土地価格マップ  

今池駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

今池駅近隣の駅と地価を比較

今池駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 434位 /5093駅
432位練馬高野台駅平均 48.1万円 /m²
平均 159.1万円 /坪
433位大森町駅平均 47.9万円 /m²
平均 158.3万円 /坪
434位今池駅平均 47.9万円 /m²
平均 158.3万円 /坪
435位高岳駅平均 47.8万円 /m²
平均 158.1万円 /坪
436位井荻駅平均 47.8万円 /m²
平均 158.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3880位 /5093駅

3878位斗米駅前年比 -1.45% ↓
3879位和田駅前年比 -1.45% ↓
3880位今池駅前年比 -1.45% ↓
3881位左京山駅前年比 -1.45% ↓
3882位伊予土居駅前年比 -1.46% ↓

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駅今池駅周辺の地価平均

158万3471円 /坪単価
47万9000円 /m²単価
※2021年の今池駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.45% 下落↓

駅今池いまいけ駅(愛知県千種区)の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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今池駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 千種区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

今池駅周辺の地価推移グラフ

今池駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで今池駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...今池駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


今池駅近辺の駅地価

千種駅の地価 |  車道駅の地価 |  池下駅の地価

今池駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
千種区今池1-8-80m
112.0万円 /m²
370.2万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
千種区内山3-11-19180m
65.4万円 /m²
216.2万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
千種区今池4-16-15320m
59.5万円 /m²
196.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
千種区今池3-4-14150m
56.8万円 /m²
187.8万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
千種区今池5-9-9150m
52.3万円 /m²
172.9万円 /坪
-6.44%↓詳細 推移 景観
千種区内山2-7-1350m
36.0万円 /m²
119.0万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
千種区春岡1-11-18500m
32.5万円 /m²
107.4万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
千種区今池4-4-9340m
32.3万円 /m²
106.8万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
千種区今池3-9-9480m
29.4万円 /m²
97.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千種区神田町29-3680m
26.4万円 /m²
87.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千種区豊年町16-2700m
24.3万円 /m²
80.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

今池駅の不動産取引価格

NEW 今池駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
今池 46万円
150万円
ほぼ長方形 市道 160m² 7400万
R01/07-09月 1分
今池 76万円
250万円
長方形 市道 180m² 1.4億
R02/01-03月 2分
今池 96万円
320万円
長方形 市道 115m² 1.1億
H30/10-12月 2分
今池 64万円
210万円
長方形 市道 540m² 3.5億
R01/07-09月 6分
御棚町 30万円
98万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1.1億
H31/01-03月 7分
仲田 32万円
100万円
ほぼ長方形 市道 120m² 3800万
R02/01-03月 8分
春岡 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 240m² 8200万
R02/01-03月 8分
豊年町 41万円
130万円
ほぼ台形 市道 70m² 3000万
H30/10-12月 8分
神田町 33万円
110万円
長方形 市道 65m² 2200万
R02/01-03月 9分
仲田 34万円
110万円
不整形 市道 100m² 3400万
H31/04-06月 10分
豊年町 25万円
83万円
台形 市道 150m² 3800万
H31/04-06月 11分
千種 30万円
98万円
ほぼ長方形 市道 145m² 4300万


今池駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
今池駅
所在地 名古屋市千種区今池五丁目1
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
駅構造 地下駅
ホーム 各1面2線(計2面4線)
乗車人員 20,729人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1960年(昭和35年)6月15日
乗入路線 2 路線
所属路線 東山線
キロ程 11.7km(高畑起点)
千種 (0.7km)
(0.9km) 池下
所属路線 桜通線
キロ程 6.3km(中村区役所起点)
車道 (1.0km)
(1.1km) 吹上

今池駅周辺の土地価格のまとめ

今池駅は 愛知県千種区 の方から主に利用されています。

2021年の今池駅周辺の平均坪単価は158.3万円平米単価は47万9000円で、前年比-1.45%下落↓しています。 今池駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは434位 /5093駅です。

今池駅周辺で地価が最も高いのは 千種区今池1-8-8坪単価370.2万円1平方mあたり112.0万円、最も安いのは 千種区豊年町16-2坪単価80.3万円1平方mあたり24.3万円です。その土地評価額の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

今池駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


今池駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県千種区 駅地価ランキング


今池駅周辺の土地価格

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