一社駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

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一社駅

一社駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 705位 /4467駅

703位	鶴ケ丘駅	平均 30.9万円 /m²	平均 102.1万円 /坪
704位	名古屋大学駅	平均 30.7万円 /m²	平均 101.5万円 /坪
705位	一社駅	平均 30.6万円 /m²	平均 101.2万円 /坪
706位	近鉄丹波橋駅	平均 30.6万円 /m²	平均 101.2万円 /坪
707位	淡路駅	平均 30.6万円 /m²	平均 101.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1192位 /4467駅

1190位	北野田駅	前年比 +4.01％
1191位	瑞穂運動場西駅	前年比 +4.01％
1192位	一社駅	前年比 +4.00％
1193位	高取駅	前年比 +3.99％
1194位	上桂駅	前年比 +3.98％

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一社駅の駐車場

一社駅周辺の地価平均

101万1983円 /坪単価

30万6125円 /m²単価

※2026年の一社駅周辺の公示地価平均

前年比 +4.00% 上昇

一社（いっしゃ）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

一社駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

一社駅周辺の地価推移グラフ

一社駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで一社駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...一社駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

一社駅近辺の駅地価

上社駅の地価　|　星ヶ丘駅の地価　|　本郷駅の地価

一社駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
名古屋市名東区一社1丁目53番	280m	40.2万円 /m²	132.9万円 /坪	+2.55%	詳細推移景観
名古屋市名東区高社1丁目120番	480m	34.7万円 /m²	114.7万円 /坪	+3.58%	詳細推移景観
名古屋市千種区桜が丘267番1	560m	33.5万円 /m²	110.7万円 /坪	NEW	詳細推移景観
名古屋市名東区一社1丁目161番	290m	32.8万円 /m²	108.4万円 /坪	+4.79%	詳細推移景観
名古屋市名東区亀の井2丁目58番	650m	28.7万円 /m²	94.9万円 /坪	+5.13%	詳細推移景観
名古屋市名東区社台2丁目24番	950m	26.8万円 /m²	88.6万円 /坪	+3.88%	詳細推移景観
名古屋市名東区一社4丁目180番2	900m	25.9万円 /m²	85.6万円 /坪	+5.28%	詳細推移景観
名古屋市名東区よもぎ台1丁目1409番	1300m	22.3万円 /m²	73.7万円 /坪	+2.76%	詳細推移景観

一社駅周辺の土地の坪単価（中央値）　86.0万円　（m²単価 26.0万円・直近1年の取引12件・2025年4〜6月～2026年1〜3月）　前年比 -2.3%　公示地価平均の0.8倍

一社駅の不動産取引価格

一社駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R06/10-12月	2分	一社	45万円	150万円	ほぼ整形	市道	155m²	7000万
R07/01-03月	5分	高社	44万円	150万円	ほぼ長方形	市道	120m²	5400万
R06/07-09月	6分	高社	32万円	100万円	ほぼ長方形	市道	240m²	7700万
R07/04-06月	7分	一社	33万円	110万円	長方形	市道	1600m²	5.2億
R07/01-03月	7分	社台	17万円	57万円	ほぼ長方形	市道	175m²	3000万
R06/10-12月	8分	社台	30万円	100万円	長方形	市道	135m²	4100万
R06/10-12月	8分	桜が丘	28万円	93万円	ほぼ整形	市道	420m²	1.2億
R07/04-06月	9分	亀の井	26万円	86万円	長方形	市道	105m²	2800万
R06/04-06月	10分	一社	33万円	110万円	ほぼ長方形	市道	145m²	4900万
R07/01-03月	10分	社台	42万円	140万円	長方形	市道	95m²	4100万
R07/01-03月	10分	社台	43万円	140万円	長方形	市道	95m²	4100万
R06/10-12月	10分	亀の井	36万円	120万円	長方形	市道	110m²	4000万
R07/07-09月	11分	社台	30万円	100万円	ほぼ長方形	市道	210m²	6200万
R07/04-06月	11分	社台	36万円	120万円	ほぼ長方形	市道	110m²	3900万
R06/04-06月	11分	よもぎ台	24万円	81万円	ほぼ整形	市道	1000m²	2.5億
R06/04-06月	12分	よもぎ台	23万円	78万円	長方形	市道	210m²	5000万
R07/10-12月	12分	亀の井	27万円	91万円	ほぼ台形	市道	620m²	1.7億
R06/04-06月	12分	亀の井	32万円	100万円	長方形	市道	200m²	6300万
R07/07-09月	13分	よもぎ台	23万円	76万円	ほぼ長方形	市道	560m²	1.3億
R07/07-09月	14分	社口	29万円	96万円	ほぼ長方形	市道	135m²	4000万
R07/04-06月	15分	上菅	24万円	80万円	ほぼ長方形	市道	380m²	9100万
R06/10-12月	15分	亀の井	24万円	80万円	ほぼ台形	市道	210m²	5200万
R07/01-03月	16分	平和が丘	21万円	70万円	ほぼ台形	市道	260m²	5600万
R06/10-12月	16分	上菅	25万円	82万円	長方形	市道	250m²	6200万
R06/04-06月	16分	上菅	26万円	87万円	ほぼ正方形	市道	580m²	1.5億
R06/07-09月	16分	よもぎ台	19万円	63万円	長方形	市道	190m²	3600万
R06/04-06月	16分	若葉台	26万円	86万円	長方形	市道	420m²	1.1億
R06/04-06月	16分	若葉台	27万円	88万円	長方形	市道	150m²	4000万
R07/01-03月	16分	亀の井	31万円	100万円	長方形	市道	150m²	4600万
R07/07-09月	18分	八前	26万円	86万円	ほぼ長方形	市道	135m²	3500万
R07/04-06月	23分	赤松台	17万円	55万円	長方形	市道	240m²	4000万
R07/10-12月	30分	香流	17万円	55万円	長方形	市道	360m²	6100万
R06/10-12月	30分	香流	17万円	55万円	長方形	市道	165m²	2800万
R06/04-06月	30分	香流	14万円	48万円	長方形	市道	140m²	2000万
R07/07-09月	30分	神月町	16万円	54万円	ほぼ台形	市道	1100m²	1.7億

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

一社駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R07/07-09月	2分	一社	３ＬＤＫ	75m²	5300万円	11年	ＲＣ
R06/10-12月	2分	一社	３ＬＤＫ	75m²	6000万円	10年	ＲＣ
R07/04-06月	3分	高社	３ＬＤＫ	115m²	12000万円	2年	ＲＣ
R07/10-12月	4分	一社	３ＬＤＫ	80m²	6700万円	4年	ＲＣ
R07/04-06月	4分	一社	３ＬＤＫ	75m²	6400万円	4年	ＲＣ
R07/01-03月	4分	一社	３ＬＤＫ	70m²	4900万円	4年	ＲＣ
R07/04-06月	4分	高社	４ＬＤＫ	95m²	2900万円	25年	ＲＣ
R08/01-03月	6分	一社	３ＬＤＫ	70m²	4600万円	10年	ＲＣ
R06/10-12月	6分	一社	４ＬＤＫ＋Ｓ	110m²	3900万円	29年	ＲＣ
R07/10-12月	6分	星ケ丘	３ＬＤＫ	75m²	3200万円	21年	ＲＣ
R07/04-06月	6分	星ケ丘	３ＬＤＫ	70m²	3900万円	21年	ＲＣ
R06/10-12月	6分	星ケ丘	４ＬＤＫ	85m²	3500万円	20年	ＲＣ
R08/01-03月	6分	亀の井	２ＬＤＫ	65m²	1300万円	53年	ＲＣ
R07/04-06月	6分	亀の井	２ＬＤＫ	55m²	1100万円	52年	ＲＣ
R07/04-06月	6分	亀の井	２ＬＤＫ	55m²	1400万円	52年	ＲＣ
R07/01-03月	6分	亀の井	３ＤＫ	55m²	680万円	40年	ＲＣ
R06/07-09月	6分	亀の井	３ＤＫ	55m²	780万円	51年	ＲＣ
R06/07-09月	6分	亀の井	３ＬＤＫ	65m²	700万円	51年	ＲＣ
R06/04-06月	6分	亀の井		55m²	400万円	51年	ＲＣ
R06/04-06月	6分	亀の井	３ＬＤＫ	65m²	700万円	51年	ＲＣ
R06/04-06月	6分	亀の井	１Ｒ	55m²	610万円	51年	ＲＣ
R07/07-09月	7分	亀の井	２ＤＫ	65m²	1300万円	52年	ＲＣ
R07/04-06月	7分	亀の井	３ＬＤＫ	65m²	380万円	55年	ＲＣ
R06/07-09月	7分	亀の井	３ＬＤＫ	65m²	1500万円	51年	ＲＣ
R07/01-03月	8分	一社	３ＬＤＫ	75m²	4500万円	9年	ＲＣ
R06/07-09月	8分	社台	３ＬＤＫ	70m²	4000万円	18年	ＲＣ
R06/10-12月	8分	桜が丘	１ＬＤＫ	60m²	2100万円	27年	ＲＣ
R08/01-03月	8分	亀の井	３ＬＤＫ	75m²	5900万円	9年	ＲＣ
R07/10-12月	8分	亀の井	３ＬＤＫ	65m²	880万円	55年	ＲＣ
R07/07-09月	8分	亀の井	３ＬＤＫ	75m²	4800万円	8年	ＲＣ
R07/01-03月	8分	亀の井	４ＬＤＫ	85m²	3800万円	27年	ＲＣ
R07/01-03月	8分	亀の井	４ＬＤＫ	85m²	4100万円	21年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	亀の井	３ＬＤＫ	70m²	4500万円	13年	ＲＣ
R06/10-12月	8分	高社	３ＬＤＫ	80m²	3100万円	15年	ＲＣ
R07/10-12月	9分	一社	１Ｋ	25m²	2300万円	0年	ＲＣ
R07/10-12月	9分	一社	１ＬＤＫ	40m²	3100万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	9分	一社	１Ｒ	25m²	2400万円	0年	ＲＣ
R07/01-03月	9分	一社	１ＬＤＫ	40m²	2900万円	0年	ＲＣ
R07/01-03月	9分	一社	１Ｋ	25m²	2300万円	0年	ＲＣ
R07/01-03月	9分	一社	１Ｋ	25m²	2300万円	0年	ＲＣ
R07/01-03月	9分	一社	１Ｋ	25m²	2300万円	0年	ＲＣ
R06/04-06月	9分	一社	３ＬＤＫ	75m²	2800万円	27年	ＳＲＣ
R08/01-03月	9分	亀の井	４ＬＤＫ	80m²	6100万円	5年	ＲＣ
R07/04-06月	9分	亀の井	３ＬＤＫ	75m²	2100万円	30年	ＲＣ
R08/01-03月	10分	平和が丘	４ＬＤＫ	90m²	2300万円	51年	ＲＣ
R07/04-06月	10分	亀の井	４ＬＤＫ	85m²	5400万円	14年	ＲＣ
R07/07-09月	11分	平和が丘	３ＬＤＫ	95m²	1800万円	50年	ＲＣ
R06/07-09月	11分	一社	４ＬＤＫ	80m²	5000万円	10年	ＲＣ
R07/10-12月	11分	亀の井	２ＬＤＫ	65m²	2700万円	22年	ＲＣ
R07/01-03月	11分	亀の井	３ＬＤＫ	75m²	4000万円	22年	ＲＣ
R06/04-06月	11分	亀の井		80m²	3000万円	21年	ＲＣ
R06/10-12月	12分	名東本通	１Ｋ	15m²	150万円	36年	ＲＣ
R07/01-03月	12分	よもぎ台	３ＬＤＫ	75m²	3800万円	26年	ＲＣ
R07/01-03月	13分	平和が丘	３ＬＤＫ	75m²	940万円	48年	ＲＣ
R06/04-06月	13分	よもぎ台	３ＬＤＫ	80m²	3000万円	25年	ＲＣ
R07/10-12月	14分	平和が丘	４ＬＤＫ	75m²	1800万円	40年	ＲＣ
R06/04-06月	14分	平和が丘	３ＬＤＫ	65m²	1200万円	51年	ＲＣ
R07/10-12月	14分	よもぎ台	３ＬＤＫ	70m²	2100万円	40年	ＲＣ
R06/07-09月	14分	よもぎ台	３ＬＤＫ	65m²	1200万円	39年	ＲＣ
R07/07-09月	15分	平和が丘	３ＬＤＫ	55m²	490万円	52年	ＲＣ
R07/04-06月	16分	平和が丘	３ＬＤＫ	50m²	680万円	52年	ＲＣ
R06/10-12月	25分	千代が丘	３ＬＤＫ	65m²	720万円	45年	ＳＲＣ
R06/10-12月	25分	平和が丘	４ＬＤＫ	95m²	1200万円	49年	ＲＣ
R06/07-09月	25分	八前	４ＬＤＫ	80m²	1300万円		ＲＣ
R07/10-12月	30分	神月町	３ＬＤＫ	75m²	2400万円	19年	ＲＣ
R06/07-09月	30分	神月町	３ＬＤＫ	65m²	1300万円	30年	ＳＲＣ

※築年数は売却時点の概算

一社駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

一社駅
←星ヶ丘 (1.3km) (1.1km) 上社 →
所在地	名古屋市名東区一社二丁目1
所属事業者	名古屋市交通局（名古屋市営地下鉄）
所属路線	東山線
キロ程	17.5km（高畑起点）
駅構造	地下駅
ホーム	2面2線
乗車人員	13,502人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1969年（昭和44年）4月1日

一社駅周辺の土地価格のまとめ

一社駅は 愛知県名東区 、愛知県千種区 の方から主に利用されています。

2026年の一社駅周辺の平均坪単価は101.2万円平米単価は30万6125円で、前年比+4.00％上昇

しています。一社駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは705位 /4467駅です。

一社駅周辺で地価が最も高いのは名古屋市名東区一社1丁目53番で坪単価132.9万円1平方mあたり40.2万円、最も安いのは名古屋市名東区よもぎ台1丁目1409番で坪単価73.7万円1平方mあたり22.3万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

一社駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

一社駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県名東区駅地価ランキング | 愛知県千種区駅地価ランキング

一社駅周辺の土地価格

愛知県名東区の地価 | 愛知県千種区の地価