公示地価マップ  

稲永駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

稲永駅近隣の駅と地価を比較

稲永駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2152位 /5085駅
2150位西鉄新宮駅平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
2151位水野駅平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
2152位稲永駅平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
2153位西天下茶屋駅平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
2154位はりま勝原駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国841位 /5085駅

839位新井薬師前駅前年比 +5.25% ↑
840位小田急相模原駅前年比 +5.25% ↑
841位稲永駅前年比 +5.25% ↑
842位勝川駅前年比 +5.24% ↑
843位妙音通駅前年比 +5.24% ↑

駐車場検索

駅稲永駅周辺の地価平均

28万2919円 /坪単価
8万5583円 /m²単価
※2024年の稲永駅周辺の公示地価平均
前年比 +5.25% 上昇↑

駅稲永いなえい駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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稲永駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2023年 港区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

稲永駅周辺の地価推移グラフ

稲永駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで稲永駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...稲永駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


稲永駅近辺の駅地価

荒子川公園駅の地価 |  名古屋競馬場前駅の地価 |  野跡駅の地価

稲永駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
名古屋市港区大手町2丁目6番31200m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市港区宝神3丁目1504番1000m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
港区錦町19-10900m
10.0万円 /m²
33.1万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
名古屋市港区十一屋2丁目166番700m
7.5万円 /m²
25.0万円 /坪
+4.86%↑詳細 推移 景観
海部郡飛島村大字梅之郷字中梅60番75700m
6.5万円 /m²
21.3万円 /坪
+10.82%↑詳細 推移 景観
名古屋市港区稲永3丁目801番11400m
6.5万円 /m²
21.3万円 /坪
+11.98%↑詳細 推移 景観

稲永駅の不動産取引価格

NEW 稲永駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
大字梅之郷 3万円
10万円
長方形 村道 1100m² 3200万
R02/04-06月 1分
大字梅之郷 7.6万円
25万円
長方形 国道 810m² 6100万
R02/01-03月 1分
大字梅之郷 15万円
50万円
長方形 国道 1800m² 2.8億
R01/07-09月 1分
大字梅之郷 1.5万円
5万円
長方形 村道 240m² 360万
R02/07-09月 1分
木場 4.8万円
16万円
正方形 道路 1700m² 8000万
H31/01-03月 1分
木場 3.3万円
11万円
長方形 道路 1000m² 3300万
R02/07-09月 1分
大字新政成 1.5万円
5万円
長方形 村道 970m² 1500万
R02/01-03月 2分
稲永 11万円
35万円
長方形 市道 200m² 2100万
R02/04-06月 4分
稲永 9.3万円
31万円
長方形 市道 180m² 1700万
H31/04-06月 4分
稲永 9.9万円
33万円
長方形 市道 470m² 4700万
R02/04-06月 6分
十一屋 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 私道 100m² 550万
H31/01-03月 6分
十一屋 4.2万円
14万円
袋地等 市道 430m² 1800万
H31/01-03月 6分
稲永 9.9万円
33万円
長方形 市道 240m² 2300万
R01/07-09月 7分
稲永 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 1.6億
R01/10-12月 9分
錦町 9万円
30万円
長方形 市道 720m² 6500万
R02/07-09月 11分
錦町 9.4万円
31万円
長方形 市道 170m² 1600万
H30/10-12月 11分
錦町 9.1万円
30万円
長方形 市道 230m² 2100万
R02/01-03月 12分
稲永 9.4万円
31万円
長方形 市道 230m² 2200万
H31/01-03月 13分
宝神 11万円
35万円
ほぼ正方形 市道 410m² 4300万
R02/04-06月 13分
遠若町 9.6万円
32万円
長方形 市道 165m² 1600万
H30/10-12月 13分
中之島通 10万円
33万円
台形 市道 310m² 3100万
R02/04-06月 14分
魁町 7万円
23万円
長方形 市道 80m² 540万
R01/07-09月 14分
錦町 9.7万円
32万円
長方形 市道 260m² 2500万
H31/04-06月 15分
宝神 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 640m² 8100万
R02/04-06月 15分
遠若町 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1400万
R02/01-03月 15分
大手町 7.2万円
24万円
長方形 市道 80m² 580万
H30/10-12月 19分
宝神 9.1万円
30万円
長方形 市道 290m² 2600万
R02/04-06月 30分
藤前 6.1万円
20万円
ほぼ整形 国道 350m² 2100万
R02/01-03月 30分
藤前 4.4万円
14万円
長方形 市道 530m² 2300万
もっと見る

2320

稲永駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
稲永駅
荒子川公園 (1.6km)
(2.3km) 野跡
所在地 名古屋市港区稲永一丁目1-49
所属事業者 名古屋臨海高速鉄道
所属路線 西名古屋港線(あおなみ線)
キロ程 9.8km(名古屋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,161人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2004年(平成16年)10月6日

稲永駅周辺の土地価格のまとめ

稲永駅は 愛知県港区愛知県飛島村 の方から主に利用されています。

2024年の稲永駅周辺の平均坪単価は28.3万円平米単価は8万5583円で、前年比+5.25%上昇↑しています。 稲永駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2152位 /5085駅です。

稲永駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市港区大手町2丁目6番3坪単価35.0万円1平方mあたり10.6万円、最も安いのは 名古屋市港区稲永3丁目801番1坪単価21.3万円1平方mあたり6.5万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

稲永駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


稲永駅の駅地価を近隣の駅と比較

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稲永駅周辺の土地価格

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