土地価格マップ  

岩間駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岩間駅近隣の駅と地価を比較

岩間駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4661位 /5093駅
4659位羽咋駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
4660位会津高田駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
4661位岩間駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
4662位出雲横田駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
4663位仁賀保駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4552位 /5093駅

4550位荒畑駅前年比 -2.32% ↓
4551位串本駅前年比 -2.32% ↓
4552位岩間駅前年比 -2.32% ↓
4553位河辺駅前年比 -2.32% ↓
4554位北府駅前年比 -2.33% ↓

駐車場検索

駅岩間駅周辺の地価平均

5万2694円 /坪単価
1万5940円 /m²単価
※2021年の岩間駅周辺の公示地価平均
前年比 -2.32% 下落↓

駅岩間いわま駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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岩間駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2018年 笠間市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

岩間駅周辺の地価推移グラフ

岩間駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで岩間駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...茨城県平均
...岩間駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岩間駅近辺の駅地価

羽鳥駅の地価 |  友部駅の地価 |  笠間駅の地価

岩間駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
笠間市吉岡字新切33番7700m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
-2.59%↓詳細 推移 景観
笠間市下郷字西裏3969番2650m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観
東茨城郡茨城町大字飯沼字下宿667番19500m
0.9万円 /m²
2.9万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観

NEW 岩間駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
南小泉 0.68万円
2.3万円
ほぼ正方形 市道 220m² 150万
R02/07-09月 1分
安居 0.72万円
2.4万円
長方形 市道 2000m²以上 4200万
R02/01-03月 1分
安居 0.73万円
2.4万円
袋地等 1400m² 1000万
R01/07-09月 1分
安居 0.23万円
0.75万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 900万
H31/04-06月 1分
押辺 0.81万円
2.7万円
ほぼ台形 道路 710m² 570万
H31/01-03月 1分
押辺 0.45万円
1.5万円
ほぼ台形 市道 730m² 330万
R02/07-09月 1分
大字木部 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 町道 220m² 100万
R01/07-09月 1分
大字木部 0.21万円
0.7万円
不整形 町道 1200m² 260万
H31/04-06月 2分
大字下土師 0.35万円
1.2万円
ほぼ台形 240m² 83万
H31/01-03月 2分
大字下土師 2.1万円
7.1万円
ほぼ台形 町道 2000m²以上 3億
R01/07-09月 2分
大字鳥羽田 0.29万円
0.96万円
ほぼ整形 町道 340m² 100万
R01/07-09月 2分
大字鳥羽田 0.29万円
0.96万円
ほぼ整形 町道 600m² 180万
H30/10-12月 2分
大字鳥羽田 0.056万円
0.19万円
ほぼ整形 町道 2000m²以上 220万
H30/10-12月 2分
大字秋葉 0.3万円
0.98万円
不整形 県道 2000m²以上 1500万
H30/10-12月 2分
大字上飯沼 0.082万円
0.27万円
ほぼ長方形 町道 240m² 20万
R02/04-06月 2分
大字木部 0.099万円
0.33万円
ほぼ整形 県道 350m² 35万
R01/10-12月 8分
吉岡 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 330m² 700万
R02/01-03月 8分
下郷 1.8万円
5.9万円
ほぼ正方形 市道 230m² 420万
H31/04-06月 8分
下郷 0.62万円
2.1万円
ほぼ台形 市道 120m² 74万
R02/07-09月 9分
下郷 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 3200万
H31/01-03月 10分
下郷 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 市道 270m² 510万
R02/07-09月 11分
下郷 1.3万円
4.2万円
ほぼ整形 国道 1000m² 1300万
R01/10-12月 11分
下郷 0.87万円
2.9万円
長方形 市道 115m² 100万
R02/01-03月 12分
吉岡 0.34万円
1.1万円
ほぼ整形 市道 1500m² 500万
R02/01-03月 12分
吉岡 0.97万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 80m² 80万
R02/04-06月 13分
吉岡 0.6万円
2万円
ほぼ正方形 市道 330m² 200万
R01/07-09月 13分
吉岡 0.51万円
1.7万円
ほぼ台形 市道 390m² 200万
H31/04-06月 13分
下郷 0.26万円
0.85万円
ほぼ長方形 県道 195m² 50万
H31/01-03月 16分
0.12万円
0.39万円
ほぼ整形 市道 1800m² 220万
R01/10-12月 19分
0.51万円
1.7万円
長方形 国道 790m² 400万
R02/01-03月 20分
押辺 0.3万円
1万円
不整形 国道 330m² 100万
H31/01-03月 25分
吉岡 0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 370m² 350万
R02/01-03月 28分
1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 160m² 200万
R02/04-06月 28分
下郷 0.055万円
0.18万円
ほぼ整形 550m² 30万
R02/01-03月 29分
市野谷 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 私道 220m² 250万
R02/04-06月 29分
下郷 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 330m² 500万
R01/07-09月 29分
下郷 0.15万円
0.5万円
ほぼ正方形 道路 2000m²以上 460万
R01/07-09月 30分
福島 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 500m² 300万
R01/07-09月 30分
福島 0.11万円
0.36万円
不整形 市道 1400m² 150万
H30/10-12月 30分
大古山 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 500m² 300万
R01/10-12月 30分
上郷 0.31万円
1万円
不整形 市道 160m² 50万
R01/07-09月 30分
下郷 0.15万円
0.5万円
ほぼ整形 2000m²以上 340万
R01/07-09月 30分
下郷 0.15万円
0.5万円
ほぼ台形 1600m² 250万
H30/10-12月 30分
下郷 0.59万円
1.9万円
不整形 市道 85m² 51万
もっと見る

2320

岩間駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岩間駅
羽鳥 (5.4km)
(6.9km) 友部
所在地 茨城県笠間市下郷4439
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 常磐線
キロ程 91.9km(日暮里起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 1,366人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1895年(明治28年)11月4日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

岩間駅周辺の土地価格のまとめ

岩間駅は 茨城県笠間市茨城県茨城町 の方から主に利用されています。

2021年の岩間駅周辺の平均坪単価は5.3万円平米単価は1万5940円で、前年比-2.32%下落↓しています。 岩間駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4661位 /5093駅です。

岩間駅周辺で地価が最も高いのは 笠間市吉岡字新切33番7坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円、最も安いのは 東茨城郡茨城町大字飯沼字下宿667番1坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

岩間駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岩間駅の駅地価を近隣の駅と比較

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