日ノ出町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

日ノ出町駅

日ノ出町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 693位 /5085駅

691位	北大宮駅	平均 33.1万円 /m²	平均 109.4万円 /坪
692位	北浦和駅	平均 33.1万円 /m²	平均 109.4万円 /坪
693位	日ノ出町駅	平均 33.0万円 /m²	平均 109.3万円 /坪
694位	北綾瀬駅	平均 33.0万円 /m²	平均 109.2万円 /坪
695位	東伏見駅	平均 33.0万円 /m²	平均 109.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国630位 /5085駅

628位	木場駅	前年比 +6.21％
629位	牛込神楽坂駅	前年比 +6.19％
630位	日ノ出町駅	前年比 +6.19％
631位	西ケ原駅	前年比 +6.18％
632位	緑が丘駅	前年比 +6.18％

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日ノ出町駅の駐車場

日ノ出町駅周辺の地価平均

109万2562円 /坪単価

33万500円 /m²単価

※2024年の日ノ出町駅周辺の公示地価平均

前年比 +6.19% 上昇

日ノ出町（ひのでちょう）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

日ノ出町駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

日ノ出町駅周辺の地価推移グラフ

日ノ出町駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで日ノ出町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...神奈川県平均　■...日ノ出町駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

日ノ出町駅近辺の駅地価

桜木町駅の地価　|　黄金町駅の地価　|　関内駅の地価

日ノ出町駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
横浜市中区若葉町2丁目30番	500m	39.3万円 /m²	129.9万円 /坪	+10.08%	詳細推移景観
横浜市西区西戸部町2丁目118番5	1000m	26.8万円 /m²	88.6万円 /坪	+2.29%	詳細推移景観

日ノ出町駅の不動産取引価格

日ノ出町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/10-12月	2分	日ノ出町	9.9万円	33万円	不整形	国道	155m²	1500万
R01/07-09月	2分	東ケ丘	62万円	210万円	ほぼ長方形	市道	195m²	1.2億
H31/01-03月	5分	東ケ丘	20万円	65万円	ほぼ長方形	市道	290m²	5700万
R01/10-12月	6分	福富町	93万円	310万円	長方形	市道	290m²	2.7億
R02/01-03月	9分	老松町	7.4万円	25万円	不整形	市道	400m²	3000万
R02/04-06月	10分	伊勢町	32万円	110万円	ほぼ長方形	市道	110m²	3500万
H31/01-03月	11分	西戸部町	60万円	200万円	ほぼ長方形	私道	45m²	2800万
H31/01-03月	11分	西戸部町	5.5万円	18万円	不整形	市道	910m²	5000万
R02/04-06月	13分	西戸部町	4.8万円	16万円	不整形	市道	155m²	750万
R02/07-09月	14分	霞ケ丘	15万円	48万円	ほぼ長方形	市道	140m²	2000万
R02/01-03月	14分	西戸部町	19万円	62万円	長方形	市道	85m²	1600万

日ノ出町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

日ノ出町駅
←戸部 (1.4km) (0.8km) 黄金町 →
所在地	横浜市中区日ノ出町1丁目31
所属事業者	京浜急行電鉄
所属路線	■本線
キロ程	24.8km（品川起点）
駅構造	高架駅
ホーム	2面2線
乗降人員	26,709人/日(年間統計より)
開業年月日	1931年（昭和6年）12月26日

日ノ出町駅周辺の土地価格のまとめ

日ノ出町駅は 神奈川県西区 、神奈川県中区 の方から主に利用されています。

2024年の日ノ出町駅周辺の平均坪単価は109.3万円平米単価は33万500円で、前年比+6.19％上昇

しています。日ノ出町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは693位 /5085駅です。

日ノ出町駅周辺で地価が最も高いのは横浜市中区若葉町2丁目30番で坪単価129.9万円1平方mあたり39.3万円、最も安いのは横浜市西区西戸部町2丁目118番5 で坪単価88.6万円1平方mあたり26.8万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

日ノ出町駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

日ノ出町駅の駅地価を近隣の駅と比較

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