土地価格マップ  

茨木駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

茨木駅近隣の駅と地価を比較

茨木駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1125位 /5093駅
1123位太秦広隆寺駅平均 18.8万円 /m²
平均 62.1万円 /坪
1124位甲州街道駅平均 18.8万円 /m²
平均 62.1万円 /坪
1125位茨木駅平均 18.7万円 /m²
平均 61.9万円 /坪
1126位上社駅平均 18.7万円 /m²
平均 61.9万円 /坪
1127位琴似駅平均 18.7万円 /m²
平均 61.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国865位 /5093駅

863位印西牧の原駅前年比 +0.15% ↑
864位安房鴨川駅前年比 +0.15% ↑
865位茨木駅前年比 +0.15% ↑
866位岡山駅前年比 +0.15% ↑
867位黄金町駅前年比 +0.15% ↑

駐車場検索

駅茨木駅周辺の地価平均

61万9055円 /坪単価
18万7264円 /m²単価
※2021年の茨木駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.15% 上昇↑

駅茨木いばらき駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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茨木駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 茨木市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

茨木駅周辺の地価推移グラフ

茨木駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで茨木駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...茨木駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


茨木駅近辺の駅地価

宇野辺駅の地価 |  茨木市駅の地価 |  南茨木駅の地価

茨木駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
茨木市西駅前町5-4150m
57.0万円 /m²
188.4万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
茨木市駅前1-8-19330m
35.6万円 /m²
117.7万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
茨木市松ヶ本町5-39350m
32.0万円 /m²
105.8万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
茨木市駅前4-5-7700m
27.2万円 /m²
89.9万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
茨木市新中条町9-71000m
26.0万円 /m²
86.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市中穂積1-6-46620m
24.2万円 /m²
80.0万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
茨木市上穂積2-4-111400m
18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
茨木市南春日丘2-7-242000m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
茨木市郡5-4-302500m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市西福井2-13-133900m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
茨木市藤の里1-1-153800m
13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
茨木市上穂積4-5-391800m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市郡山2-30-203200m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茨木市山手台3-5-327000m
7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
茨木市安威1-25-55000m
6.3万円 /m²
20.8万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
茨木市大字大岩559番8200m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
茨木市大字粟生岩阪567番18500m
0.2万円 /m²
0.6万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

茨木駅の不動産取引価格

NEW 茨木駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
山手台 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
R02/07-09月 1分
山手台 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1100万
R02/07-09月 1分
宿久庄 8.9万円
29万円
ほぼ台形 市道 40m² 370万
H31/04-06月 4分
西駅前町 52万円
170万円
長方形 道路 220m² 1.2億
H30/10-12月 4分
春日 18万円
59万円
ほぼ台形 市道 100m² 1800万
H30/10-12月 6分
駅前 28万円
94万円
長方形 道路 90m² 2600万
R02/07-09月 6分
中穂積 45万円
150万円
ほぼ長方形 府道 95m² 4300万
R02/04-06月 7分
中穂積 13万円
42万円
袋地等 市道 155m² 2000万
R02/04-06月 7分
下中条町 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 170m² 5300万
R02/01-03月 8分
下中条町 44万円
140万円
ほぼ長方形 市道 95m² 4200万
R01/07-09月 8分
下穂積 18万円
58万円
不整形 道路 170m² 3000万
H31/04-06月 8分
下穂積 28万円
92万円
ほぼ台形 市道 200m² 5500万
R02/07-09月 9分
上中条 30万円
98万円
ほぼ長方形 私道 270m² 8000万
H31/01-03月 9分
東中条町 70万円
230万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 11億
R02/01-03月 10分
上中条 32万円
100万円
長方形 市道 360m² 1.2億
H31/04-06月 10分
中穂積 9.5万円
31万円
不整形 道路 380m² 3600万
R02/01-03月 11分
中穂積 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 115m² 3700万
R01/10-12月 11分
春日 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 150m² 3100万
R02/04-06月 12分
中穂積 41万円
130万円
ほぼ長方形 府道 80m² 3300万
R02/01-03月 12分
春日 23万円
76万円
ほぼ台形 私道 100m² 2300万
H31/04-06月 13分
上穂東町 28万円
93万円
ほぼ長方形 市道 160m² 4500万
H31/01-03月 13分
中穂積 32万円
100万円
長方形 市道 85m² 2700万
R02/01-03月 13分
春日 29万円
96万円
長方形 市道 105m² 3100万
R01/07-09月 13分
春日 12万円
40万円
不整形 市道 350m² 4200万
H31/04-06月 13分
春日 21万円
69万円
長方形 私道 100m² 2100万
H30/10-12月 14分
上中条 33万円
110万円
長方形 市道 85m² 2800万
R02/04-06月 14分
見付山 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 110m² 3400万
R01/10-12月 14分
春日 19万円
62万円
ほぼ台形 市道 105m² 2000万
R01/07-09月 15分
上穂積 19万円
64万円
不整形 市道 900m² 1.8億
H31/01-03月 15分
上穂積 8.8万円
29万円
長方形 市道 75m² 650万
R02/01-03月 15分
見付山 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 70m² 1100万
H31/01-03月 15分
見付山 22万円
72万円
ほぼ長方形 道路 130m² 2800万
H31/04-06月 15分
春日 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 3.2億
R02/04-06月 16分
上中条 36万円
120万円
ほぼ長方形 道路 100m² 3600万
R02/07-09月 16分
見付山 24万円
80万円
ほぼ長方形 私道 110m² 2700万
H31/04-06月 19分
上穂積 21万円
68万円
ほぼ台形 私道 85m² 1700万
R01/10-12月 19分
北春日丘 8万円
27万円
ほぼ台形 市道 420m² 3400万
R02/04-06月 19分
南春日丘 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 190m² 3600万
R02/01-03月 19分
西田中町 14万円
47万円
ほぼ台形 市道 270m² 3800万
R02/04-06月 20分
上穂積 33万円
110万円
長方形 市道 100m² 3300万
R01/10-12月 20分
上穂積 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 105m² 3400万
R01/07-09月 20分
上穂積 21万円
71万円
ほぼ台形 道路 195m² 4200万
H31/01-03月 20分
上穂積 21万円
71万円
ほぼ長方形 道路 290m² 6300万
R01/10-12月 20分
南春日丘 14万円
47万円
ほぼ台形 市道 155m² 2200万
R02/01-03月 23分
南春日丘 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3200万
R01/10-12月 24分
五日市緑町 9.4万円
31万円
ほぼ正方形 市道 210m² 2000万
H31/04-06月 25分
北春日丘 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3300万
H30/10-12月 25分
北春日丘 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 200m² 1500万
H30/10-12月 25分
北春日丘 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 340m² 3000万
R02/04-06月 25分
南春日丘 18万円
60万円
不整形 市道 145m² 2700万
R01/10-12月 30分
耳原 12万円
40万円
不整形 市道 1800m² 2.2億
R01/10-12月 30分
室山 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1300万
H31/01-03月 30分
井口台 10万円
34万円
不整形 市道 220m² 2200万
R02/04-06月 30分
16万円
53万円
ほぼ整形 市道 135m² 2200万
R02/01-03月 30分
五日市 9.9万円
33万円
長方形 市道 75m² 750万
R01/10-12月 30分
11万円
35万円
ほぼ台形 市道 780m² 8400万
H31/04-06月 30分
13万円
44万円
ほぼ整形 市道 380m² 5100万
H30/10-12月 30分
14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 320m² 4500万
R02/04-06月 30分
郡山 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 40m² 100万
R02/01-03月 30分
彩都もえぎ 16万円
52万円
不整形 市道 2000m²以上 9億
R02/04-06月 30分
上野町 12万円
41万円
ほぼ長方形 私道 75m² 900万
R01/10-12月 30分
上野町 11万円
38万円
ほぼ正方形 私道 75m² 830万
R01/07-09月 30分
上野町 15万円
49万円
ほぼ台形 道路 95m² 1400万
R02/04-06月 30分
豊原町 12万円
40万円
ほぼ長方形 115m² 1400万
R02/04-06月 30分
下井町 13万円
43万円
ほぼ台形 道路 380m² 5000万
R01/10-12月 30分
宿川原町 14万円
48万円
長方形 道路 105m² 1500万
R01/10-12月 30分
宿川原町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 105m² 820万
H30/10-12月 30分
西安威 12万円
39万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1900万
R02/07-09月 30分
南春日丘 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 600m² 9400万
R02/01-03月 30分
南春日丘 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 155m² 3000万
R01/07-09月 30分
南春日丘 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 私道 200m² 1500万
R01/07-09月 30分
南春日丘 11万円
36万円
ほぼ長方形 道路 200m² 2200万
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茨木駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
茨木駅
摂津富田 (3.7km)
(2.9km) 千里丘*→
(5.5km) 吹田(タ)**→
所在地 大阪府茨木市駅前一丁目1-10
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  東海道本線(JR京都線)
キロ程 541.8km(東京起点)
京都から28.2km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 45,194人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1876年(明治9年)8月9日
備考 直営駅
みどりの窓口
* 旅客線側の隣駅
** 貨物線側の隣の施設

茨木駅周辺の土地価格のまとめ

茨木駅は 大阪府茨木市 の方から主に利用されています。

2021年の茨木駅周辺の平均坪単価は61.9万円平米単価は18万7264円で、前年比+0.15%上昇↑しています。 茨木駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1125位 /5093駅です。

茨木駅周辺で地価が最も高いのは 茨木市西駅前町5-4坪単価188.4万円1平方mあたり57.0万円、最も安いのは 茨木市大字粟生岩阪567番1坪単価0.6万円1平方mあたり0.2万円です。その土地評価額の差は、約318.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

茨木駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


茨木駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府茨木市 駅地価ランキング


茨木駅周辺の土地価格

大阪府茨木市の地価



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