公示地価マップ  

初芝駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

初芝駅近隣の駅と地価を比較

初芝駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1883位 /5085駅
1881位星田駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
1882位衣笠駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
1883位初芝駅平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
1884位新日鉄前駅平均 10.6万円 /m²
平均 34.9万円 /坪
1885位南加木屋駅平均 10.5万円 /m²
平均 34.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1755位 /5085駅

1753位鶴ケ丘駅前年比 +2.61% ↑
1754位鶴崎駅前年比 +2.61% ↑
1755位初芝駅前年比 +2.61% ↑
1756位相武台下駅前年比 +2.61% ↑
1757位住道駅前年比 +2.60% ↑

駐車場検索

駅初芝駅周辺の地価平均

34万9643円 /坪単価
10万5767円 /m²単価
※2024年の初芝駅周辺の公示地価平均
前年比 +2.61% 上昇↑

駅初芝はつしば駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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初芝駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2023年 美原区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

初芝駅周辺の地価推移グラフ

初芝駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで初芝駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...初芝駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


初芝駅近辺の駅地価

萩原天神駅の地価 |  白鷺駅の地価 |  中百舌鳥駅の地価

初芝駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
東区日置荘西町5-6-22450m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
堺市東区野尻町241番17400m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
堺市東区野尻町70番104950m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
堺市東区引野町2丁90番81300m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
堺市東区菩提町5丁45番1100m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
+3.67%↑詳細 推移 景観
東区日置荘西町6-30-13640m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
堺市中区新家町577番71300m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
堺市美原区大饗146番571600m
9.1万円 /m²
30.1万円 /坪
+4.60%↑詳細 推移 景観
堺市美原区北余部660番93000m
8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
堺市美原区北余部550番372700m
8.3万円 /m²
27.6万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
堺市美原区太井630番502800m
8.0万円 /m²
26.5万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
堺市美原区小寺64番63000m
7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観

初芝駅の不動産取引価格

NEW 初芝駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 3分
日置荘西町 13万円
44万円
長方形 市道 75m² 1000万
R02/01-03月 3分
日置荘西町 27万円
90万円
ほぼ長方形 府道 350m² 9600万
H31/01-03月 6分
野尻町 14万円
46万円
ほぼ整形 私道 150m² 2100万
H30/10-12月 6分
野尻町 5.7万円
19万円
ほぼ整形 私道 150m² 860万
R02/01-03月 6分
引野町 16万円
52万円
長方形 私道 120m² 1900万
R02/01-03月 6分
引野町 15万円
51万円
長方形 私道 120m² 1900万
H31/04-06月 6分
引野町 12万円
39万円
不整形 私道 125m² 1500万
R01/10-12月 7分
日置荘西町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1700万
R01/07-09月 7分
日置荘西町 10万円
33万円
不整形 市道 200m² 2000万
H31/01-03月 8分
日置荘西町 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 460m² 1億
R01/10-12月 8分
白鷺町 8.9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 65m² 600万
R01/07-09月 8分
野尻町 18万円
61万円
長方形 市道 110m² 2000万
H30/10-12月 9分
日置荘西町 11万円
36万円
不整形 市道 530m² 5800万
H31/04-06月 9分
野尻町 3.1万円
10万円
ほぼ台形 市道 1500m² 4800万
H31/01-03月 10分
日置荘西町 17万円
55万円
長方形 府道 210m² 3500万
H31/01-03月 10分
引野町 15万円
51万円
不整形 市道 950m² 1.5億
R02/04-06月 10分
菩提町 20万円
65万円
長方形 市道 105m² 2100万
R01/07-09月 10分
菩提町 20万円
66万円
長方形 市道 110m² 2200万
R02/01-03月 11分
日置荘西町 0.53万円
1.7万円
ほぼ長方形 道路 55m² 30万
R01/10-12月 11分
白鷺町 24万円
78万円
ほぼ長方形 道路 120m² 2900万
R01/07-09月 11分
白鷺町 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2100万
R02/07-09月 12分
日置荘西町 14万円
47万円
長方形 市道 100m² 1500万
R01/07-09月 12分
日置荘西町 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2000万
R02/01-03月 13分
引野町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2400万
H31/04-06月 13分
引野町 18万円
59万円
ほぼ整形 道路 105m² 1900万
R02/01-03月 13分
野尻町 6.9万円
23万円
ほぼ台形 市道 185m² 1300万
R02/07-09月 14分
日置荘北町 18万円
58万円
長方形 市道 90m² 1600万
R02/01-03月 14分
日置荘北町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3300万
R01/10-12月 14分
日置荘西町 13万円
42万円
不整形 市道 330m² 4200万
H31/01-03月 14分
引野町 4.3万円
14万円
不整形 市道 40m² 170万
H30/10-12月 14分
引野町 19万円
62万円
長方形 私道 105m² 2000万
R02/04-06月 15分
日置荘北町 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1800万
R01/10-12月 15分
日置荘北町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2300万
R02/04-06月 15分
菩提町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 私道 105m² 800万
R01/10-12月 15分
大野芝町 7.4万円
25万円
ほぼ整形 市道 540m² 4000万
H30/10-12月 16分
野尻町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2100万
R02/01-03月 16分
日置荘北町 7万円
23万円
ほぼ長方形 私道 85m² 600万
R02/01-03月 16分
引野町 6.6万円
22万円
ほぼ整形 市道 320m² 2100万
H31/04-06月 16分
引野町 12万円
40万円
不整形 市道 160m² 1900万
H31/01-03月 16分
野尻町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2100万
H31/04-06月 18分
大野芝町 16万円
54万円
ほぼ長方形 国道 490m² 7900万
H31/04-06月 18分
大野芝町 7.3万円
24万円
ほぼ台形 府道 75m² 540万
H31/04-06月 18分
野尻町 17万円
56万円
長方形 市道 160m² 2700万
H30/10-12月 19分
野尻町 18万円
59万円
長方形 市道 115m² 2000万
R01/10-12月 20分
大野芝町 9.5万円
31万円
不整形 市道 1500m² 1.4億
R02/07-09月 21分
菩提町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2700万
R01/10-12月 23分
大饗 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 市道 70m² 680万
R02/01-03月 24分
北余部西 3.5万円
12万円
長方形 市道 790m² 2800万
R01/10-12月 24分
北余部西 6.5万円
21万円
長方形 市道 1100m² 7000万
R02/01-03月 26分
大饗 12万円
41万円
不整形 私道 125m² 1500万
R01/07-09月 26分
大饗 10万円
33万円
不整形 私道 230m² 2300万
R01/07-09月 26分
大饗 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1100万
H31/04-06月 26分
大饗 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 110m² 1300万
H31/01-03月 26分
大饗 10万円
33万円
不整形 私道 1500m² 1.5億
H30/10-12月 26分
大饗 11万円
37万円
ほぼ整形 市道 210m² 2300万
H30/10-12月 28分
大饗 11万円
36万円
不整形 私道 200m² 2200万
H30/10-12月 28分
小寺 7.6万円
25万円
不整形 30m² 240万
R02/04-06月 30分
阿弥 1.3万円
4.2万円
不整形 私道 80m² 100万
R02/01-03月 30分
石原 7.2万円
24万円
ほぼ整形 道路 170m² 1200万
R01/10-12月 30分
今井 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1700万
H31/01-03月 30分
今井 7万円
23万円
不整形 市道 2000m²以上 1.9億
H31/01-03月 30分
今井 6.5万円
22万円
ほぼ整形 市道 280m² 1900万
R02/07-09月 30分
北余部 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 私道 350m² 1700万
H31/04-06月 30分
黒山 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 610m² 1800万
H31/04-06月 30分
小寺 13万円
44万円
ほぼ長方形 府道 300m² 4000万
H31/01-03月 30分
小寺 6.3万円
21万円
ほぼ整形 市道 60m² 370万
R02/04-06月 30分
太井 0.073万円
0.24万円
不整形 市道 1000m² 75万
R02/04-06月 30分
太井 0.34万円
1.1万円
長方形 290m² 100万
R02/01-03月 30分
太井 6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1700万
H31/01-03月 30分
太井 4.5万円
15万円
台形 200m² 930万
H30/10-12月 30分
太井 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 1500m² 5600万
R02/01-03月 30分
大保 2万円
6.5万円
不整形 40m² 80万
もっと見る


初芝駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
初芝駅*
白鷺 (1.5km)
(0.9km) 萩原天神
所在地 堺市東区日置荘西町二丁1番4号
所属事業者 南海電気鉄道
所属路線 高野線
キロ程 16.6km(汐見橋起点)
なんばから15.9km
駅構造 地上駅
ホーム 相対式 2面2線
乗降人員 17,626人/日(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)1月30日
備考 *1935年に西村駅より改称

初芝駅周辺の土地価格のまとめ

初芝駅は 大阪府美原区大阪府東区大阪府中区 の方から主に利用されています。

2024年の初芝駅周辺の平均坪単価は35.0万円平米単価は10万5767円で、前年比+2.61%上昇↑しています。 初芝駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1883位 /5085駅です。

初芝駅周辺で地価が最も高いのは 東区日置荘西町5-6-22坪単価47.6万円1平方mあたり14.4万円、最も安いのは 堺市美原区小寺64番6坪単価24.1万円1平方mあたり7.3万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

初芝駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


初芝駅の駅地価を近隣の駅と比較

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初芝駅周辺の土地価格

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