土地価格マップ  

池田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

池田駅近隣の駅と地価を比較

池田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1092位 /5093駅
1090位小田原駅平均 19.5万円 /m²
平均 64.5万円 /坪
1091位車折神社駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.3万円 /坪
1092位池田駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.3万円 /坪
1093位本郷台駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.2万円 /坪
1094位地下鉄白石駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1578位 /5093駅

1576位和泉橋本駅前年比 -0.15% ↓
1577位西山天王山駅前年比 -0.16% ↓
1578位池田駅前年比 -0.16% ↓
1579位つつじヶ丘駅前年比 -0.16% ↓
1580位千里丘駅前年比 -0.16% ↓

駐車場検索

駅池田駅周辺の地価平均

64万2582円 /坪単価
19万4381円 /m²単価
※2021年の池田駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.16% 下落↓

駅池田いけだ駅(大阪府池田市、大阪府豊能町)の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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池田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 池田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

池田駅周辺の地価推移グラフ

池田駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで池田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...池田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


池田駅近辺の駅地価

川西能勢口駅の地価 |  川西池田駅の地価 |  滝山駅の地価

池田駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
池田市栄町10-7100m
56.0万円 /m²
185.1万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
池田市呉服町2-20160m
34.5万円 /m²
114.0万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
池田市満寿美町7-4320m
33.0万円 /m²
109.1万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
池田市城南1-3-15450m
30.9万円 /m²
102.1万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
池田市大和町4-8-A350m
28.7万円 /m²
94.9万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
池田市城山町1-30700m
23.6万円 /m²
78.0万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
池田市姫室町9-3620m
21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
池田市宇保町5-1950m
20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田市緑丘1-6-171500m
19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田市渋谷1-10-121500m
19.1万円 /m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田市神田4-5-181200m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田市桃園1-7-15700m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田市神田2-2-181100m
17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田市神田3-5-221700m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田市伏尾台4丁目6番215100m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
池田市吉田町191番14200m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
豊能郡豊能町希望ケ丘6丁目4番2017000m
2.4万円 /m²
8.1万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
豊能郡豊能町余野723番16000m
1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
-2.78%↓詳細 推移 景観
豊能郡豊能町寺田向山ノ内檜尾10番318000m
0.1万円 /m²
0.2万円 /坪
-4.55%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

池田駅の不動産取引価格

NEW 池田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
伏尾台 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 165m² 900万
R01/10-12月 2分
川尻 0.051万円
0.17万円
不整形 農道 1900m² 100万
H31/01-03月 2分
希望ケ丘 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 町道 220m² 100万
H30/10-12月 2分
余野 0.13万円
0.43万円
ほぼ台形 町道 1500m² 200万
R02/01-03月 3分
満寿美町 40万円
130万円
ほぼ長方形 市道 840m² 3.4億
R02/01-03月 3分
満寿美町 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 930m² 3.5億
R01/10-12月 3分
栄町 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 95m² 3000万
H30/10-12月 4分
満寿美町 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1.2億
R01/10-12月 4分
城南 53万円
170万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1.1億
H31/01-03月 5分
栄本町 25万円
83万円
ほぼ正方形 市道 250m² 6400万
H30/10-12月 7分
満寿美町 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 210m² 4400万
H31/04-06月 8分
姫室町 21万円
68万円
ほぼ正方形 道路 105m² 2200万
H30/10-12月 8分
宇保町 21万円
69万円
不整形 市道 410m² 8500万
H31/04-06月 8分
呉服町 22万円
73万円
ほぼ長方形 私道 230m² 5000万
R01/07-09月 8分
室町 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 300m² 7600万
R02/01-03月 8分
桃園 23万円
75万円
ほぼ台形 市道 130m² 3000万
H30/10-12月 8分
桃園 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 390m² 8700万
R01/07-09月 8分
姫室町 26万円
84万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2700万
H31/04-06月 9分
桃園 8万円
26万円
ほぼ整形 市道 115m² 900万
R01/07-09月 11分
神田 20万円
66万円
不整形 市道 195m² 3900万
R02/01-03月 12分
神田 29万円
95万円
ほぼ台形 市道 100m² 2900万
H31/04-06月 13分
綾羽 4.6万円
15万円
不整形 市道 220m² 1000万
H31/04-06月 15分
鉢塚 21万円
70万円
ほぼ正方形 市道 290m² 6300万
R02/01-03月 16分
渋谷 13万円
42万円
ほぼ整形 市道 590m² 7500万
R02/04-06月 16分
鉢塚 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2700万
H31/01-03月 16分
鉢塚 16万円
53万円
ほぼ整形 市道 120m² 1900万
H31/04-06月 17分
八王寺 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 530m² 1億
H30/10-12月 18分
渋谷 1.3万円
4.3万円
台形 私道 115m² 150万
R01/07-09月 18分
鉢塚 16万円
52万円
不整形 市道 640m² 1億
H31/04-06月 19分
渋谷 17万円
56万円
台形 市道 155m² 2600万
R02/04-06月 20分
神田 16万円
51万円
ほぼ長方形 府道 150m² 2300万
R02/04-06月 21分
神田 8.3万円
27万円
台形 国道 840m² 6900万
R02/01-03月 21分
緑丘 17万円
55万円
不整形 市道 1800m² 3億
H30/10-12月 21分
神田 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1700万
H31/01-03月 23分
五月丘 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 280m² 5000万
R02/04-06月 25分
神田 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 私道 620m² 5100万
H31/04-06月 26分
ダイハツ町 6万円
20万円
ほぼ長方形 960m² 5800万
H31/04-06月 30分
中川原町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 国道 35m² 150万
R01/07-09月 30分
東山町 0.18万円
0.58万円
不整形 農道 1100m² 190万
もっと見る

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池田駅の駅情報

池田駅
Ikeda Sta Home.JPG

池田駅周辺の土地価格のまとめ

池田駅は 大阪府池田市大阪府豊能町 の方から主に利用されています。

2021年の池田駅周辺の平均坪単価は64.3万円平米単価は19万4381円で、前年比-0.16%下落↓しています。 池田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1092位 /5093駅です。

池田駅周辺で地価が最も高いのは 池田市栄町10-7坪単価185.1万円1平方mあたり56.0万円、最も安いのは 豊能郡豊能町寺田向山ノ内檜尾10番3坪単価0.2万円1平方mあたり0.1万円です。その土地評価額の差は、約888.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

池田駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


池田駅の駅地価を近隣の駅と比較

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池田駅周辺の土地価格

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