東大和市駅近隣の駅と地価を比較
東大和市駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 位 /548駅
| 1位 | 京橋駅 | 平均 1790.0万円 /m² | 平均 5917.4万円 /坪 |
| 2位 | 大手町駅 | 平均 1756.0万円 /m² | 平均 5805.0万円 /坪 |
| 3位 | 霞ヶ関駅 | 平均 1420.0万円 /m² | 平均 4694.2万円 /坪 |
| 4位 | 日本橋駅 | 平均 1183.2万円 /m² | 平均 3911.6万円 /坪 |
| 5位 | 栄駅 | 平均 450.0万円 /m² | 平均 1487.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
駐車場検索
東大和市駅周辺の地価平均
|
円
円
※2025年の東大和市駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +0.00% 上昇 |
東大和市駅の公示地価・路線価
東大和市駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
東大和市駅周辺の地価推移グラフ
東大和市駅周辺の公示地価の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の公示地価データで東大和市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...東大和市駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
東大和市駅近辺の駅地価
東大和市駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
東大和市駅の不動産取引価格
東大和市駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
6分
南街
23万円
77万円
ほぼ台形
市道
165m²
3800万
H30/10-12月
7分
中島町
12万円
39万円
ほぼ長方形
私道
135m²
1600万
R02/01-03月
7分
小川町
18万円
61万円
ほぼ長方形
市道
110m²
2000万
R02/01-03月
8分
南街
13万円
42万円
長方形
市道
70m²
900万
R02/04-06月
8分
向原
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
65m²
1200万
R02/04-06月
9分
南街
18万円
59万円
長方形
市道
80m²
1500万
R01/10-12月
9分
南街
15万円
49万円
長方形
市道
75m²
1100万
R01/07-09月
9分
南街
18万円
60万円
長方形
市道
75m²
1400万
H31/01-03月
9分
南街
18万円
59万円
長方形
市道
80m²
1500万
R02/01-03月
9分
向原
14万円
48万円
長方形
私道
95m²
1400万
R01/10-12月
11分
南街
17万円
58万円
長方形
市道
115m²
2000万
R01/07-09月
11分
南街
17万円
57万円
長方形
市道
70m²
1200万
H31/01-03月
12分
幸町
15万円
51万円
台形
私道
160m²
2500万
R01/07-09月
12分
小川町
11万円
36万円
台形
私道
90m²
1000万
H30/10-12月
13分
向原
24万円
80万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2900万
R02/01-03月
13分
南街
15万円
49万円
長方形
市道
180m²
2600万
R02/04-06月
14分
上水新町
11万円
37万円
ほぼ長方形
私道
230m²
2600万
H31/01-03月
14分
上水新町
13万円
43万円
ほぼ正方形
私道
80m²
1100万
R01/07-09月
14分
南街
15万円
49万円
不整形
市道
570m²
8400万
R01/07-09月
14分
向原
20万円
66万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2400万
H31/01-03月
15分
向原
15万円
50万円
ほぼ整形
市道
75m²
1100万
R02/04-06月
15分
小川町
6.2万円
20万円
不整形
市道
440m²
2700万
H30/10-12月
15分
南街
19万円
64万円
ほぼ長方形
市道
240m²
4600万
H31/01-03月
16分
若葉町
14万円
46万円
長方形
私道
100m²
1400万
R02/04-06月
16分
新堀
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
145m²
2300万
R01/07-09月
16分
栄町
19万円
64万円
ほぼ長方形
市道
520m²
1億
R02/01-03月
16分
中央
17万円
56万円
ほぼ長方形
道路
165m²
2800万
R01/07-09月
16分
中央
21万円
69万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2600万
R01/10-12月
16分
小川町
17万円
58万円
不整形
市道
340m²
6000万
H31/01-03月
16分
小川町
21万円
69万円
ほぼ長方形
私道
120m²
2500万
H30/10-12月
16分
小川町
16万円
54万円
長方形
私道
260m²
4300万
H31/01-03月
16分
南街
25万円
82万円
ほぼ台形
市道
130m²
3200万
H31/01-03月
18分
向原
17万円
55万円
長方形
市道
200m²
3300万
H31/01-03月
18分
新堀
13万円
41万円
袋地等
市道
150m²
1900万
R02/01-03月
18分
上水新町
18万円
60万円
ほぼ正方形
市道
260m²
4800万
R02/07-09月
18分
南街
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
200m²
3700万
H30/10-12月
18分
南街
14万円
46万円
長方形
市道
280m²
3900万
R01/07-09月
19分
栄町
22万円
72万円
長方形
市道
135m²
3000万
H30/10-12月
19分
栄町
24万円
78万円
ほぼ長方形
市道
135m²
3200万
R02/04-06月
19分
中央
11万円
36万円
ほぼ整形
道路
240m²
2600万
R02/01-03月
20分
中央
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1400万
R01/10-12月
21分
新堀
9.4万円
31万円
長方形
私道
65m²
600万
H31/01-03月
21分
中央
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
220m²
3300万
R02/07-09月
21分
仲原
18万円
58万円
長方形
市道
140m²
2400万
H31/01-03月
21分
仲原
14万円
48万円
長方形
市道
560m²
8100万
H31/04-06月
23分
高木
16万円
52万円
長方形
都道
150m²
2300万
H30/10-12月
25分
高木
8.5万円
28万円
長方形
市道
110m²
950万
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東大和市駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東大和市駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 東大和市駅 | |
|---|---|
|
←小川 (3.0km)
(1.5km) 玉川上水 →
|
|
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘一丁目1415-1 |
| 所属事業者 |  西武鉄道 |
| 所属路線 | ■拝島線 |
| キロ程 | 5.7km（小平起点） 西武新宿から28.3km |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 25,171人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1950年（昭和25年）5月15日 |
東大和市駅周辺の土地価格のまとめ
東大和市駅は 東京都東大和市 、東京都小平市 の方から主に利用されています。2025年の東大和市駅周辺の平均坪単価は0.0万円平米単価は円で、前年比+0.00％上昇
しています。
東大和市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは位 /548駅です。東大和市駅周辺で地価が最も高いのは 東大和市_ で坪単価100.8万円1平方mあたり30.5万円、最も安いのは 東大和市_ で坪単価48.9万円1平方mあたり14.8万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
東大和市駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）