土地価格マップ  

杁ヶ池公園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

杁ヶ池公園駅近隣の駅と地価を比較

杁ヶ池公園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1282位 /5093駅
1280位地下鉄和田岬駅平均 16.2万円 /m²
平均 53.4万円 /坪
1281位柿生駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.3万円 /坪
1282位杁ヶ池公園駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.3万円 /坪
1283位美園駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.2万円 /坪
1284位大手町駅平均 16.1万円 /m²
平均 53.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4416位 /5093駅

4414位川村駅前年比 -2.07% ↓
4415位地下鉄新神戸駅前年比 -2.07% ↓
4416位杁ヶ池公園駅前年比 -2.07% ↓
4417位浦幌駅前年比 -2.07% ↓
4418位生瀬駅前年比 -2.08% ↓

駐車場検索

駅杁ヶ池公園駅周辺の地価平均

53万2893円 /坪単価
16万1200円 /m²単価
※2021年の杁ヶ池公園駅周辺の公示地価平均
前年比 -2.07% 下落↓

駅杁ヶ池公園いりがいけこうえん駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

杁ヶ池公園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 長久手市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

杁ヶ池公園駅周辺の地価推移グラフ

杁ヶ池公園駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで杁ヶ池公園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均
...杁ヶ池公園駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


杁ヶ池公園駅近辺の駅地価

はなみずき通駅の地価 |  長久手古戦場駅の地価 |  藤が丘駅の地価

杁ヶ池公園駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
長久手市根の神414番550m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
長久手市東狭間402番550m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
長久手市長配1丁目606番600m
16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
長久手市片平2丁目502番1800m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
-2.45%↓詳細 推移 景観
長久手市市が洞3丁目304番1900m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
-2.52%↓詳細 推移 景観

杁ヶ池公園駅の不動産取引価格

NEW 杁ヶ池公園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 2分
戸田谷 22万円
73万円
長方形 市道 350m² 7700万
H31/04-06月 2分
杁ケ池 21万円
70万円
ほぼ台形 市道 240m² 5200万
R02/01-03月 5分
長配 18万円
60万円
長方形 市道 230m² 4200万
R01/10-12月 5分
長配 17万円
55万円
台形 市道 330m² 5500万
R01/10-12月 5分
根の神 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 県道 1400m² 9200万
R01/07-09月 6分
戸田谷 21万円
69万円
台形 市道 135m² 2800万
H31/01-03月 6分
戸田谷 21万円
69万円
長方形 市道 190m² 4000万
H31/01-03月 6分
東狭間 19万円
62万円
長方形 市道 175m² 3300万
R01/10-12月 10分
長配 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 300m² 5000万
R01/10-12月 10分
長配 14万円
47万円
長方形 市道 270m² 3800万
R01/10-12月 10分
長配 16万円
52万円
長方形 市道 330m² 5200万
H31/01-03月 10分
長配 18万円
59万円
長方形 市道 270m² 4800万
R02/07-09月 11分
長配 20万円
66万円
長方形 市道 250m² 4900万
H30/10-12月 16分
熊田 15万円
48万円
長方形 市道 650m² 9500万
R02/07-09月 16分
竹の山 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1800万
R02/04-06月 18分
菖蒲池 16万円
53万円
長方形 市道 340m² 5500万
R02/04-06月 19分
片平 16万円
54万円
ほぼ台形 市道 360m² 5800万
R02/04-06月 19分
片平 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 330m² 5400万
R01/10-12月 19分
片平 21万円
69万円
長方形 市道 140m² 2900万
H31/04-06月 19分
片平 15万円
50万円
ほぼ台形 市道 690m² 1億
R01/07-09月 20分
片平 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 340m² 6200万
H31/04-06月 21分
片平 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 380m² 6600万
H31/04-06月 23分
根嶽 14万円
48万円
ほぼ台形 市道 920m² 1.3億
R02/01-03月 25分
片平 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3300万
H31/04-06月 25分
片平 19万円
64万円
長方形 市道 470m² 9200万
H31/01-03月 26分
市が洞 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 560m² 9200万
R02/07-09月 28分
丁子田 15万円
51万円
ほぼ正方形 市道 280m² 4300万
R01/07-09月 28分
丁子田 18万円
59万円
長方形 市道 140m² 2500万
H31/04-06月 28分
丁子田 18万円
60万円
長方形 市道 140m² 2500万
R02/07-09月 29分
丁子田 13万円
42万円
長方形 市道 230m² 3000万
R02/01-03月 29分
岩崎町 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 230m² 380万
R01/07-09月 30分
片平 17万円
55万円
長方形 市道 160m² 2700万
もっと見る

2320

杁ヶ池公園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
杁ヶ池公園駅
(1.1km) 長久手古戦場
所在地 愛知県長久手市杁ヶ池
所属事業者 愛知高速交通
所属路線 東部丘陵線(リニモ)
キロ程 2.3km(藤が丘起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 1,501人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 2,967人/日(年間統計より)
開業年月日 2005年(平成17年)3月6日

杁ヶ池公園駅周辺の土地価格のまとめ

杁ヶ池公園駅は 愛知県長久手市 の方から主に利用されています。

2021年の杁ヶ池公園駅周辺の平均坪単価は53.3万円平米単価は16万1200円で、前年比-2.07%下落↓しています。 杁ヶ池公園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1282位 /5093駅です。

杁ヶ池公園駅周辺で地価が最も高いのは 長久手市根の神414番坪単価55.9万円1平方mあたり16.9万円、最も安いのは 長久手市市が洞3丁目304番坪単価51.2万円1平方mあたり15.5万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

杁ヶ池公園駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


杁ヶ池公園駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県長久手市 駅地価ランキング


杁ヶ池公園駅周辺の土地価格

愛知県長久手市の地価



↑Page TOP