土地価格マップ  

飯山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

飯山駅近隣の駅と地価を比較

飯山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4331位 /5093駅
4329位松川駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4330位大原駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4331位飯山駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4332位引田駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
4333位黒田原駅平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3610位 /5093駅

3608位平野駅前年比 -1.25% ↓
3609位京急蒲田駅前年比 -1.25% ↓
3610位飯山駅前年比 -1.25% ↓
3611位内子駅前年比 -1.25% ↓
3612位美濃市駅前年比 -1.25% ↓

駅飯山駅周辺の地価平均

6万9917円 /坪単価
2万1150円 /m²単価
※2021年の飯山駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.25% 下落↓

駅飯山いいやま駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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飯山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2014年 飯山市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

飯山駅周辺の地価推移グラフ

飯山駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで飯山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...長野県平均 ...飯山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


飯山駅近辺の駅地価

戸狩野沢温泉駅の地価 |  信州中野駅の地価 |  中野松川駅の地価

飯山駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
飯山市大字飯山字本町1173番11100m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観
飯山市大字飯山字立石297番12600m
2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
飯山市大字飯山字屋敷添1583番5750m
2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
飯山市大字野坂田字家前568番13100m
1.1万円 /m²
3.7万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観

NEW 飯山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
大字田上 0.018万円
0.061万円
不整形 市道 2000m²以上 120万
R02/07-09月 1分
大字往郷 0.15万円
0.5万円
不整形 村道 400m² 60万
R02/04-06月 1分
大字往郷 0.7万円
2.3万円
袋地等 村道 610m² 430万
R02/04-06月 1分
大字往郷 0.19万円
0.64万円
不整形 村道 280m² 54万
R02/04-06月 1分
大字往郷 0.66万円
2.2万円
ほぼ長方形 県道 85m² 56万
R02/04-06月 1分
大字往郷 0.66万円
2.2万円
ほぼ長方形 県道 85m² 56万
R01/07-09月 1分
大字往郷 0.66万円
2.2万円
不整形 県道 105m² 70万
H31/04-06月 1分
大字往郷 0.66万円
2.2万円
不整形 県道 85m² 55万
H31/04-06月 1分
大字往郷 0.66万円
2.2万円
不整形 県道 85m² 55万
R02/04-06月 1分
大字上木島 0.029万円
0.097万円
不整形 村道 1200m² 37万
R02/04-06月 1分
大字上木島 0.029万円
0.097万円
ほぼ整形 村道 2000m²以上 260万
R01/07-09月 1分
大字上木島 1.6万円
5.2万円
不整形 村道 270m² 420万
H31/04-06月 1分
大字穂高 0.037万円
0.12万円
不整形 村道 1400m² 50万
H31/01-03月 1分
大字穂高 0.092万円
0.31万円
不整形 村道 220m² 20万
H30/10-12月 1分
大字穂高 0.83万円
2.7万円
ほぼ整形 240m² 200万
H30/10-12月 1分
大字穂高 0.061万円
0.2万円
不整形 県道 820m² 50万
H30/10-12月 1分
大字穂高 0.23万円
0.76万円
不整形 県道 650m² 150万
H30/10-12月 2分
大字田上 0.023万円
0.075万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 100万
H31/04-06月 4分
大字飯山 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 80m² 82万
H31/04-06月 5分
大字飯山 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 300m² 300万
R02/07-09月 6分
大字飯山 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1000万
R01/10-12月 6分
南町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 155m² 380万
R02/07-09月 8分
大字飯山 2.7万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 330m² 900万
R02/04-06月 8分
大字飯山 2.1万円
6.9万円
不整形 市道 240m² 500万
H31/04-06月 8分
大字飯山 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 250m² 400万
H30/10-12月 8分
大字飯山 0.39万円
1.3万円
ほぼ長方形 1600m² 650万
R02/04-06月 9分
大字飯山 2.2万円
7.2万円
ほぼ整形 市道 280m² 610万
R01/10-12月 9分
南町 2.4万円
8.1万円
長方形 市道 170m² 420万
H30/10-12月 10分
大字飯山 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 220m² 400万
R02/04-06月 14分
大字飯山 3.1万円
10万円
ほぼ正方形 市道 260m² 810万
R02/07-09月 15分
大字飯山 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 130m² 260万
R01/10-12月 15分
大字飯山 0.17万円
0.57万円
不整形 県道 290m² 50万
R02/04-06月 19分
大字飯山 0.18万円
0.59万円
不整形 市道 610m² 110万
H30/10-12月 19分
大字飯山 0.3万円
0.99万円
ほぼ整形 670m² 200万
H31/01-03月 19分
大字静間 1.4万円
4.5万円
袋地等 市道 370m² 500万
R02/07-09月 20分
大字静間 0.25万円
0.83万円
不整形 市道 1100m² 270万
R02/04-06月 30分
大字旭 0.3万円
1万円
ほぼ台形 国道 410m² 120万
R01/07-09月 30分
大字飯山 0.04万円
0.13万円
不整形 県道 410m² 16万
R01/07-09月 30分
大字飯山 0.04万円
0.13万円
不整形 県道 350m² 14万
H31/01-03月 30分
大字木島 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 360m² 630万
H30/10-12月 30分
大字木島 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 市道 320m² 570万
H31/04-06月 30分
大字静間 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 430m² 1100万
R01/10-12月 30分
大字下木島 0.24万円
0.79万円
不整形 市道 2000m²以上 500万
R01/07-09月 30分
大字野坂田 0.26万円
0.85万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 850万
H31/04-06月 30分
大字野坂田 0.079万円
0.26万円
不整形 1300m² 100万
H31/01-03月 30分
大字野坂田 0.32万円
1万円
長方形 市道 1100m² 350万
もっと見る


飯山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
飯山駅
所在地 長野県飯山市大字飯山777-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅(新幹線)
地上駅(橋上駅)(在来線)
ホーム 2面2線(新幹線)
1面2線(在来線)
乗車人員 609人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1921年(大正10年)10月20日
乗入路線 2 路線
所属路線 北陸新幹線
キロ程 147.3km(高崎起点)
東京から252.3km
長野 (29.9km)
(29.6km) 上越妙高
所属路線 飯山線
キロ程 19.2km(豊野起点)
蓮 (4.6km)
(1.3km) 北飯山→
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口
標高:316.1m
* 旧駅舎の所在地。2014年(平成26年)11月9日に現在地へ移転。

飯山駅周辺の土地価格のまとめ

飯山駅は 長野県飯山市 の方から主に利用されています。

2021年の飯山駅周辺の平均坪単価は7.0万円平米単価は2万1150円で、前年比-1.25%下落↓しています。 飯山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4331位 /5093駅です。

飯山駅周辺で地価が最も高いのは 飯山市大字飯山字本町1173番1坪単価9.0万円1平方mあたり2.7万円、最も安いのは 飯山市大字野坂田字家前568番1坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

飯山駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


飯山駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県飯山市 駅地価ランキング


飯山駅周辺の土地価格

長野県飯山市の地価



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