土地価格マップ  

東林間駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東林間駅近隣の駅と地価を比較

東林間駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 903位 /5093駅
901位尼ヶ坂駅平均 23.1万円 /m²
平均 76.5万円 /坪
902位横堤駅平均 23.1万円 /m²
平均 76.5万円 /坪
903位東林間駅平均 23.1万円 /m²
平均 76.5万円 /坪
904位辻堂駅平均 23.0万円 /m²
平均 76.2万円 /坪
905位太子橋今市駅平均 23.0万円 /m²
平均 76.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1681位 /5093駅

1679位鵜の木駅前年比 -0.22% ↓
1680位瑞江駅前年比 -0.22% ↓
1681位東林間駅前年比 -0.22% ↓
1682位自由が丘駅前年比 -0.22% ↓
1683位三咲駅前年比 -0.22% ↓

駐車場検索

駅東林間駅周辺の地価平均

76万4582円 /坪単価
23万1286円 /m²単価
※2021年の東林間駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.22% 下落↓

駅東林間ひがしりんかん駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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東林間駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2015年 相模原市南区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

東林間駅周辺の地価推移グラフ

東林間駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで東林間駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均
...東林間駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東林間駅近辺の駅地価

相模大野駅の地価 |  中央林間駅の地価 |  小田急町田駅の地価

東林間駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
南区上鶴間7-5-1120m
27.1万円 /m²
89.6万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
南区東林間4-16-3350m
24.7万円 /m²
81.7万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
南区東林間1-18-6750m
24.2万円 /m²
80.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区上鶴間6-8-4500m
23.7万円 /m²
78.3万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
南区上鶴間7-17-29560m
22.5万円 /m²
74.4万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
南区相南1-4-10780m
20.5万円 /m²
67.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区上鶴間3-5-101100m
19.2万円 /m²
63.5万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観

東林間駅の不動産取引価格

NEW 東林間駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 5分
東林間 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2300万
H31/04-06月 5分
上鶴間 27万円
91万円
袋地等 市道 110m² 3000万
H30/10-12月 5分
上鶴間 18万円
58万円
袋地等 市道 150m² 2600万
R02/04-06月 6分
上鶴間 24万円
78万円
ほぼ正方形 市道 160m² 3800万
H31/04-06月 6分
上鶴間 30万円
100万円
長方形 市道 100m² 3000万
R02/01-03月 8分
東林間 31万円
100万円
長方形 市道 105m² 3300万
H31/04-06月 8分
東林間 29万円
97万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3200万
H31/01-03月 8分
東林間 31万円
100万円
長方形 市道 105m² 3300万
R02/04-06月 8分
上鶴間 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 170m² 3000万
H31/04-06月 8分
上鶴間 26万円
86万円
長方形 市道 115m² 3000万
H30/10-12月 8分
上鶴間 25万円
84万円
不整形 市道 35m² 830万
R01/10-12月 9分
東林間 21万円
69万円
長方形 市道 270m² 5700万
H30/10-12月 9分
相南 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 450m² 9500万
R01/07-09月 9分
上鶴間 22万円
73万円
不整形 市道 110m² 2400万
H31/01-03月 10分
東林間 20万円
65万円
台形 市道 690m² 1.4億
H30/10-12月 10分
東林間 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2500万
R01/07-09月 11分
相南 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 210m² 4200万
R02/04-06月 11分
上鶴間 11万円
38万円
袋地等 市道 280m² 3200万
H31/04-06月 11分
上鶴間 10万円
33万円
長方形 市道 130m² 1300万
H31/04-06月 11分
上鶴間 29万円
97万円
長方形 市道 100m² 3000万
R01/07-09月 12分
上鶴間 14万円
48万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2600万
R02/04-06月 13分
上鶴間 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1200万
H30/10-12月 14分
上鶴間 14万円
45万円
ほぼ整形 私道 115m² 1600万
R02/04-06月 18分
相南 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 240m² 4500万
R02/04-06月 20分
上鶴間本町 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 115m² 2000万
R02/01-03月 23分
上鶴間本町 18万円
60万円
ほぼ長方形 私道 115m² 2100万
もっと見る


東林間駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東林間駅*
相模大野 (1.5km)
(1.5km) 中央林間
所在地 相模原市南区上鶴間七丁目7-1
所属事業者 小田急電鉄
所属路線 江ノ島線
キロ程 1.5km(相模大野起点)
新宿から33.8km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 21,584人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)4月1日*
備考 * 1941年に東林間都市駅から改称。

東林間駅周辺の土地価格のまとめ

東林間駅は 神奈川県相模原市南区 の方から主に利用されています。

2021年の東林間駅周辺の平均坪単価は76.5万円平米単価は23万1286円で、前年比-0.22%下落↓しています。 東林間駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは903位 /5093駅です。

東林間駅周辺で地価が最も高いのは 南区上鶴間7-5-1坪単価89.6万円1平方mあたり27.1万円、最も安いのは 南区上鶴間3-5-10坪単価63.5万円1平方mあたり19.2万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東林間駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東林間駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県相模原市南区 駅地価ランキング


東林間駅周辺の土地価格

神奈川県相模原市南区の地価



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