土地価格マップ  

石井駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

石井駅近隣の駅と地価を比較

石井駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3202位 /5093駅
3200位小森江駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3201位備中箕島駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3202位石井駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3203位諏訪駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
3204位児島駅平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3581位 /5093駅

3579位亀戸駅前年比 -1.23% ↓
3580位新河岸駅前年比 -1.23% ↓
3581位石井駅前年比 -1.23% ↓
3582位東宮原駅前年比 -1.23% ↓
3583位番田駅前年比 -1.23% ↓

駅石井駅周辺の地価平均

13万5372円 /坪単価
4万950円 /m²単価
※2021年の石井駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.23% 下落↓

駅石井いしい駅(徳島県石井町)の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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石井駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 石井町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

石井駅周辺の地価推移グラフ

石井駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで石井駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...徳島県平均 ...石井駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


石井駅近辺の駅地価

府中駅の地価 |  鮎喰駅の地価 |  蔵本駅の地価

石井駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
名西郡石井町石井字石井305番1500m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
名西郡石井町石井字城ノ内161番61100m
3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
名西郡石井町石井字白鳥97番141700m
3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
名西郡石井町高川原字高川原227番17970m
3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観

NEW 石井駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
東中富 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 町道 230m² 460万
R02/04-06月 1分
下六條 0.81万円
2.7万円
不整形 町道 2000m²以上 1.3億
R02/01-03月 1分
高瀬 5万円
16万円
ほぼ整形 町道 500m² 2500万
H30/10-12月 4分
石井 3.6万円
12万円
長方形 町道 990m² 3600万
R02/04-06月 7分
石井 5.4万円
18万円
長方形 道路 185m² 990万
R02/01-03月 7分
石井 5.6万円
18万円
ほぼ台形 町道 195m² 1100万
R01/10-12月 7分
石井 2.3万円
7.5万円
長方形 町道 90m² 210万
R01/10-12月 7分
石井 2.3万円
7.5万円
長方形 町道 165m² 380万
R01/07-09月 7分
石井 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 町道 220m² 850万
H31/04-06月 7分
石井 3万円
10万円
ほぼ長方形 道路 195m² 590万
H31/04-06月 8分
石井 4.8万円
16万円
長方形 町道 165m² 800万
H31/04-06月 8分
石井 1.2万円
4万円
長方形 町道 390m² 470万
R02/04-06月 9分
石井 3.1万円
10万円
ほぼ整形 私道 240m² 740万
H30/10-12月 10分
石井 4.4万円
15万円
長方形 道路 130m² 580万
H30/10-12月 11分
高川原 3.5万円
11万円
長方形 道路 185m² 650万
R02/01-03月 11分
石井 1.8万円
6万円
長方形 町道 1100m² 2000万
R02/04-06月 12分
石井 1.2万円
4万円
不整形 県道 330m² 400万
H30/10-12月 13分
高川原 2.2万円
7.3万円
不整形 県道 1300m² 2800万
R02/01-03月 13分
石井 1.9万円
6.1万円
長方形 町道 240m² 450万
R01/10-12月 13分
石井 5.4万円
18万円
台形 町道 200m² 1100万
H31/01-03月 13分
石井 2.3万円
7.6万円
台形 町道 2000m²以上 4900万
H30/10-12月 14分
石井 4.4万円
15万円
正方形 道路 190m² 830万
H31/04-06月 15分
石井 4.1万円
14万円
長方形 道路 190m² 770万
H31/01-03月 15分
石井 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 私道 175m² 790万
R02/01-03月 16分
石井 4.3万円
14万円
長方形 道路 230m² 1000万
R02/07-09月 19分
石井 4.5万円
15万円
長方形 道路 170m² 770万
H31/01-03月 19分
石井 4.5万円
15万円
長方形 道路 185m² 840万
H31/01-03月 20分
石井 0.043万円
0.14万円
ほぼ台形 町道 1200m² 50万
R01/07-09月 21分
高川原 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 町道 2000m²以上 900万
R02/01-03月 21分
石井 0.071万円
0.23万円
ほぼ台形 道路 1400m² 100万
R01/10-12月 21分
石井 0.048万円
0.16万円
長方形 町道 1000m² 50万
R02/07-09月 23分
高川原 0.8万円
2.7万円
長方形 町道 1900m² 1500万
R02/01-03月 23分
高川原 0.56万円
1.8万円
長方形 町道 310m² 180万
R01/07-09月 29分
高川原 0.95万円
3.1万円
ほぼ整形 私道 370m² 350万
R01/10-12月 30分
高原 0.032万円
0.11万円
ほぼ整形 町道 1600m² 50万
R01/10-12月 30分
高原 0.1万円
0.33万円
ほぼ整形 町道 500m² 50万
R01/10-12月 30分
高原 0.049万円
0.16万円
長方形 町道 1000m² 50万
R02/04-06月 30分
藍畑 0.13万円
0.44万円
長方形 町道 175m² 23万
R01/10-12月 30分
藍畑 2.7万円
9.1万円
長方形 県道 290m² 800万
R01/07-09月 30分
藍畑 1.1万円
3.7万円
台形 県道 45m² 50万
H31/04-06月 30分
藍畑 2万円
6.5万円
長方形 県道 320m² 630万
H31/04-06月 30分
藍畑 3万円
10万円
ほぼ長方形 県道 195m² 600万
もっと見る

2320

石井駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
石井駅
府中 (3.7km)
(2.3km) 下浦 →
徳島県名西郡石井町石井字石井355番地
所属事業者 JR logo (shikoku)四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 徳島線
キロ程 58.6km(佃起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 926人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)2月16日
備考 駅窓口営業時間
07:00-11:30
12:30-15:20

石井駅周辺の土地価格のまとめ

石井駅は 徳島県石井町 の方から主に利用されています。

2021年の石井駅周辺の平均坪単価は13.5万円平米単価は4万950円で、前年比-1.23%下落↓しています。 石井駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3202位 /5093駅です。

石井駅周辺で地価が最も高いのは 名西郡石井町石井字石井305番1坪単価20.6万円1平方mあたり6.2万円、最も安いのは 名西郡石井町石井字白鳥97番14坪単価11.0万円1平方mあたり3.3万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

石井駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


石井駅の駅地価を近隣の駅と比較

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