公示地価マップ  

岩切駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岩切駅近隣の駅と地価を比較

岩切駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2432位 /5085駅
2430位紀伊中ノ島駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
2431位神野駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.6万円 /坪
2432位岩切駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.6万円 /坪
2433位古見駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.6万円 /坪
2434位甲府駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国585位 /5085駅

583位学芸大学駅前年比 +6.46% ↑
584位押上駅前年比 +6.45% ↑
585位岩切駅前年比 +6.45% ↑
586位阿佐ケ谷駅前年比 +6.45% ↑
587位駒場東大前駅前年比 +6.45% ↑

駐車場検索

駅岩切駅周辺の地価平均

22万6410円 /坪単価
6万8489円 /m²単価
※2024年の岩切駅周辺の公示地価平均
前年比 +6.45% 上昇↑

駅岩切いわきり駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

岩切駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2023年 宮城野区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

岩切駅周辺の地価推移グラフ

岩切駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで岩切駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...宮城県平均 ...岩切駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岩切駅近辺の駅地価

陸前山王駅の地価 |  福田町駅の地価 |  陸前高砂駅の地価

岩切駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
仙台市宮城野区岩切字青津目134番11700m
9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
+4.52%↑詳細 推移 景観
仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東28番2270m
8.6万円 /m²
28.4万円 /坪
+6.83%↑詳細 推移 景観
仙台市宮城野区岩切字三所北60番161000m
7.5万円 /m²
24.9万円 /坪
+6.96%↑詳細 推移 景観
仙台市宮城野区岩切字東河原291番70m
7.2万円 /m²
23.6万円 /坪
+7.52%↑詳細 推移 景観
宮城郡利府町神谷沢字化粧坂10番381500m
6.0万円 /m²
20.0万円 /坪
+9.21%↑詳細 推移 景観
仙台市宮城野区岩切字若宮前62番31000m
5.8万円 /m²
19.2万円 /坪
+5.45%↑詳細 推移 景観
仙台市宮城野区岩切字鴻巣33番271500m
5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
+3.79%↑詳細 推移 景観
仙台市宮城野区岩切字今市63番21500m
5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
+4.78%↑詳細 推移 景観
宮城郡利府町神谷沢字赤坂7番92000m
5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
+8.98%↑詳細 推移 景観

岩切駅の不動産取引価格

NEW 岩切駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 0分
岩切 7.1万円
23万円
不整形 県道 640m² 4500万
R02/07-09月 5分
新田 12万円
39万円
不整形 市道 135m² 1600万
R01/10-12月 5分
新田 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 道路 220m² 1600万
H31/01-03月 5分
新田 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1400万
R01/10-12月 6分
岩切 12万円
40万円
長方形 市道 100m² 1200万
H31/01-03月 6分
新田 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 道路 360m² 2200万
H31/04-06月 8分
新田 7.2万円
24万円
ほぼ台形 市道 140m² 1000万
R02/04-06月 13分
新田 5.7万円
19万円
長方形 市道 570m² 3300万
R02/04-06月 13分
新田 11万円
36万円
ほぼ長方形 私道 150m² 1700万
R02/04-06月 13分
新田 9万円
30万円
長方形 私道 175m² 1600万
R02/01-03月 14分
岩切 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 130m² 500万
H31/01-03月 14分
岩切 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 180m² 1200万
H31/01-03月 14分
新田 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 115m² 800万
H31/04-06月 15分
山王 12万円
40万円
長方形 私道 180m² 2200万
R02/07-09月 16分
岩切 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 県道 135m² 1000万
R02/04-06月 16分
神谷沢 11万円
38万円
台形 県道 175m² 2000万
R02/07-09月 18分
岩切 9.2万円
31万円
不整形 県道 1100m² 1.1億
H31/04-06月 18分
岩切 5.8万円
19万円
不整形 市道 720m² 4200万
R02/04-06月 18分
神谷沢 9.1万円
30万円
不整形 県道 540m² 4900万
R01/10-12月 19分
岩切 2.8万円
9.4万円
不整形 市道 2000m²以上 1.3億
R01/10-12月 19分
岩切 2.3万円
7.8万円
ほぼ整形 道路 470m² 1100万
R01/07-09月 19分
神谷沢 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 町道 125m² 150万
H31/01-03月 20分
岩切 7.7万円
25万円
不整形 市道 600m² 4600万
R02/07-09月 20分
神谷沢 0.3万円
1万円
ほぼ台形 110m² 33万
R02/01-03月 23分
岩切 1.6万円
5.2万円
不整形 私道 630m² 1000万
R02/07-09月 23分
新田 2.9万円
9.7万円
ほぼ整形 市道 950m² 2800万
R02/07-09月 23分
神谷沢 8.5万円
28万円
長方形 町道 200m² 1700万
H30/10-12月 24分
岩切 4.8万円
16万円
ほぼ整形 35m² 160万
R01/07-09月 26分
岩切 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2300万
R02/07-09月 26分
神谷沢 0.3万円
1万円
不整形 農道 990m² 300万
R02/07-09月 28分
岩切 8万円
27万円
ほぼ長方形 道路 210m² 1700万
R02/04-06月 28分
岩切 3.5万円
12万円
ほぼ台形 私道 620m² 2200万
H31/01-03月 28分
岩切 18万円
59万円
ほぼ長方形 道路 360m² 6400万
H31/01-03月 28分
岩切 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 450m² 1400万
R01/07-09月 28分
神谷沢 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 町道 250m² 1700万
R02/01-03月 29分
岩切 1.5万円
4.8万円
不整形 私道 380m² 550万
H30/10-12月 29分
田子 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1700万
R01/07-09月 30分
岩切 0.27万円
0.9万円
不整形 市道 1700m² 450万
H31/04-06月 30分
岩切 0.47万円
1.5万円
ほぼ台形 1600m² 750万
H31/04-06月 30分
岩切 7.9万円
26万円
ほぼ台形 市道 210m² 1700万
R02/01-03月 30分
飯土井 0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形 町道 95m² 78万
もっと見る

2320

岩切駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岩切駅
所在地 仙台市宮城野区岩切字洞ノ口188
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線
乗車人員 4,436人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1888年(明治21年)10月11日
乗入路線 2 路線
所属路線 東北本線
キロ程 359.9km(東京起点)
*東仙台 (4.1km)
(2.3km) 陸前山王
所属路線 東北本線(利府支線)
キロ程 0.0km(岩切起点)
(2.5km) 新利府→
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口
仙 仙台市内駅
* この間に東仙台信号場有り(当駅から2.4km先)。

岩切駅周辺の土地価格のまとめ

岩切駅は 宮城県宮城野区宮城県利府町 の方から主に利用されています。

2024年の岩切駅周辺の平均坪単価は22.6万円平米単価は6万8489円で、前年比+6.45%上昇↑しています。 岩切駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2432位 /5085駅です。

岩切駅周辺で地価が最も高いのは 仙台市宮城野区岩切字青津目134番11坪単価32.1万円1平方mあたり9.7万円、最も安いのは 宮城郡利府町神谷沢字赤坂7番9坪単価17.7万円1平方mあたり5.3万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

岩切駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岩切駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県宮城野区 駅地価ランキング | 宮城県利府町 駅地価ランキング


岩切駅周辺の土地価格

宮城県宮城野区の地価 | 宮城県利府町の地価



↑Page TOP