土地価格マップ  

日向市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

日向市駅近隣の駅と地価を比較

日向市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3572位 /5093駅
3570位剛志駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
3571位野田城駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
3572位日向市駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
3573位山梨市駅平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
3574位勿来駅平均 3.3万円 /m²
平均 11.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1728位 /5093駅

1726位井野駅前年比 -0.26% ↓
1727位石原駅前年比 -0.26% ↓
1728位日向市駅前年比 -0.26% ↓
1729位洗足池駅前年比 -0.26% ↓
1730位京王多摩川駅前年比 -0.26% ↓

駅日向市駅周辺の地価平均

11万823円 /坪単価
3万3524円 /m²単価
※2021年の日向市駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.26% 下落↓

駅日向市ひゅうがし駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

日向市駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 日向市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

日向市駅周辺の地価推移グラフ

日向市駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで日向市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...宮崎県平均 ...日向市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


日向市駅近辺の駅地価

財光寺駅の地価 |  門川駅の地価 |  土々呂駅の地価

日向市駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
日向市上町17-13200m
6.5万円 /m²
21.3万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
日向市北町1丁目24番2510m
4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
日向市春原町1丁目31番600m
3.9万円 /m²
12.7万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
日向市北町6602番17500m
3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日向市江良町4丁目125番1800m
3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
日向市大字日知屋字木原16391番11100m
3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日向市新生町1丁目5番2800m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日向市大王町6丁目47番2000m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
日向市亀崎1丁目53番800m
3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日向市比良町1丁目116番1900m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日向市大王町1丁目42番2100m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
日向市亀崎東1丁目62番1600m
3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
日向市曽根町2丁目78番2300m
2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
日向市大字富高字後無田6435番291300m
2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日向市中堀町1丁目74番12600m
2.6万円 /m²
8.8万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
日向市大字日知屋字深溝622番173500m
2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日向市大字日知屋字木原16337番11200m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

NEW 日向市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大字日知屋 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 2000m²以上 3500万
R02/04-06月 1分
鶴町 5.9万円
20万円
ほぼ整形 県道 460m² 2700万
R01/10-12月 1分
鶴町 6.3万円
21万円
ほぼ整形 市道 660m² 4100万
R01/10-12月 1分
鶴町 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1400万
H30/10-12月 2分
江良町 2.6万円
8.4万円
長方形 市道 125m² 320万
R02/07-09月 2分
西郷田代 0.4万円
1.3万円
不整形 町道 570m² 230万
H31/04-06月 2分
西郷田代 0.7万円
2.3万円
台形 国道 230m² 160万
R02/04-06月 3分
本町 5.4万円
18万円
長方形 市道 165m² 890万
H30/10-12月 4分
北町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 県道 110m² 470万
R02/01-03月 5分
原町 5.1万円
17万円
不整形 市道 820m² 4200万
H31/01-03月 5分
鶴町 6.2万円
20万円
長方形 国道 250m² 1500万
R01/10-12月 6分
向江町 3.5万円
12万円
長方形 市道 110m² 380万
H31/01-03月 6分
鶴町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 210m² 970万
R02/04-06月 7分
北町 4.2万円
14万円
長方形 市道 165m² 700万
R02/01-03月 8分
北町 5.1万円
17万円
長方形 市道 160m² 800万
R02/01-03月 8分
大字富高 2.5万円
8.4万円
台形 市道 330m² 850万
R01/07-09月 9分
向江町 2.1万円
6.8万円
長方形 市道 390m² 800万
R01/10-12月 9分
高砂町 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 230m² 500万
R01/10-12月 9分
大字富高 2.4万円
7.9万円
不整形 市道 1000m² 2400万
R02/04-06月 10分
原町 3.6万円
12万円
長方形 市道 180m² 650万
H30/10-12月 10分
原町 3.9万円
13万円
長方形 市道 240m² 930万
R01/07-09月 11分
原町 3.5万円
12万円
長方形 市道 520m² 1900万
H30/10-12月 11分
春原町 3.3万円
11万円
長方形 市道 750m² 2500万
R01/10-12月 11分
南町 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 190m² 690万
R01/10-12月 11分
向江町 2.3万円
7.7万円
長方形 市道 210m² 480万
H31/01-03月 11分
向江町 3.1万円
10万円
長方形 県道 880m² 2700万
H31/01-03月 12分
向江町 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 220m² 710万
R02/01-03月 13分
大字日知屋 2.1万円
7万円
長方形 市道 970m² 2100万
H31/04-06月 13分
江良町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 125m² 400万
R01/07-09月 14分
大字財光寺 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 990m² 1300万
R01/07-09月 16分
大字日知屋 1万円
3.3万円
長方形 市道 1900m² 1900万
H30/10-12月 18分
向江町 3.8万円
13万円
長方形 市道 260m² 1000万
R02/07-09月 19分
永江町 3.7万円
12万円
長方形 市道 230m² 850万
R02/01-03月 19分
江良町 1.3万円
4.2万円
長方形 市道 240m² 300万
R01/10-12月 19分
江良町 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 210m² 480万
R02/01-03月 20分
大字日知屋 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 7300万
R02/04-06月 20分
江良町 3万円
10万円
ほぼ正方形 105m² 310万
R02/01-03月 21分
大字日知屋 2.3万円
7.6万円
袋地等 市道 500m² 1200万
H31/04-06月 21分
迎洋園 4.3万円
14万円
長方形 市道 180m² 780万
R01/07-09月 24分
亀崎東 3.3万円
11万円
長方形 市道 310m² 1000万
R02/04-06月 25分
江良町 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 県道 420m² 1200万
R02/01-03月 25分
亀崎東 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 600m² 2000万
R02/01-03月 26分
浜町 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 180m² 400万
R01/07-09月 28分
曽根町 3.5万円
12万円
ほぼ正方形 市道 230m² 800万
R02/04-06月 29分
亀崎東 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1400万
R01/10-12月 29分
大字塩見 0.1万円
0.35万円
ほぼ整形 農道 1900m² 200万
R02/01-03月 30分
中堀町 2.7万円
9万円
長方形 市道 630m² 1700万
H31/04-06月 30分
中堀町 2万円
6.7万円
長方形 市道 180m² 370万
H31/01-03月 30分
浜町 3.2万円
11万円
長方形 市道 240m² 750万
R02/04-06月 30分
大字日知屋 0.37万円
1.2万円
ほぼ台形 160m² 60万
R02/04-06月 30分
大字日知屋 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 320m² 580万
R02/01-03月 30分
大字日知屋 0.63万円
2.1万円
不整形 市道 95m² 60万
R01/07-09月 30分
大字日知屋 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 85m² 160万
H31/04-06月 30分
大字日知屋 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 330m² 550万
H31/01-03月 30分
大字日知屋 0.93万円
3.1万円
ほぼ台形 市道 180m² 170万
H30/10-12月 30分
大字日知屋 2.4万円
8万円
不整形 市道 175m² 420万
H30/10-12月 30分
大字日知屋 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 2100万
R01/07-09月 30分
伊勢ケ浜 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 190m² 370万
R02/04-06月 30分
梶木町 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 380m² 850万
R01/07-09月 30分
船場町 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 3000万
H31/01-03月 30分
亀崎東 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 490m² 2200万
R02/04-06月 30分
大字細島 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 115m² 200万
R02/01-03月 30分
大字細島 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 県道 360m² 650万
R01/10-12月 30分
大字細島 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 県道 390m² 550万
R01/07-09月 30分
大字細島 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 230m² 330万
H31/04-06月 30分
大字塩見 0.19万円
0.64万円
ほぼ長方形 市道 155m² 30万
H31/04-06月 30分
曽根町 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 360m² 930万
H30/10-12月 30分
曽根町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 県道 65m² 300万
R02/01-03月 30分
大王町 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 330m² 1300万
R01/07-09月 30分
大王町 3.7万円
12万円
長方形 市道 320m² 1200万
H30/10-12月 30分
大王町 3.6万円
12万円
長方形 市道 340m² 1200万
もっと見る

2320

日向市駅の駅情報

日向市駅
(3.5km) 細島→
所属事業者 日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 日豊本線貨物支線(細島線)
キロ程 0.0km(日向市起点)
駅構造 地上駅
開業年月日 1921年(大正10年)10月11日
廃止年月日 1993年(平成5年)12月1日

日向市駅 駅舎
用途 駅舎
設計者 内藤廣建築設計事務所、交建設計
構造設計者 川口衞構造設計事務所
施工 九鉄工業
建築主 宮崎県、日向市、九州旅客鉄道
構造形式 S造、W造
敷地面積 5,283.92m2
建築面積 2,891.54m2
延床面積 875.63m2
階数 1階
着工 2005年11月
竣工 2008年2月
備考 平成19年度社団法人鉄道建築協会賞(作品部門)受賞
2008年ブルネル賞受賞
テンプレートを表示

日向市駅周辺の土地価格のまとめ

日向市駅は 宮崎県日向市 の方から主に利用されています。

2021年の日向市駅周辺の平均坪単価は11.1万円平米単価は3万3524円で、前年比-0.26%下落↓しています。 日向市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3572位 /5093駅です。

日向市駅周辺で地価が最も高いのは 日向市上町17-13坪単価21.3万円1平方mあたり6.5万円、最も安いのは 日向市大字日知屋字木原16337番1坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約4.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

日向市駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


日向市駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮崎県日向市 駅地価ランキング


日向市駅周辺の土地価格

宮崎県日向市の地価



↑Page TOP