東川口駅近隣の駅と地価を比較
東川口駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 964位 /5073駅
| 962位 | 砂田橋駅 | 平均 24.7万円 /m² | 平均 81.7万円 /坪 |
| 963位 | 新松戸駅 | 平均 24.7万円 /m² | 平均 81.6万円 /坪 |
| 964位 | 東川口駅 | 平均 24.6万円 /m² | 平均 81.4万円 /坪 |
| 965位 | 滝井駅 | 平均 24.6万円 /m² | 平均 81.3万円 /坪 |
| 966位 | 萩山駅 | 平均 24.6万円 /m² | 平均 81.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国921位 /5073駅
| 919位 | 布田駅 | 前年比 +5.62％  |
| 920位 | 武蔵塚駅 | 前年比 +5.61％ |
| 921位 | 東川口駅 | 前年比 +5.61％ |
| 922位 | 高速神戸駅 | 前年比 +5.60％ |
| 923位 | 鹿島田駅 | 前年比 +5.60％ |
駐車場検索
東川口駅周辺の地価平均
|
81万3524円
24万6091円
※2025年の東川口駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +5.61% 上昇 |
東川口駅の公示地価・路線価
東川口駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
東川口駅周辺の地価推移グラフ
東川口駅周辺の公示地価の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の公示地価データで東川口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...埼玉県平均 ■...東川口駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
東川口駅近辺の駅地価
東川口駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
東川口駅の不動産取引価格
東川口駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
4分
東川口
47万円
160万円
ほぼ長方形
市道
105m²
5000万
R02/04-06月
5分
東川口
23万円
76万円
不整形
市道
400m²
9300万
R02/01-03月
6分
東川口
29万円
95万円
ほぼ長方形
市道
450m²
1.3億
H31/04-06月
6分
東川口
55万円
180万円
長方形
市道
300m²
1.7億
H31/04-06月
6分
東川口
2.4万円
8万円
長方形
市道
35m²
80万
H31/04-06月
6分
東川口
38万円
130万円
ほぼ長方形
市道
190m²
7300万
R02/04-06月
8分
東川口
23万円
75万円
長方形
市道
460m²
1.1億
R02/01-03月
9分
大字大門
29万円
97万円
ほぼ正方形
区画街路
105m²
3100万
R01/10-12月
10分
戸塚
15万円
51万円
ほぼ正方形
市道
220m²
3400万
R02/04-06月
10分
東川口
19万円
64万円
長方形
市道
210m²
4100万
H31/04-06月
11分
戸塚東
26万円
86万円
長方形
市道
115m²
3000万
R01/10-12月
12分
戸塚
28万円
92万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2800万
R01/07-09月
12分
戸塚
22万円
72万円
ほぼ長方形
市道
100m²
2200万
H31/01-03月
13分
大字大門
18万円
59万円
ほぼ長方形
区画街路
100m²
1800万
H31/04-06月
13分
戸塚東
27万円
88万円
長方形
市道
410m²
1.1億
H31/04-06月
13分
戸塚東
11万円
37万円
長方形
私道
170m²
1900万
R02/04-06月
14分
大字大門
0.15万円
0.49万円
不整形
市道
670m²
100万
R02/01-03月
15分
北原台
28万円
92万円
袋地等
私道
110m²
3000万
R02/07-09月
16分
戸塚東
20万円
65万円
長方形
市道
65m²
1300万
H31/01-03月
16分
東川口
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
65m²
1000万
H31/04-06月
18分
北原台
29万円
97万円
長方形
市道
310m²
9000万
H31/01-03月
18分
北原台
21万円
68万円
不整形
市道
910m²
1.9億
R02/01-03月
19分
戸塚東
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
190m²
3300万
R02/01-03月
20分
差間
12万円
39万円
ほぼ長方形
私道
105m²
1200万
R02/04-06月
21分
戸塚東
15万円
50万円
不整形
市道
155m²
2300万
R02/04-06月
25分
戸塚東
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
200m²
3000万
H31/04-06月
26分
大字長島
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
私道
115m²
600万
H31/04-06月
26分
大字長島
4.4万円
15万円
ほぼ長方形
私道
230m²
1000万
R02/01-03月
26分
大字差間
16万円
52万円
長方形
私道
120m²
1900万
H31/04-06月
26分
大字差間
6.6万円
22万円
ほぼ台形
市道
100m²
650万
R02/01-03月
28分
大字差間
14万円
45万円
ほぼ長方形
私道
110m²
1500万
R01/10-12月
28分
大字差間
16万円
54万円
長方形
私道
120m²
2000万
H31/01-03月
30分
大字釣上新田
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1800万
R02/07-09月
30分
大字東内野
15万円
49万円
台形
私道
105m²
1500万
R02/04-06月
30分
大字神戸
9万円
30万円
不整形
私道
330m²
3000万
R02/01-03月
30分
大字神戸
10万円
34万円
袋地等
私道
125m²
1300万
R02/01-03月
30分
大字神戸
7.8万円
26万円
袋地等
市道
130m²
1000万
R02/01-03月
30分
大字神戸
12万円
39万円
長方形
市道
120m²
1400万
R01/10-12月
30分
大字神戸
9.3万円
31万円
袋地等
私道
120m²
1100万
H30/10-12月
30分
大字東内野
17万円
56万円
ほぼ長方形
私道
100m²
1700万
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東川口駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東川口駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| JR 東川口駅 | |
|---|---|
|
←東浦和 (3.8km)
(4.3km) 南越谷→
|
|
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚一丁目1-1 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■武蔵野線 |
| キロ程 | 68.0km（鶴見起点） 府中本町から39.2km |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 32,447人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1973年（昭和48年）4月1日 |
| 備考 | みどりの窓口 有 |
| 埼玉高速鉄道 東川口駅 | |
|---|---|
|
←戸塚安行 (2.2km)
(2.4km) 浦和美園→
|
|
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口一丁目1-1 |
| 所属事業者 | 埼玉高速鉄道 |
| 所属路線 | 埼玉高速鉄道線 |
| キロ程 | 12.2km（赤羽岩淵起点） |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 13,385人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 2001年（平成13年）3月28日 |
東川口駅周辺の土地価格のまとめ
東川口駅は 埼玉県川口市 、埼玉県緑区 の方から主に利用されています。2025年の東川口駅周辺の平均坪単価は81.4万円平米単価は24万6091円で、前年比+5.61％上昇
しています。
東川口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは964位 /5073駅です。東川口駅周辺で地価が最も高いのは 川口市戸塚2-26-9 で坪単価106.4万円1平方mあたり32.2万円、最も安いのは 川口市差間2-13-12 で坪単価47.6万円1平方mあたり14.4万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
東川口駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）