土地価格マップ  

石生駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

石生駅近隣の駅と地価を比較

石生駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4475位 /5093駅
4473位三菱自工前駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
4474位陸前小野駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
4475位石生駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
4476位松井田駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
4477位下北駅平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4269位 /5093駅

4267位上戸手駅前年比 -1.88% ↓
4268位戸手駅前年比 -1.88% ↓
4269位石生駅前年比 -1.88% ↓
4270位日野駅前年比 -1.88% ↓
4271位愛野駅前年比 -1.88% ↓

駅石生駅周辺の地価平均

6万2810円 /坪単価
1万9000円 /m²単価
※2021年の石生駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.88% 下落↓

駅石生いそう駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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石生駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 丹波市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

石生駅周辺の地価推移グラフ

石生駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで石生駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...兵庫県平均 ...石生駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


石生駅近辺の駅地価

柏原駅の地価 |  黒井駅の地価 |  丹波竹田駅の地価

石生駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
丹波市氷上町大崎252番111200m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
丹波市氷上町石生字柚ノ木1291番700m
1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
-4.04%↓詳細 推移 景観
丹波市氷上町市辺字五ノ坪452番22900m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観

NEW 石生駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
氷上町絹山 0.0058万円
0.019万円
ほぼ台形 私道 430m² 3万
R02/07-09月 1分
氷上町常楽 0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形 県道 240m² 200万
R01/07-09月 1分
氷上町常楽 1.6万円
5.3万円
ほぼ台形 市道 440m² 700万
H30/10-12月 1分
氷上町常楽 2.9万円
9.6万円
長方形 市道 230m² 680万
H31/04-06月 1分
氷上町谷村 0.16万円
0.54万円
不整形 道路 430m² 70万
H31/01-03月 1分
氷上町谷村 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 220m² 350万
R02/07-09月 1分
氷上町成松 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 165m² 50万
R01/07-09月 1分
氷上町成松 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 3000万
R01/07-09月 1分
氷上町成松 0.11万円
0.35万円
袋地等 私道 140m² 15万
H31/04-06月 1分
氷上町成松 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 県道 640m² 1400万
H31/04-06月 1分
氷上町三原 0.13万円
0.43万円
ほぼ長方形 道路 1900m² 240万
R01/07-09月 2分
青垣町市原 0.63万円
2.1万円
不整形 私道 1200m² 750万
R01/07-09月 2分
青垣町市原 0.72万円
2.4万円
ほぼ長方形 国道 560m² 400万
H30/10-12月 2分
氷上町石生 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 300m² 700万
R02/01-03月 2分
青垣町佐治 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 330m² 500万
H30/10-12月 2分
青垣町佐治 1.3万円
4.4万円
不整形 県道 1700m² 2300万
H31/01-03月 2分
青垣町沢野 0.32万円
1万円
不整形 市道 250m² 80万
R01/07-09月 2分
青垣町田井縄 0.11万円
0.38万円
ほぼ台形 市道 130m² 15万
R01/10-12月 2分
青垣町東芦田 0.043万円
0.14万円
不整形 市道 1200m² 50万
H30/10-12月 2分
青垣町桧倉 0.27万円
0.9万円
ほぼ台形 市道 220m² 60万
H31/04-06月 2分
青垣町山垣 0.016万円
0.054万円
ほぼ長方形 国道 250m² 4万
H31/01-03月 2分
氷上町三方 0.15万円
0.49万円
ほぼ長方形 市道 480m² 70万
H31/01-03月 2分
加美区轟 0.052万円
0.17万円
ほぼ整形 町道 380m² 20万
R01/10-12月 4分
氷上町石生 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 3000万
R02/04-06月 4分
氷上町石生 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 710m² 1300万
H31/01-03月 5分
氷上町石生 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 1200万
R01/07-09月 6分
氷上町石生 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 1200m² 3000万
R02/04-06月 6分
氷上町石生 0.65万円
2.1万円
ほぼ整形 市道 620m² 400万
R01/10-12月 8分
氷上町石生 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 360m² 300万
R02/01-03月 9分
氷上町石生 0.96万円
3.2万円
不整形 市道 410m² 400万
R02/07-09月 10分
氷上町石生 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 国道 340m² 360万
R01/07-09月 15分
氷上町大崎 1.3万円
4.2万円
不整形 国道 2000m²以上 2600万
H31/01-03月 16分
氷上町石生 2万円
6.5万円
不整形 2000m²以上 9000万
H31/01-03月 16分
氷上町石生 2万円
6.5万円
不整形 100m² 200万
H31/01-03月 20分
氷上町石生 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 240m² 480万
H31/04-06月 24分
柏原町田路 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 290m² 710万
H31/01-03月 30分
氷上町市辺 1万円
3.3万円
長方形 市道 780m² 780万
R02/04-06月 30分
氷上町上成松 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 道路 1200m² 1000万
もっと見る


石生駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
石生駅
柏原 (3.2km)
(4.3km) 黒井
兵庫県丹波市氷上町石生字猪ノ尾421-2
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  G  福知山線
キロ程 83.2km(尼崎起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 387人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)7月15日
備考 簡易委託駅
POS端末設置

石生駅周辺の土地価格のまとめ

石生駅は 兵庫県丹波市 の方から主に利用されています。

2021年の石生駅周辺の平均坪単価は6.3万円平米単価は1万9000円で、前年比-1.88%下落↓しています。 石生駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4475位 /5093駅です。

石生駅周辺で地価が最も高いのは 丹波市氷上町大崎252番11坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円、最も安いのは 丹波市氷上町市辺字五ノ坪452番2坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

石生駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


石生駅の駅地価を近隣の駅と比較

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