公示地価マップ  

岩滝口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

岩滝口駅近隣の駅と地価を比較

岩滝口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4123位 /5089駅
4121位網走駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4122位戸綿駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4123位岩滝口駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4124位鳥居本駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4125位南酒々井駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2968位 /5089駅

2966位磯鶏駅前年比 -0.25% ↓
2967位五稜郭駅前年比 -0.25% ↓
2968位岩滝口駅前年比 -0.25% ↓
2969位せんげん台駅前年比 -0.25% ↓
2970位玉川学園前駅前年比 -0.25% ↓

駅岩滝口駅周辺の地価平均

7万9074円 /坪単価
2万3920円 /m²単価
※2022年の岩滝口駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.25% 下落↓

駅岩滝口いわたきぐち駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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岩滝口駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2014年 与謝野町の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

岩滝口駅周辺の地価推移グラフ

岩滝口駅周辺の公示地価の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の公示地価データで岩滝口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...京都府平均
...岩滝口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


岩滝口駅近辺の駅地価

天橋立駅の地価 |  宮津駅の地価 |  京丹後大宮駅の地価

岩滝口駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
与謝郡与謝野町字男山小字八反田217番12900m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
宮津市字須津小字寺後950番99300m
2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
与謝郡与謝野町字岩滝小字野田2268番22000m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
与謝郡与謝野町字岩滝小字板列821番2300m
2.0万円 /m²
6.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮津市字中野小字堀分997番37200m
1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観

NEW 岩滝口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
字江尻 0.15万円
0.5万円
ほぼ整形 890m² 140万
R01/10-12月 1分
字江尻 0.16万円
0.53万円
台形 市道 125m² 20万
R02/04-06月 1分
字大垣 0.025万円
0.083万円
不整形 1300m² 33万
R01/10-12月 1分
字大垣 8万円
27万円
ほぼ長方形 国道 150m² 1200万
R02/07-09月 1分
字中野 0.71万円
2.4万円
ほぼ台形 市道 280m² 200万
R02/04-06月 1分
字中野 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 310m² 340万
R01/10-12月 1分
字中野 0.42万円
1.4万円
ほぼ正方形 430m² 180万
R01/10-12月 1分
字中野 0.03万円
0.1万円
ほぼ長方形 620m² 19万
R01/10-12月 1分
字中野 0.17万円
0.57万円
ほぼ長方形 国道 290m² 50万
R02/04-06月 1分
字難波野 0.025万円
0.083万円
ほぼ整形 道路 910m² 23万
R02/04-06月 1分
字難波野 0.025万円
0.083万円
ほぼ整形 390m² 10万
R02/01-03月 1分
字難波野 0.037万円
0.12万円
ほぼ台形 480m² 18万
R01/10-12月 1分
字難波野 0.069万円
0.23万円
ほぼ長方形 240m² 17万
R02/01-03月 2分
字岩ケ鼻 0.24万円
0.79万円
ほぼ長方形 市道 170m² 40万
R01/10-12月 2分
字奥波見 0.076万円
0.25万円
ほぼ台形 市道 390m² 30万
R02/01-03月 2分
字日置 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 590m² 1300万
R01/10-12月 2分
字日置 0.44万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 230m² 100万
H31/01-03月 2分
字日置 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 130m² 200万
H31/01-03月 2分
字日置 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 1300m² 1600万
R02/07-09月 18分
字弓木 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 府道 1400m² 2500万
R01/07-09月 21分
字岩滝 2.6万円
8.5万円
長方形 町道 175m² 450万
R02/07-09月 21分
字須津 1.1万円
3.6万円
不整形 府道 75m² 79万
H31/04-06月 23分
字岩滝 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 町道 290m² 220万
R01/07-09月 25分
字岩滝 2.8万円
9.4万円
長方形 町道 200m² 580万
R02/01-03月 26分
字岩滝 0.81万円
2.7万円
長方形 町道 270m² 220万
R02/01-03月 26分
字岩滝 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 町道 180m² 400万
R01/10-12月 26分
字岩滝 3万円
9.8万円
正方形 町道 220m² 650万
H31/04-06月 28分
字弓木 0.54万円
1.8万円
台形 町道 370m² 200万
H30/10-12月 30分
字岩滝 0.65万円
2.2万円
ほぼ台形 185m² 120万
H30/10-12月 30分
字男山 1.3万円
4.4万円
ほぼ長方形 私道 530m² 700万
H30/10-12月 30分
字弓木 0.011万円
0.036万円
不整形 府道 930m² 10万
もっと見る

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岩滝口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岩滝口駅
天橋立 (3.7km)
(2.9km) 与謝野 →
所在地 京都府宮津市須津705-4
所属事業者 WILLER TRAINS(京都丹後鉄道)
所属路線 宮津線(宮豊線)*
キロ程 32.8km(西舞鶴起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 47人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)7月31日
備考 無人駅
* 1990年 西日本旅客鉄道から移管

岩滝口駅周辺の土地価格のまとめ

岩滝口駅は 京都府与謝野町京都府宮津市 の方から主に利用されています。

2022年の岩滝口駅周辺の平均坪単価は7.9万円平米単価は2万3920円で、前年比-0.25%下落↓しています。 岩滝口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4123位 /5089駅です。

岩滝口駅周辺で地価が最も高いのは 与謝郡与謝野町字男山小字八反田217番1坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円、最も安いのは 宮津市字中野小字堀分997番3坪単価5.9万円1平方mあたり1.8万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

岩滝口駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岩滝口駅の駅地価を近隣の駅と比較

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