土地価格マップ  

肥前古賀駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

肥前古賀駅近隣の駅と地価を比較

肥前古賀駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2924位 /5093駅
2922位長府駅平均 4.8万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2923位竹松駅平均 4.8万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2924位肥前古賀駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2925位岡田浦駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
2926位長柄駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1507位 /5093駅

1505位長苗代駅前年比 -0.11% ↓
1506位宮前平駅前年比 -0.11% ↓
1507位肥前古賀駅前年比 -0.11% ↓
1508位東山田駅前年比 -0.11% ↓
1509位五反野駅前年比 -0.11% ↓

駅肥前古賀駅周辺の地価平均

15万6860円 /坪単価
4万7450円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の肥前古賀駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.11% 下落↓

駅肥前古賀(ひぜんこが)駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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肥前古賀駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 長崎市の路線価図 ( 年7月発表)

肥前古賀駅周辺の地価推移グラフ

肥前古賀駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで肥前古賀駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長崎県平均 ■...肥前古賀駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


肥前古賀駅近辺の駅地価

現川駅の地価 |  市布駅の地価 |  喜々津駅の地価

肥前古賀駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
長崎市田中町379番14100m
8.7万円 /m²
28.8万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
長崎市田中町1566番3700m
5.8万円 /m²
19.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長崎市かき道4-47-235000m
5.2万円 /m²
17.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長崎市田中町592番25500m
4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
長崎市つつじが丘4-3-252500m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
長崎市松原町2295番1400m
0.8万円 /m²
2.7万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観

肥前古賀駅の不動産取引価格

NEW 肥前古賀駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
戸石町 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 125m² 460万
R01/07-09月 1分
戸石町 3.8万円
13万円
長方形 市道 280m² 1100万
H31/04-06月 1分
戸石町 3.8万円
12万円
不整形 市道 450m² 1700万
H31/04-06月 1分
戸石町 5.1万円
17万円
ほぼ整形 市道 200m² 1000万
H30/10-12月 1分
戸石町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 5600万
H30/10-12月 1分
戸石町 3万円
9.9万円
長方形 市道 300m² 890万
H30/10-12月 1分
春日町 0.032万円
0.11万円
ほぼ整形 道路 310m² 10万
R02/01-03月 1分
上戸石町 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 270m² 800万
R02/01-03月 1分
上戸石町 3.1万円
10万円
不整形 市道 1300m² 4000万
R01/07-09月 1分
田中町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 150m² 660万
H31/01-03月 1分
田中町 7.7万円
26万円
ほぼ整形 国道 240m² 1900万
H30/10-12月 1分
田中町 6.1万円
20万円
不整形 国道 160m² 960万
R02/01-03月 5分
松原町 1.2万円
4万円
不整形 市道 240m² 290万
H31/01-03月 5分
松原町 2.8万円
9.1万円
ほぼ台形 国道 340m² 930万
H31/04-06月 8分
松原町 2万円
6.7万円
不整形 市道 310m² 630万
H30/10-12月 15分
中里町 1.9万円
6.3万円
不整形 市道 30m² 58万
H31/04-06月 24分
つつじが丘 3.1万円
10万円
不整形 市道 260m² 800万
R02/01-03月 25分
東町 6.9万円
23万円
ほぼ整形 市道 160m² 1100万
H31/01-03月 25分
古賀町 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 230m² 450万
R02/07-09月 26分
つつじが丘 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 220m² 600万
H30/10-12月 29分
平間町 8.2万円
27万円
不整形 市道 260m² 2100万
R01/07-09月 30分
中里町 7.3万円
24万円
不整形 市道 120m² 860万
R02/04-06月 30分
かき道 10万円
35万円
長方形 市道 240m² 2500万
R01/10-12月 30分
田中町 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 180m² 540万
R01/07-09月 30分
田中町 6万円
20万円
ほぼ正方形 市道 105m² 640万
H31/04-06月 30分
矢上町 4.7万円
15万円
不整形 市道 1300m² 6200万
H31/01-03月 30分
矢上町 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 120m² 920万
H31/01-03月 30分
矢上町 6.8万円
22万円
ほぼ台形 市道 320m² 2200万
H31/01-03月 30分
矢上町 7.8万円
26万円
ほぼ台形 市道 260m² 2100万
H31/01-03月 30分
矢上町 6.5万円
22万円
ほぼ台形 市道 410m² 2700万
R01/10-12月 30分
東町 4.1万円
14万円
ほぼ台形 私道 190m² 780万
R01/10-12月 30分
東町 7.5万円
25万円
長方形 区画街路 230m² 1700万
H31/04-06月 30分
古賀町 1.4万円
4.5万円
不整形 私道 660m² 900万
もっと見る

2320

肥前古賀駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
肥前古賀駅
←市布 (2.9km)
(2.5km) 現川→
所在地 長崎県長崎市松原町2371
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 長崎本線
キロ程 112.3km(鳥栖起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 565人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 1,138人/日(年間統計より)
開業年月日 1972年(昭和47年)10月2日
備考 無人駅

肥前古賀駅周辺の土地価格のまとめ

肥前古賀駅は 長崎県長崎市 の方から主に利用されています。

2021年の肥前古賀駅周辺の平均坪単価は15.7万円平米単価は4万7450円で、前年比-0.11%下落↓しています。 肥前古賀駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2924位 /5093駅です。

肥前古賀駅周辺で地価が最も高いのは 長崎市田中町379番1 で坪単価28.8万円1平方mあたり8.7万円、最も安いのは 長崎市松原町2295番1 で坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地評価額の差は、約10.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

肥前古賀駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


肥前古賀駅の駅地価を近隣の駅と比較

長崎県長崎市 駅地価ランキング


肥前古賀駅周辺の土地価格

長崎県長崎市の地価



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