土地価格マップ  

伊那市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

伊那市駅近隣の駅と地価を比較

伊那市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4005位 /5093駅
4003位国定駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
4004位中川辺駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
4005位伊那市駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
4006位壺阪山駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
4007位湯田村駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4230位 /5093駅

4228位宮島口駅前年比 -1.83% ↓
4229位新居町駅前年比 -1.83% ↓
4230位伊那市駅前年比 -1.83% ↓
4231位下井草駅前年比 -1.83% ↓
4232位森駅前年比 -1.83% ↓

駐車場検索

駅伊那市駅周辺の地価平均

8万5676円 /坪単価
2万5917円 /m²単価
※2021年の伊那市駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.83% 下落↓

駅伊那市いなし駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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伊那市駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 伊那市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

伊那市駅周辺の地価推移グラフ

伊那市駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで伊那市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...長野県平均 ...伊那市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伊那市駅近辺の駅地価

伊那北駅の地価 |  田畑駅の地価 |  木ノ下駅の地価

伊那市駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
伊那市荒井32番1250m
4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
伊那市上新田2172番71400m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
伊那市荒井3624番1350m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観
伊那市高遠町西高遠1707番19200m
1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
-2.59%↓詳細 推移 景観
上伊那郡南箕輪村字御前窪9332番22500m
1.9万円 /m²
6.1万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
伊那市高遠町西高遠259番39400m
1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観

NEW 伊那市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
美篶 0.61万円
2万円
長方形 市道 360m² 220万
R01/07-09月 1分
荒井内の萱 0.11万円
0.35万円
不整形 市道 940m² 100万
R01/10-12月 1分
高遠町小原 0.89万円
2.9万円
台形 450m² 400万
R01/07-09月 1分
高遠町上山田 0.35万円
1.2万円
不整形 市道 2000m²以上 1100万
R02/01-03月 1分
富県 0.91万円
3万円
ほぼ台形 市道 180m² 160万
R01/07-09月 1分
富県 0.68万円
2.2万円
袋地等 市道 590m² 400万
R02/01-03月 1分
西箕輪 0.37万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 560万
R02/01-03月 1分
西箕輪 0.37万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 790万
R02/01-03月 1分
西箕輪 0.37万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 870万
R02/01-03月 1分
西箕輪 0.37万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 550万
R02/01-03月 1分
西箕輪 0.37万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 710万
R02/01-03月 1分
西箕輪 0.37万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 530万
R02/01-03月 1分
西箕輪 0.37万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 540万
R02/01-03月 1分
西箕輪 0.37万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 530万
R02/01-03月 1分
西箕輪 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1400万
R02/01-03月 1分
西箕輪 0.37万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 910万
R02/01-03月 1分
西箕輪 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 550万
R02/01-03月 1分
西箕輪 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1500万
R02/01-03月 1分
西箕輪 0.89万円
3万円
長方形 市道 690m² 620万
R02/01-03月 1分
西箕輪 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 70m² 75万
R01/10-12月 1分
西箕輪 1.1万円
3.6万円
袋地等 市道 330m² 360万
H31/04-06月 1分
西箕輪 0.024万円
0.081万円
不整形 市道 410m² 10万
H31/01-03月 1分
西箕輪 0.93万円
3.1万円
不整形 市道 1600m² 1500万
R02/07-09月 2分
高遠町小原 0.95万円
3.1万円
長方形 市道 65m² 62万
R01/10-12月 2分
高遠町西高遠 0.53万円
1.7万円
長方形 125m² 65万
R01/10-12月 2分
高遠町西高遠 0.8万円
2.7万円
長方形 市道 620m² 500万
R01/07-09月 2分
高遠町西高遠 1.5万円
4.8万円
ほぼ整形 市道 1100m² 1600万
R01/07-09月 2分
高遠町西高遠 0.93万円
3.1万円
長方形 市道 165m² 150万
H31/01-03月 2分
高遠町西高遠 0.66万円
2.2万円
台形 市道 330m² 220万
R02/07-09月 2分
高遠町藤澤 0.083万円
0.27万円
長方形 市道 1200m² 100万
H31/04-06月 2分
長谷溝口 0.16万円
0.53万円
不整形 市道 320m² 51万
R01/10-12月 5分
西町 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 470m² 750万
R02/04-06月 6分
西町 1.6万円
5.1万円
不整形 国道 280m² 440万
H31/04-06月 8分
狐島 2.2万円
7.1万円
ほぼ台形 私道 240m² 520万
H30/10-12月 8分
狐島 2.5万円
8.4万円
ほぼ台形 市道 260m² 660万
H30/10-12月 8分
狐島 2.1万円
7万円
不整形 市道 490m² 1000万
H31/04-06月 9分
西町 0.28万円
0.93万円
ほぼ正方形 350m² 100万
H30/10-12月 10分
坂下 2.3万円
7.6万円
長方形 国道 195m² 450万
R01/10-12月 11分
山寺 2.1万円
7万円
台形 市道 195m² 410万
H30/10-12月 11分
狐島 2.1万円
6.8万円
不整形 市道 1600m² 3300万
R02/04-06月 13分
中央 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 270m² 690万
H30/10-12月 14分
1.8万円
5.8万円
台形 市道 470m² 830万
H31/04-06月 15分
荒井 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 620m² 1600万
H30/10-12月 15分
狐島 2.3万円
7.7万円
長方形 市道 270m² 640万
H30/10-12月 15分
狐島 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 市道 780m² 1000万
R01/10-12月 15分
中央 2.4万円
8万円
長方形 市道 2000m²以上 4800万
H30/10-12月 15分
西町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 440m² 1100万
R01/10-12月 16分
狐島 2.1万円
7.1万円
ほぼ台形 私道 240m² 520万
R02/04-06月 18分
2.9万円
9.6万円
ほぼ整形 市道 220m² 630万
R01/07-09月 19分
上新田 2.7万円
9万円
台形 市道 310m² 850万
H31/01-03月 19分
西町 2.1万円
6.9万円
不整形 県道 650m² 1400万
R02/04-06月 20分
荒井 1.1万円
3.7万円
ほぼ整形 県道 720m² 800万
H31/01-03月 20分
上新田 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 市道 610m² 1600万
R01/07-09月 20分
2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 私道 300m² 700万
H30/10-12月 20分
下新田 2.3万円
7.5万円
袋地等 市道 310m² 690万
H31/04-06月 20分
西町 0.65万円
2.1万円
長方形 市道 155m² 100万
R01/10-12月 21分
上新田 2.1万円
7万円
長方形 市道 1500m² 3200万
H31/01-03月 21分
下新田 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 350m² 760万
R01/10-12月 21分
西町 0.36万円
1.2万円
不整形 市道 550m² 200万
R01/07-09月 21分
日影 1.5万円
5万円
長方形 市道 270m² 410万
R01/07-09月 23分
上新田 4.8万円
16万円
長方形 市道 310m² 1500万
H30/10-12月 23分
上新田 2.9万円
9.5万円
長方形 道路 490m² 1400万
R02/04-06月 23分
下新田 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 220m² 550万
H30/10-12月 23分
下新田 2.4万円
8万円
長方形 市道 570m² 1400万
H30/10-12月 24分
荒井 2.3万円
7.5万円
長方形 私道 280m² 630万
R01/07-09月 24分
西町 2.6万円
8.5万円
不整形 市道 75m² 190万
H31/04-06月 24分
西町 1.3万円
4.4万円
不整形 250m² 330万
H31/04-06月 24分
西町 2.3万円
7.6万円
不整形 市道 420m² 950万
R02/07-09月 25分
2.3万円
7.6万円
長方形 市道 2000m²以上 4800万
R02/07-09月 25分
2.3万円
7.6万円
長方形 市道 2000m²以上 4800万
R01/10-12月 25分
西町 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 280m² 360万
R01/10-12月 25分
日影 2.7万円
8.8万円
長方形 私道 250m² 670万
R01/07-09月 25分
日影 2.6万円
8.5万円
長方形 私道 250m² 640万
H31/04-06月 25分
日影 2.4万円
7.8万円
長方形 私道 530m² 1300万
H30/10-12月 25分
日影 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 2000m²以上 2600万
H31/01-03月 26分
荒井 0.037万円
0.12万円
台形 国道 810m² 30万
R02/01-03月 26分
日影 2.4万円
7.8万円
長方形 私道 260m² 630万
H30/10-12月 26分
日影 2.4万円
7.9万円
ほぼ整形 私道 250m² 600万
R02/04-06月 28分
西町 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 280m² 650万
R02/01-03月 29分
西町 0.58万円
1.9万円
不整形 市道 155m² 89万
R02/07-09月 30分
美篶 1.1万円
3.7万円
長方形 国道 830m² 940万
R02/04-06月 30分
美篶 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 530m² 910万
R01/10-12月 30分
美篶 0.78万円
2.6万円
台形 市道 1100m² 890万
H30/10-12月 30分
美篶 0.91万円
3万円
長方形 市道 310m² 280万
H30/10-12月 30分
美篶 0.48万円
1.6万円
長方形 国道 850m² 410万
H31/01-03月 30分
伊那部 0.58万円
1.9万円
不整形 市道 1600m² 930万
R01/07-09月 30分
小沢 0.043万円
0.14万円
ほぼ整形 市道 700m² 30万
R02/01-03月 30分
西町 0.53万円
1.8万円
不整形 市道 105m² 56万
H31/01-03月 30分
西町 0.59万円
2万円
台形 市道 175m² 100万
H30/10-12月 30分
西町 0.62万円
2.1万円
不整形 市道 370m² 230万
H31/01-03月 30分
野底 0.45万円
1.5万円
長方形 110m² 50万
R02/04-06月 30分
(大字なし) 1.5万円
4.9万円
不整形 私道 460m² 680万
R02/01-03月 30分
(大字なし) 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 私道 260m² 520万
R01/10-12月 30分
(大字なし) 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 村道 310m² 610万
R01/07-09月 30分
(大字なし) 1.3万円
4.3万円
不整形 村道 700m² 900万
R01/07-09月 30分
(大字なし) 1.8万円
6万円
ほぼ台形 村道 220m² 400万
H31/04-06月 30分
日影 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 300m² 580万
H31/04-06月 30分
日影 1.9万円
6.3万円
長方形 私道 300m² 570万
H31/01-03月 30分
日影 0.49万円
1.6万円
不整形 市道 1600m² 780万
H30/10-12月 30分
日影 0.57万円
1.9万円
長方形 区道 1800m² 1000万
H30/10-12月 30分
(大字なし) 1.8万円
6万円
ほぼ整形 村道 230m² 420万
もっと見る


伊那市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
伊那市駅*
下島 (3.5km)
(0.9km) 伊那北
所在地 長野県伊那市荒井3465
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 飯田線
キロ程 178.0km(豊橋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,220人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1912年(明治45年)5月14日
備考 駅長配置駅(管理駅)
みどりの窓口
* 1954年に伊那町駅から改称。
標高:640m

伊那市駅周辺の土地価格のまとめ

伊那市駅は 長野県伊那市長野県南箕輪村 の方から主に利用されています。

2021年の伊那市駅周辺の平均坪単価は8.6万円平米単価は2万5917円で、前年比-1.83%下落↓しています。 伊那市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4005位 /5093駅です。

伊那市駅周辺で地価が最も高いのは 伊那市荒井32番1坪単価15.2万円1平方mあたり4.6万円、最も安いのは 伊那市高遠町西高遠259番3坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

伊那市駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


伊那市駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県伊那市 駅地価ランキング | 長野県南箕輪村 駅地価ランキング


伊那市駅周辺の土地価格

長野県伊那市の地価 | 長野県南箕輪村の地価



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