公示地価マップ  

潮来駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

潮来駅近隣の駅と地価を比較

潮来駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4764位 /5085駅
4762位大貫駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
4763位鰺ヶ沢駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
4764位潮来駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
4765位寺内駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.5万円 /坪
4766位糸井駅平均 1.4万円 /m²
平均 4.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3841位 /5085駅

3839位錦江駅前年比 -0.41% ↓
3840位小木津駅前年比 -0.41% ↓
3841位潮来駅前年比 -0.41% ↓
3842位石巻駅前年比 -0.41% ↓
3843位佐敷駅前年比 -0.41% ↓

駅潮来駅周辺の地価平均

4万5035円 /坪単価
1万3623円 /m²単価
※2024年の潮来駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.41% 下落↓

駅潮来いたこ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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潮来駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2014年 潮来市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

潮来駅周辺の地価推移グラフ

潮来駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで潮来駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...茨城県平均 ...潮来駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


潮来駅近辺の駅地価

延方駅の地価 |  水郷駅の地価 |  佐原駅の地価

潮来駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
潮来市あやめ2丁目30番21350m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
潮来市辻字横田360番12000m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
潮来市大塚野2丁目21番162400m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
潮来市潮来字七丁目923番11200m
1.6万円 /m²
5.3万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
潮来市川尾3693番303900m
1.5万円 /m²
5.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
潮来市辻字中辻270番41800m
1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
潮来市曲松2758番12700m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
行方市麻生字一丁窪3290番1212000m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
潮来市牛堀字宮前98番14500m
1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
行方市麻生字大坂1161番69000m
0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
潮来市上戸字芝宿41番34000m
0.8万円 /m²
2.6万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
潮来市島須字馬ノ峰634番14000m
0.6万円 /m²
1.9万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
行方市麻生字田倉3286番2212000m
0.5万円 /m²
1.7万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観

NEW 潮来駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
富田 0.21万円
0.7万円
ほぼ台形 市道 430m² 91万
R02/07-09月 1分
富田 0.16万円
0.52万円
不整形 市道 950m² 150万
H30/10-12月 1分
富田 0.091万円
0.3万円
ほぼ整形 市道 570m² 52万
R02/01-03月 1分
清水 0.4万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 115m² 46万
R02/01-03月 1分
清水 0.44万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 760m² 330万
R01/10-12月 1分
清水 0.3万円
0.99万円
ほぼ整形 市道 230m² 68万
R01/10-12月 1分
清水 0.49万円
1.6万円
ほぼ整形 2000m²以上 1900万
R01/07-09月 1分
清水 0.051万円
0.17万円
不整形 市道 2000m²以上 230万
H31/04-06月 1分
清水 0.51万円
1.7万円
不整形 市道 390m² 200万
H31/04-06月 1分
清水 0.51万円
1.7万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1600万
R01/07-09月 1分
永山 0.12万円
0.4万円
長方形 市道 1600m² 190万
R01/10-12月 1分
延方 0.15万円
0.5万円
ほぼ正方形 市道 690m² 110万
R02/07-09月 1分
堀之内 1万円
3.5万円
長方形 県道 330m² 350万
H30/10-12月 1分
茂木 0.39万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 450m² 170万
H30/10-12月 1分
茂木 0.47万円
1.6万円
不整形 市道 2000m²以上 1100万
H30/10-12月 1分
茂木 0.41万円
1.4万円
不整形 農道 1800m² 740万
H31/01-03月 2分
根小屋 0.07万円
0.23万円
ほぼ長方形 県道 1400m² 100万
H30/10-12月 2分
橋門 0.033万円
0.11万円
ほぼ長方形 市道 620m² 20万
H30/10-12月 2分
橋門 0.03万円
0.099万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 61万
R02/01-03月 2分
0.26万円
0.86万円
不整形 県道 220m² 56万
R01/07-09月 2分
0.91万円
3万円
ほぼ長方形 県道 75m² 260万
H31/04-06月 2分
0.25万円
0.84万円
ほぼ整形 私道 390m² 100万
H31/01-03月 2分
矢幡 0.02万円
0.067万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 54万
R02/04-06月 2分
あやめ 2万円
6.5万円
長方形 市道 180m² 350万
H31/04-06月 2分
清水 0.6万円
2万円
長方形 県道 800m² 480万
R01/10-12月 2分
麻生 0.12万円
0.4万円
不整形 市道 390m² 47万
R01/10-12月 2分
井貝 0.16万円
0.52万円
ほぼ台形 市道 1300m² 210万
R01/07-09月 2分
石神 0.39万円
1.3万円
ほぼ整形 県道 1600m² 600万
H31/01-03月 2分
石神 0.016万円
0.052万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 100万
H31/01-03月 2分
石神 0.041万円
0.14万円
ほぼ台形 市道 720m² 30万
H31/01-03月 2分
石神 0.0025万円
0.0083万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1万
H30/10-12月 2分
石神 0.73万円
2.4万円
ほぼ整形 市道 300m² 220万
R01/10-12月 2分
於下 0.2万円
0.66万円
ほぼ長方形 市道 300m² 61万
H31/04-06月 3分
あやめ 0.6万円
2万円
長方形 市道 170m² 100万
H30/10-12月 7分
潮来 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 220m² 300万
R01/10-12月 8分
潮来 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 県道 430m² 900万
H30/10-12月 8分
潮来 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 160m² 240万
R02/07-09月 9分
潮来 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 230m² 360万
R01/10-12月 9分
潮来 0.67万円
2.2万円
ほぼ長方形 市道 360m² 240万
H31/01-03月 9分
潮来 1.5万円
5万円
長方形 市道 85m² 130万
R01/10-12月 12分
潮来 0.65万円
2.2万円
ほぼ整形 市道 115m² 77万
R02/07-09月 13分
潮来 0.2万円
0.66万円
長方形 市道 250m² 50万
H30/10-12月 13分
潮来 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 210m² 300万
H31/01-03月 14分
潮来 0.66万円
2.2万円
ほぼ長方形 市道 220m² 140万
H30/10-12月 14分
潮来 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 1400万
R01/07-09月 16分
日の出 0.32万円
1万円
台形 市道 950m² 300万
R01/10-12月 18分
潮来 0.059万円
0.2万円
台形 市道 510m² 30万
H31/01-03月 18分
潮来 0.5万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 480m² 240万
H30/10-12月 20分
潮来 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 680m² 210万
H31/01-03月 20分
日の出 0.76万円
2.5万円
長方形 市道 300m² 230万
H31/01-03月 21分
潮来 0.5万円
1.7万円
不整形 市道 520m² 260万
R01/10-12月 21分
0.7万円
2.3万円
ほぼ整形 国道 230m² 160万
R02/07-09月 23分
大塚野 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 市道 540m² 650万
H31/04-06月 23分
大塚野 1.8万円
6万円
正方形 市道 550m² 1000万
H31/04-06月 23分
日の出 0.31万円
1万円
長方形 市道 650m² 200万
H30/10-12月 23分
日の出 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 300m² 520万
R02/07-09月 24分
大塚野 1.8万円
6万円
不整形 市道 590m² 1100万
H30/10-12月 25分
日の出 1.4万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 290m² 420万
R02/07-09月 28分
日の出 1.9万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 260m² 480万
H30/10-12月 28分
日の出 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 市道 520m² 530万
R01/10-12月 29分
0.89万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 220m² 200万
H31/04-06月 29分
1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 210m² 270万
H31/04-06月 29分
1.4万円
4.5万円
ほぼ正方形 私道 195m² 270万
R02/01-03月 30分
上戸 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 県道 420m² 380万
R01/10-12月 30分
上戸 0.5万円
1.7万円
不整形 市道 1300m² 670万
R01/10-12月 30分
上戸 0.5万円
1.7万円
不整形 市道 1400m² 690万
R01/10-12月 30分
上戸 0.5万円
1.7万円
ほぼ整形 農道 320m² 160万
R01/07-09月 30分
上戸 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 360m² 500万
H31/04-06月 30分
川尾 0.6万円
2万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 1300万
H30/10-12月 30分
須賀南 0.94万円
3.1万円
ほぼ整形 1200m² 1100万
H31/04-06月 30分
築地 0.47万円
1.6万円
台形 市道 840m² 390万
R02/01-03月 30分
延方 0.73万円
2.4万円
長方形 市道 500m² 370万
R01/10-12月 30分
延方 0.82万円
2.7万円
長方形 県道 2000m²以上 2100万
R01/10-12月 30分
延方 0.7万円
2.3万円
長方形 市道 840m² 590万
R01/10-12月 30分
延方 0.7万円
2.3万円
長方形 市道 2000m²以上 1800万
R01/07-09月 30分
延方 0.2万円
0.64万円
長方形 市道 710m² 140万
R01/07-09月 30分
延方 0.2万円
0.66万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 870万
R02/07-09月 30分
日の出 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 570m² 990万
R02/04-06月 30分
日の出 1.7万円
5.8万円
長方形 市道 570m² 1000万
R02/01-03月 30分
日の出 0.91万円
3万円
長方形 市道 880m² 790万
R02/01-03月 30分
日の出 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 290m² 480万
R01/07-09月 30分
日の出 1.5万円
4.8万円
ほぼ正方形 市道 430m² 620万
H31/04-06月 30分
日の出 1.2万円
4万円
長方形 市道 290m² 350万
H31/04-06月 30分
日の出 1.1万円
3.6万円
ほぼ正方形 市道 280m² 300万
H31/01-03月 30分
日の出 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 310m² 500万
H31/01-03月 30分
日の出 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 195m² 270万
H30/10-12月 30分
日の出 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 290m² 400万
H30/10-12月 30分
日の出 0.79万円
2.6万円
ほぼ整形 市道 290m² 230万
H30/10-12月 30分
日の出 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 290m² 510万
H30/10-12月 30分
日の出 1.5万円
4.8万円
長方形 市道 290m² 420万
もっと見る


潮来駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
潮来駅
十二橋 (2.2km)
(5.2km) 延方
所在地 茨城県潮来市あやめ一丁目1-1-16
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 鹿島線
キロ程 5.2km(香取起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 393人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1970年(昭和45年)8月20日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

潮来駅周辺の土地価格のまとめ

潮来駅は 茨城県潮来市茨城県行方市 の方から主に利用されています。

2024年の潮来駅周辺の平均坪単価は4.5万円平米単価は1万3623円で、前年比-0.41%下落↓しています。 潮来駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4764位 /5085駅です。

潮来駅周辺で地価が最も高いのは 潮来市あやめ2丁目30番21坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円、最も安いのは 行方市麻生字田倉3286番22坪単価1.7万円1平方mあたり0.5万円です。その土地評価額の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

潮来駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


潮来駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県潮来市 駅地価ランキング | 茨城県行方市 駅地価ランキング


潮来駅周辺の土地価格

茨城県潮来市の地価 | 茨城県行方市の地価



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