土地価格マップ  

生駒駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

生駒駅近隣の駅と地価を比較

生駒駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1645位 /5093駅
1643位春日井駅平均 12.1万円 /m²
平均 40.0万円 /坪
1644位共和駅平均 12.0万円 /m²
平均 39.7万円 /坪
1645位生駒駅平均 12.0万円 /m²
平均 39.7万円 /坪
1646位西鉄香椎駅平均 12.0万円 /m²
平均 39.7万円 /坪
1647位福浦駅平均 12.0万円 /m²
平均 39.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2302位 /5093駅

2300位津久野駅前年比 -0.55% ↓
2301位敦賀駅前年比 -0.55% ↓
2302位生駒駅前年比 -0.55% ↓
2303位志賀本通駅前年比 -0.55% ↓
2304位喜連瓜破駅前年比 -0.55% ↓

駐車場検索

駅生駒駅周辺の地価平均

39万6836円 /坪単価
12万43円 /m²単価
※2021年の生駒駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.55% 下落↓

駅生駒いこま駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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生駒駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 生駒市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

生駒駅周辺の地価推移グラフ

生駒駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで生駒駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...生駒駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


生駒駅近辺の駅地価

東生駒駅の地価 |  菜畑駅の地価 |  一分駅の地価

生駒駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
生駒市北新町11-3230m
32.3万円 /m²
106.8万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
生駒市元町1-8-8160m
27.6万円 /m²
91.2万円 /坪
-4.50%↓詳細 推移 景観
生駒市東松ヶ丘11-10520m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
生駒市北新町18-49650m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
生駒市東旭ヶ丘6-29600m
11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
生駒市緑ヶ丘1425番111100m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
生駒市生駒台南181番1500m
9.9万円 /m²
32.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
生駒市新生駒台7-172500m
9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
生駒市俵口町1450番371200m
8.8万円 /m²
29.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
生駒市松美台45番902300m
8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
生駒市喜里が丘3-11-172100m
8.2万円 /m²
27.0万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
生駒市俵口町998番141400m
8.1万円 /m²
26.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
四條畷市田原台4-11-64500m
6.5万円 /m²
21.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
四條畷市大字下田原246番6300m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観

生駒駅の不動産取引価格

NEW 生駒駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
田原台 5.2万円
17万円
不整形 市道 390m² 2000万
R02/04-06月 1分
田原台 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1500万
R01/10-12月 2分
元町 39万円
130万円
ほぼ整形 市道 230m² 9200万
H31/04-06月 2分
元町 30万円
98万円
ほぼ長方形 市道 410m² 1.2億
R01/10-12月 3分
本町 9.4万円
31万円
ほぼ正方形 市道 105m² 1000万
R02/01-03月 5分
北新町 2.7万円
8.8万円
不整形 道路 220m² 590万
R02/01-03月 6分
元町 12万円
39万円
ほぼ長方形 県道 190m² 2200万
R01/07-09月 8分
山崎新町 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 私道 220m² 170万
H31/04-06月 8分
北新町 7.8万円
26万円
不整形 道路 195m² 1500万
R02/07-09月 8分
東旭ケ丘 11万円
38万円
ほぼ台形 市道 240m² 2800万
H30/10-12月 8分
東旭ケ丘 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2500万
H30/10-12月 10分
谷田町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1400万
R02/04-06月 10分
西旭ケ丘 8.6万円
28万円
ほぼ台形 市道 230m² 2000万
H31/01-03月 10分
西旭ケ丘 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 200m² 2200万
R02/04-06月 11分
辻町 8.5万円
28万円
不整形 私道 440m² 3700万
H31/04-06月 11分
西旭ケ丘 7.5万円
25万円
ほぼ台形 市道 250m² 1900万
R01/10-12月 11分
西松ケ丘 6.1万円
20万円
不整形 市道 510m² 3200万
R02/04-06月 11分
軽井沢町 11万円
37万円
長方形 市道 210m² 2400万
R01/10-12月 11分
軽井沢町 9.3万円
31万円
ほぼ台形 市道 200m² 1900万
R02/04-06月 11分
北新町 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 115m² 630万
R02/04-06月 11分
北新町 7.1万円
23万円
ほぼ整形 市道 90m² 620万
R01/10-12月 11分
東旭ケ丘 11万円
38万円
不整形 市道 610m² 7000万
H31/01-03月 12分
西旭ケ丘 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 350m² 2600万
H31/01-03月 13分
俵口町 11万円
35万円
不整形 市道 150m² 1600万
R02/01-03月 14分
西旭ケ丘 7.7万円
25万円
長方形 市道 230m² 1800万
H31/01-03月 16分
桜ケ丘 9.3万円
31万円
不整形 市道 210m² 2000万
R01/10-12月 16分
俵口町 1.8万円
6万円
不整形 市道 175m² 320万
H30/10-12月 16分
俵口町 5.8万円
19万円
不整形 県道 195m² 1100万
R01/07-09月 18分
緑ケ丘 8.4万円
28万円
ほぼ整形 私道 185m² 1600万
R02/07-09月 18分
俵口町 2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 65m² 150万
R01/07-09月 18分
俵口町 7.6万円
25万円
ほぼ整形 私道 90m² 700万
R02/04-06月 19分
緑ケ丘 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1900万
R01/07-09月 19分
生駒台北 12万円
38万円
ほぼ整形 市道 200m² 2300万
H30/10-12月 19分
生駒台南 12万円
38万円
台形 市道 185m² 2200万
R02/01-03月 19分
小明町 9万円
30万円
ほぼ正方形 市道 220m² 2000万
R01/10-12月 20分
俵口町 1.8万円
5.8万円
ほぼ整形 市道 360m² 630万
R01/10-12月 20分
生駒台南 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1700万
R01/10-12月 21分
緑ケ丘 9.7万円
32万円
ほぼ整形 道路 185m² 1800万
H31/04-06月 21分
生駒台北 8.8万円
29万円
長方形 市道 270m² 2400万
H31/04-06月 23分
生駒台北 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2100万
R01/07-09月 23分
西松ケ丘 2.3万円
7.7万円
不整形 市道 390m² 900万
R01/07-09月 23分
西松ケ丘 2.4万円
8万円
長方形 市道 330m² 800万
R01/07-09月 24分
生駒台南 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 420m² 3000万
R02/07-09月 25分
松美台 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 県道 500m² 3800万
H31/04-06月 25分
光陽台 4.4万円
14万円
長方形 市道 340m² 1500万
R01/07-09月 28分
新生駒台 11万円
36万円
ほぼ整形 市道 155m² 1700万
H31/04-06月 28分
新生駒台 6.8万円
22万円
不整形 市道 170m² 1200万
R01/10-12月 28分
生駒台南 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1500万
R01/10-12月 28分
喜里が丘 7.1万円
23万円
長方形 市道 210m² 1500万
H31/04-06月 30分
南田原町 4万円
13万円
不整形 市道 330m² 1300万
R02/01-03月 30分
辻町 3.4万円
11万円
不整形 県道 1500m² 5200万
R02/04-06月 30分
田原台 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1300万
R01/10-12月 30分
田原台 6.1万円
20万円
長方形 市道 240m² 1500万
H31/01-03月 30分
田原台 5.9万円
20万円
長方形 市道 360m² 2100万
H30/10-12月 30分
田原台 6.3万円
21万円
長方形 市道 160m² 1000万
H30/10-12月 30分
北田原町 3.7万円
12万円
不整形 市道 690m² 2500万
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2320

生駒駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
生駒駅*
所在地 奈良県生駒市元町一丁目1-1
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面6線
乗降人員 47,700人/日(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)4月30日
乗入路線 3 路線
所属路線 奈良線
キロ程 14.2km(布施起点)
大阪難波から20.3km
石切 (4.1km)
(1.2km) 東生駒
所属路線 生駒線*
キロ程 0.0km(生駒起点)
(1.2km) 菜畑
所属路線 けいはんな線
キロ程 10.2km(長田起点)
コスモスクエアから28.1km
新石切 (5.7km)
(5.1km) 白庭台
乗換 鳥居前駅(生駒鋼索線(宝山寺線))
* 奈良線生駒駅の改称経歴
- 1930年頃 生駒駅→大軌生駒駅
- 1941年 大軌生駒駅→関急生駒駅
- 1944年 関急生駒駅→近畿日本生駒駅
- 1964年 近畿日本生駒駅→生駒駅

生駒駅周辺の土地価格のまとめ

生駒駅は 奈良県生駒市大阪府四條畷市 の方から主に利用されています。

2021年の生駒駅周辺の平均坪単価は39.7万円平米単価は12万43円で、前年比-0.55%下落↓しています。 生駒駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1645位 /5093駅です。

生駒駅周辺で地価が最も高いのは 生駒市北新町11-3坪単価106.8万円1平方mあたり32.3万円、最も安いのは 四條畷市大字下田原246番坪単価9.9万円1平方mあたり3.0万円です。その土地評価額の差は、約10.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

生駒駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


生駒駅の駅地価を近隣の駅と比較

奈良県生駒市 駅地価ランキング | 大阪府四條畷市 駅地価ランキング


生駒駅周辺の土地価格

奈良県生駒市の地価 | 大阪府四條畷市の地価



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