森添 0.2万円
0.67万円
不整形 県道 1100m² 220万
R01/07-09月 2分
一宮町能倉 0.056万円
0.19万円
不整形 道路 1800m² 100万
R01/10-12月 2分
波賀町上野 0.0036万円
0.012万円
不整形 市道 560m² 2万
R01/10-12月 2分
波賀町斉木 0.091万円
0.3万円
不整形 1400m² 130万
H30/10-12月 2分
波賀町安賀 0.24万円
0.8万円
ほぼ長方形 市道 130m² 31万
H30/10-12月 2分
山崎町五十波 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 国道 230m² 460万
H31/04-06月 2分
山崎町生谷 0.32万円
1万円
不整形 市道 940m² 300万
R02/01-03月 2分
山崎町市場 0.096万円
0.32万円
不整形 道路 1000m² 100万
R02/01-03月 2分
山崎町市場 0.12万円
0.41万円
不整形 道路 1200m² 1700万
R01/10-12月 2分
山崎町市場 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 市道 450m² 81万
R01/10-12月 2分
山崎町市場 0.18万円
0.6万円
ほぼ長方形 市道 550m² 100万
R01/10-12月 2分
山崎町市場 0.093万円
0.31万円
ほぼ整形 道路 540m² 50万
R01/10-12月 2分
山崎町市場 0.12万円
0.41万円
不整形 道路 1200m² 150万
R01/10-12月 2分
山崎町市場 0.16万円
0.54万円
不整形 道路 280m² 45万
R01/07-09月 2分
山崎町宇野 0.35万円
1.2万円
長方形 道路 140m² 50万
H31/04-06月 2分
山崎町加生 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 農道 340m² 150万
H31/04-06月 2分
山崎町加生 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 240m² 590万
H30/10-12月 2分
山崎町金谷 0.23万円
0.76万円
不整形 市道 260m² 61万
R02/01-03月 2分
山崎町上ノ 0.098万円
0.32万円
ほぼ長方形 市道 340m² 33万
H31/04-06月 2分
山崎町上比地 0.84万円
2.8万円
不整形 市道 470m² 400万
H30/10-12月 2分
山崎町上牧谷 0.15万円
0.48万円
ほぼ整形 市道 1200m² 180万
R02/01-03月 2分
山崎町岸田 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 650万
H31/04-06月 2分
山崎町高下 0.49万円
1.6万円
ほぼ台形 市道 620m² 300万
H31/04-06月 2分
山崎町高下 0.42万円
1.4万円
ほぼ台形 県道 360m² 150万
R02/07-09月 2分
山崎町高所 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 250m² 450万
R01/10-12月 2分
山崎町鹿沢 6.9万円
23万円
長方形 市道 150m² 1000万
R01/07-09月 2分
山崎町鹿沢 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 私道 175m² 700万
H31/01-03月 2分
山崎町鹿沢 0.72万円
2.4万円
不整形 市道 140m² 100万
R02/04-06月 2分
山崎町下広瀬 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 320m² 1300万
R02/01-03月 2分
山崎町下広瀬 4.5万円
15万円
長方形 市道 190m² 860万
H30/10-12月 2分
山崎町下牧谷 0.46万円
1.5万円
長方形 市道 540m² 250万
H31/04-06月 2分
山崎町下町 0.23万円
0.75万円
ほぼ台形 市道 1100m² 250万
R02/07-09月 2分
山崎町庄能 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 65m² 160万
R01/10-12月 2分
山崎町庄能 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 私道 185m² 900万
R01/07-09月 2分
山崎町庄能 2.7万円
8.9万円
ほぼ整形 市道 590m² 1600万
H31/01-03月 2分
山崎町庄能 1.3万円
4.2万円
不整形 市道 1100m² 1400万
H31/01-03月 2分
山崎町庄能 1.2万円
4万円
不整形 道路 710m² 850万
R02/07-09月 2分
山崎町須賀沢 4.3万円
14万円
ほぼ整形 区画街路 200m² 860万
R02/07-09月 2分
山崎町須賀沢 0.019万円
0.063万円
ほぼ長方形 道路 520m² 10万
R02/04-06月 2分
山崎町須賀沢 0.5万円
1.7万円
ほぼ長方形 道路 1300m² 650万
R02/01-03月 2分
山崎町須賀沢 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 200m² 780万
R02/01-03月 2分
山崎町須賀沢 3.8万円
12万円
長方形 道路 200m² 750万
R02/01-03月 2分
山崎町須賀沢 3.9万円
13万円
ほぼ整形 道路 200m² 780万
R02/01-03月 2分
山崎町須賀沢 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 私道 200m² 770万
R01/10-12月 2分
山崎町須賀沢 1.3万円
4.3万円
不整形 道路 1000m² 1400万
R01/07-09月 2分
山崎町須賀沢 0.71万円
2.3万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1600万
R01/10-12月 2分
山崎町杉ケ瀬 0.24万円
0.78万円
長方形 市道 850m² 200万
R02/01-03月 2分
山崎町千本屋 2万円
6.5万円
不整形 道路 1100m² 2200万
R02/01-03月 2分
山崎町千本屋 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 550m² 650万
R01/07-09月 2分
山崎町千本屋 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 私道 210m² 870万
H31/01-03月 2分
山崎町田井 0.13万円
0.43万円
不整形 国道 1500m² 200万
H31/04-06月 2分
山崎町段 0.24万円
0.8万円
ほぼ台形 農道 670m² 160万
H31/04-06月 2分
山崎町段 0.15万円
0.5万円
ほぼ台形 農道 480m² 72万
H31/04-06月 2分
山崎町段 0.15万円
0.5万円
ほぼ台形 農道 500m² 75万
H30/10-12月 2分
山崎町段 0.016万円
0.052万円
ほぼ整形 道路 640m² 10万
H31/04-06月 2分
山崎町鶴木 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 私道 165m² 640万
R02/01-03月 2分
山崎町中 0.15万円
0.5万円
ほぼ整形 県道 420m² 63万
R02/01-03月 2分
山崎町中 0.15万円
0.5万円
不整形 道路 690m² 100万
R01/07-09月 2分
山崎町中広瀬 3.7万円
12万円
不整形 県道 110m² 400万
R02/01-03月 2分
山崎町野 1.6万円
5.1万円
ほぼ整形 市道 320m² 500万
R02/01-03月 2分
山崎町春安 0.3万円
1万円
ほぼ台形 道路 490m² 150万
R02/04-06月 2分
山崎町東下野 0.3万円
1万円
不整形 町道 280m² 85万
R02/01-03月 2分
山崎町船元 3.3万円
11万円
ほぼ整形 私道 185m² 600万
R01/10-12月 2分
山崎町元山崎 3.5万円
12万円
ほぼ正方形 市道 240m² 850万
R02/01-03月 2分
山崎町門前 0.93万円
3.1万円
不整形 市道 195m² 180万
R02/01-03月 4分
新宮町新宮 2.4万円
8.1万円
ほぼ台形 国道 145m² 350万
H31/01-03月 10分
新宮町新宮 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 2700万
R01/10-12月 10分
新宮町宮内 1万円
3.3万円
不整形 1100m² 1100万
R01/10-12月 10分
新宮町宮内 1.7万円
5.6万円
不整形 市道 820m² 1400万
H31/04-06月 11分
新宮町井野原 5万円
16万円
ほぼ整形 市道 155m² 770万
R01/07-09月 13分
新宮町井野原 4.7万円
15万円
長方形 市道 165m² 770万
R02/01-03月 14分
新宮町井野原 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 165m² 760万
R01/07-09月 18分
新宮町觜崎 0.21万円
0.69万円
不整形 市道 380m² 80万
R01/07-09月 21分
新宮町大屋 1.1万円
3.7万円
台形 市道 1800m² 2000万
R01/07-09月 21分
新宮町大屋 1.1万円
3.7万円
台形 市道 2000m²以上 2800万
R01/07-09月 21分
新宮町大屋 1.1万円
3.7万円
台形 市道 2000m²以上 2500万
R01/07-09月 21分
新宮町大屋 1.1万円
3.7万円
不整形 市道 2000m²以上 3700万
R02/01-03月 21分
新宮町平野 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 230m² 300万
R01/07-09月 26分
新宮町平野 0.31万円
1万円
不整形 国道 1100m² 330万
R01/07-09月 30分
新宮町上笹 0.46万円
1.5万円
台形 県道 350m² 160万
R01/07-09月 30分
新宮町香山 0.23万円
0.75万円
ほぼ長方形 市道 440m² 100万
R02/01-03月 30分
新宮町下野田 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 市道 820m² 900万
R02/04-06月 30分
新宮町善定 0.1万円
0.33万円
台形 市道 810m² 81万
H30/10-12月 30分
新宮町善定 0.071万円
0.24万円
ほぼ台形 市道 420m² 30万
R01/07-09月 30分
新宮町曽我井 0.24万円
0.79万円
ほぼ長方形 市道 420m² 100万
R01/10-12月 30分
新宮町能地 0.058万円
0.19万円
ほぼ台形 市道 860m² 50万
R02/07-09月 30分
新宮町平野 0.011万円
0.038万円
ほぼ台形 880m² 10万
H30/10-12月 30分
新宮町福栖 0.49万円
1.6万円
不整形 県道 240m² 120万
もっと見る

2320

播磨新宮駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
播磨新宮駅
東觜崎 (4.3km)
(3.5km) 千本→
所在地 兵庫県たつの市新宮町新宮371
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  K  姫新線
キロ程 22.1km(姫路起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 1,127人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1932年(昭和7年)7月11日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

播磨新宮駅周辺の土地価格のまとめ

播磨新宮駅は 兵庫県宍粟市兵庫県たつの市 の方から主に利用されています。

2021年の播磨新宮駅周辺の平均坪単価は11.8万円平米単価は3万5820円で、前年比-2.76%下落↓しています。 播磨新宮駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3460位 /5093駅です。

播磨新宮駅周辺で地価が最も高いのは 宍粟市山崎町山崎字山田町200番4坪単価15.1万円1平方mあたり4.6万円、最も安いのは 宍粟市山崎町青木字北側34番5坪単価5.1万円1平方mあたり1.5万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

播磨新宮駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


播磨新宮駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県宍粟市 駅地価ランキング | 兵庫県たつの市 駅地価ランキング


播磨新宮駅周辺の土地価格

兵庫県宍粟市の地価 | 兵庫県たつの市の地価



↑Page TOP