土地価格マップ  

石越駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

石越駅近隣の駅と地価を比較

石越駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4906位 /5093駅
4904位山之口駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
4905位油日駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.7万円 /坪
4906位石越駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.6万円 /坪
4907位長和駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.6万円 /坪
4908位高野駅平均 1.1万円 /m²
平均 3.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4090位 /5093駅

4088位新西脇駅前年比 -1.66% ↓
4089位明覚駅前年比 -1.66% ↓
4090位石越駅前年比 -1.66% ↓
4091位明星駅前年比 -1.66% ↓
4092位長浦駅前年比 -1.66% ↓

駅石越駅周辺の地価平均

3万6483円 /坪単価
1万1036円 /m²単価
※2021年の石越駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.66% 下落↓

駅石越いしこし駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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石越駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 登米市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

石越駅周辺の地価推移グラフ

石越駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで石越駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...宮城県平均
...石越駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


石越駅近辺の駅地価

新田駅の地価 |  くりこま高原駅の地価 |  一ノ関駅の地価

石越駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
登米市中田町石森字駒牽403番2111000m
1.6万円 /m²
5.1万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
登米市石越町南郷字小谷地前119番5300m
1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
登米市中田町石森字古舘25番311000m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
登米市東和町米谷字元町166番17000m
1.0万円 /m²
3.4万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
登米市石越町南郷字舘前18番24500m
0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
登米市東和町米谷字杣荷69番117000m
0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
-2.19%↓詳細 推移 景観
登米市石越町北郷字小谷地97番11300m
0.5万円 /m²
1.6万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観

NEW 石越駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
中田町石森 0.073万円
0.24万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 150万
H31/04-06月 1分
中田町石森 0.15万円
0.49万円
不整形 市道 2000m²以上 350万
H30/10-12月 1分
中田町石森 0.65万円
2.1万円
長方形 国道 620m² 400万
R01/10-12月 2分
東和町米谷 0.78万円
2.6万円
ほぼ整形 市道 550m² 430万
R01/07-09月 2分
東和町米川 0.12万円
0.4万円
不整形 300m² 36万
H30/10-12月 2分
東和町米川 0.11万円
0.37万円
不整形 市道 135m² 15万
R02/07-09月 2分
中田町浅水 0.82万円
2.7万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 2000万
R02/01-03月 2分
中田町浅水 0.55万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 60m² 33万
R01/07-09月 2分
中田町石森 0.41万円
1.4万円
ほぼ台形 市道 850m² 350万
R01/07-09月 2分
中田町石森 2.5万円
8.3万円
ほぼ台形 市道 195m² 480万
H31/04-06月 2分
中田町石森 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 430万
H31/01-03月 2分
中田町石森 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 330m² 380万
H31/01-03月 2分
中田町石森 1.2万円
3.9万円
不整形 市道 690m² 830万
H31/01-03月 2分
中田町石森 2.7万円
9万円
ほぼ整形 私道 280m² 760万
H31/01-03月 2分
中田町石森 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 270m² 810万
H30/10-12月 2分
中田町石森 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 400m² 600万
H30/10-12月 2分
中田町石森 2.5万円
8.3万円
不整形 220m² 540万
H30/10-12月 2分
中田町石森 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 270m² 410万
H30/10-12月 2分
中田町石森 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 市道 360m² 960万
R02/07-09月 2分
中田町上沼 0.11万円
0.36万円
ほぼ長方形 90m² 10万
R02/04-06月 2分
中田町上沼 0.051万円
0.17万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 52万
R01/10-12月 2分
中田町上沼 1.4万円
4.7万円
ほぼ台形 市道 630m² 900万
R01/07-09月 2分
中田町上沼 1.5万円
5.1万円
ほぼ台形 市道 320m² 500万
H30/10-12月 2分
中田町上沼 0.1万円
0.33万円
ほぼ長方形 市道 240m² 24万
R02/07-09月 2分
中田町宝江黒沼 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 私道 300m² 720万
R02/07-09月 2分
中田町宝江黒沼 0.073万円
0.24万円
ほぼ整形 県道 1400m² 100万
R01/10-12月 2分
中田町宝江黒沼 1.6万円
5.4万円
長方形 国道 310m² 500万
H30/10-12月 2分
中田町宝江黒沼 1.4万円
4.6万円
不整形 国道 1200m² 1600万
R02/01-03月 2分
中田町宝江新井田 0.33万円
1.1万円
不整形 市道 910m² 300万
H31/04-06月 2分
東和町錦織 0.65万円
2.2万円
不整形 市道 410m² 260万
R02/01-03月 26分
若柳 0.43万円
1.4万円
不整形 市道 270m² 120万
H31/04-06月 27分
若柳 0.43万円
1.4万円
不整形 市道 2000m²以上 3700万
H31/04-06月 27分
若柳 0.43万円
1.4万円
不整形 市道 2000m²以上 3700万
R02/01-03月 30分
石越町北郷 0.042万円
0.14万円
ほぼ台形 私道 710m² 30万
H31/01-03月 30分
石越町北郷 0.53万円
1.8万円
不整形 430m² 230万
R02/07-09月 30分
石越町南郷 0.033万円
0.11万円
不整形 市道 920m² 30万
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2320

石越駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
石越駅
新田 (6.7km)
(3.5km) 油島*→
宮城県登米市石越町南郷字西門沖5-7
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 東北本線
キロ程 423.5km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 338人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1890年(明治23年)4月16日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
* この間に仙台支社と盛岡支社の境界あり(当駅から新田寄りは仙台支社管内)

石越駅
(1.6km) 荒町→
宮城県登米市石越町南郷字西門沖5-7
所属事業者 くりはら田園鉄道
所属路線 くりはら田園鉄道線
キロ程 0.0km(石越起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
開業年月日 1921年(大正10年)12月20日
廃止年月日 2007年(平成19年)4月1日

石越駅周辺の土地価格のまとめ

石越駅は 宮城県登米市 の方から主に利用されています。

2021年の石越駅周辺の平均坪単価は3.6万円平米単価は1万1036円で、前年比-1.66%下落↓しています。 石越駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4906位 /5093駅です。

石越駅周辺で地価が最も高いのは 登米市中田町石森字駒牽403番21坪単価5.1万円1平方mあたり1.6万円、最も安いのは 登米市石越町北郷字小谷地97番1坪単価1.6万円1平方mあたり0.5万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

石越駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


石越駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県登米市 駅地価ランキング


石越駅周辺の土地価格

宮城県登米市の地価



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