土地価格マップ  

ひばりが丘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

ひばりが丘駅近隣の駅と地価を比較

ひばりが丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1697位 /5093駅
1695位愛甲石田駅平均 11.6万円 /m²
平均 38.2万円 /坪
1696位味鋺駅平均 11.6万円 /m²
平均 38.2万円 /坪
1697位ひばりが丘駅平均 11.5万円 /m²
平均 38.1万円 /坪
1698位笠寺駅平均 11.5万円 /m²
平均 38.1万円 /坪
1699位東岡崎駅平均 11.5万円 /m²
平均 38.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国38位 /5093駅

36位雑餉隈駅前年比 +6.15% ↑
37位名島駅前年比 +6.15% ↑
38位ひばりが丘駅前年比 +6.12% ↑
39位あいの里教育大駅前年比 +5.97% ↑
40位六本松駅前年比 +5.84% ↑

駐車場検索

駅ひばりが丘駅周辺の地価平均

38万1488円 /坪単価
11万5400円 /m²単価
※2021年のひばりが丘駅周辺の公示地価平均
前年比 +6.12% 上昇↑

駅ひばりが丘ひばりがおか駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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ひばりが丘駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 厚別区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

ひばりが丘駅周辺の地価推移グラフ

ひばりが丘駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データでひばりが丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...北海道平均 ...ひばりが丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


ひばりが丘駅近辺の駅地価

厚別駅の地価 |  新さっぽろ駅の地価 |  大谷地駅の地価

ひばりが丘駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
厚別区厚別中央1条2-13-210m
18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
+5.88%↑詳細 推移 景観
厚別区厚別中央2条2-1-1470m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
+7.86%↑詳細 推移 景観
厚別区厚別南2-5-17270m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
+7.19%↑詳細 推移 景観
厚別区厚別中央2条2-6-4330m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+9.45%↑詳細 推移 景観
厚別区厚別南2-12-1600m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
+8.66%↑詳細 推移 景観
厚別区厚別中央4条2-25-61000m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+8.70%↑詳細 推移 景観
厚別区上野幌2条1-10-61800m
7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
厚別区厚別南6-9-31800m
7.6万円 /m²
25.1万円 /坪
+4.11%↑詳細 推移 景観
厚別区上野幌3条4-7-62800m
7.5万円 /m²
24.8万円 /坪
+2.74%↑詳細 推移 景観
厚別区上野幌3条2-15-162600m
7.0万円 /m²
23.0万円 /坪
+3.27%↑詳細 推移 景観

ひばりが丘駅の不動産取引価格

NEW ひばりが丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 4分
厚別南 16万円
52万円
不整形 市道 2000m²以上 6億
H30/10-12月 6分
厚別中央2条 30万円
100万円
ほぼ台形 国道 145m² 4400万
R02/07-09月 7分
厚別中央3条 11万円
35万円
ほぼ長方形 道道 840m² 8900万
H30/10-12月 9分
厚別南 8.9万円
29万円
台形 市道 340m² 3000万
R02/07-09月 12分
厚別中央4条 14万円
46万円
長方形 市道 120m² 1700万
R02/04-06月 12分
厚別中央4条 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1800万
R01/07-09月 12分
厚別中央4条 16万円
52万円
長方形 市道 120m² 1900万
H31/01-03月 12分
厚別中央4条 12万円
41万円
長方形 市道 360m² 4500万
H30/10-12月 12分
厚別中央4条 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 360m² 4500万
R02/01-03月 14分
厚別南 7.1万円
24万円
長方形 市道 240m² 1700万
R02/01-03月 17分
厚別南 9万円
30万円
長方形 市道 185m² 1700万
R02/01-03月 17分
厚別南 8.9万円
29万円
長方形 市道 190m² 1700万
R02/04-06月 18分
厚別南 7.7万円
26万円
長方形 市道 250m² 1900万
H30/10-12月 20分
上野幌2条 5.9万円
19万円
長方形 市道 190m² 1100万
H30/10-12月 23分
厚別南 6.9万円
23万円
長方形 市道 260m² 1800万
H30/10-12月 26分
厚別南 6.9万円
23万円
長方形 市道 230m² 1600万
H31/04-06月 28分
上野幌2条 4.9万円
16万円
不整形 道道 410m² 2000万
R01/10-12月 30分
上野幌3条 7.6万円
25万円
長方形 市道 220m² 1700万
H31/04-06月 30分
上野幌3条 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1500万
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2320

ひばりが丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
ひばりが丘駅
大谷地 (1.0km)
(1.2km) 新さっぽろ
所在地 札幌市厚別区厚別南1丁目
所属事業者 札幌市交通局
所属路線 札幌市営地下鉄東西線
キロ程 18.9km(宮の沢駅起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 4,643人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1982年(昭和57年)3月21日

ひばりが丘駅周辺の土地価格のまとめ

ひばりが丘駅は 北海道厚別区 の方から主に利用されています。

2021年のひばりが丘駅周辺の平均坪単価は38.1万円平米単価は11万5400円で、前年比+6.12%上昇↑しています。 ひばりが丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1697位 /5093駅です。

ひばりが丘駅周辺で地価が最も高いのは 厚別区厚別中央1条2-13-21坪単価59.5万円1平方mあたり18.0万円、最も安いのは 厚別区上野幌3条2-15-16坪単価23.0万円1平方mあたり7.0万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

ひばりが丘駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


ひばりが丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道厚別区 駅地価ランキング


ひばりが丘駅周辺の土地価格

北海道厚別区の地価



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