岩塚駅近隣の駅と地価を比較
岩塚駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1519位 /5085駅
| 1517位 | 大日駅 | 平均 14.6万円 /m² | 平均 48.2万円 /坪 |
| 1518位 | 寝屋川市駅 | 平均 14.6万円 /m² | 平均 48.2万円 /坪 |
| 1519位 | 岩塚駅 | 平均 14.6万円 /m² | 平均 48.1万円 /坪 |
| 1520位 | 善行駅 | 平均 14.5万円 /m² | 平均 48.0万円 /坪 |
| 1521位 | ポートタウン東駅 | 平均 14.5万円 /m² | 平均 47.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1449位 /5085駅
| 1447位 | 新豊田駅 | 前年比 +3.33％  |
| 1448位 | 妙興寺駅 | 前年比 +3.32％ |
| 1449位 | 岩塚駅 | 前年比 +3.32％ |
| 1450位 | 梅坪駅 | 前年比 +3.32％ |
| 1451位 | 大塚駅 | 前年比 +3.31％ |
駐車場検索
岩塚駅周辺の地価平均
|
48万992円
14万5500円
※2024年の岩塚駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +3.32% 上昇 |
岩塚駅の公示地価・路線価
岩塚駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
岩塚駅周辺の地価推移グラフ
岩塚駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで岩塚駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...岩塚駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
岩塚駅近辺の駅地価
岩塚駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
岩塚駅の不動産取引価格
岩塚駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
0分
岩塚本通
45万円
150万円
ほぼ台形
県道
175m²
7900万
R02/01-03月
1分
富田町大字千音寺
11万円
37万円
長方形
市道
175m²
1900万
H31/04-06月
3分
豊国通
33万円
110万円
長方形
市道
420m²
1.4億
H30/10-12月
3分
豊国通
26万円
87万円
長方形
市道
150m²
4000万
H31/04-06月
3分
岩塚町
33万円
110万円
長方形
市道
200m²
6500万
H31/01-03月
3分
岩塚本通
16万円
52万円
長方形
県道
270m²
4200万
H30/10-12月
3分
烏森町
20万円
65万円
長方形
市道
450m²
8800万
H31/04-06月
3分
畑江通
18万円
60万円
長方形
県道
300m²
5500万
R01/07-09月
5分
烏森町
26万円
86万円
ほぼ長方形
市道
200m²
5200万
R02/04-06月
5分
二瀬町
24万円
80万円
ほぼ長方形
市道
130m²
3200万
R02/01-03月
6分
沖田町
10万円
34万円
袋地等
市道
80m²
820万
H31/04-06月
6分
並木
18万円
58万円
長方形
市道
340m²
6000万
R02/04-06月
6分
上石川町
21万円
69万円
長方形
市道
165m²
3500万
R01/10-12月
7分
沖田町
18万円
60万円
長方形
市道
90m²
1700万
H30/10-12月
7分
上石川町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
85m²
1300万
H31/01-03月
8分
並木
20万円
66万円
ほぼ整形
市道
650m²
1.3億
H31/01-03月
9分
岩塚町
19万円
64万円
長方形
市道
170m²
3300万
H30/10-12月
9分
岩塚町
16万円
53万円
長方形
市道
175m²
2900万
H31/01-03月
9分
岩塚本通
28万円
92万円
ほぼ長方形
県道
430m²
1.2億
R02/07-09月
9分
鈍池町
21万円
70万円
長方形
市道
550m²
1.2億
H30/10-12月
9分
日ノ宮町
22万円
72万円
長方形
市道
110m²
2400万
H30/10-12月
10分
日ノ宮町
22万円
72万円
長方形
市道
130m²
2800万
H31/01-03月
12分
日ノ宮町
20万円
65万円
長方形
市道
140m²
2800万
H31/01-03月
12分
向島町
18万円
59万円
長方形
市道
140m²
2500万
H30/10-12月
12分
向島町
20万円
66万円
長方形
市道
105m²
2100万
H31/04-06月
13分
剣町
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
150m²
2500万
R01/07-09月
13分
小鴨町
17万円
55万円
長方形
市道
670m²
1.1億
H31/04-06月
13分
小鴨町
17万円
58万円
長方形
市道
125m²
2200万
R01/10-12月
13分
日ノ宮町
17万円
55万円
長方形
市道
130m²
2200万
R02/01-03月
16分
岩塚町
9.4万円
31万円
不整形
市道
220m²
2100万
H30/10-12月
16分
鴨付町
15万円
48万円
長方形
市道
85m²
1200万
H30/10-12月
16分
小鴨町
15万円
49万円
長方形
市道
270m²
4100万
R01/07-09月
18分
小鴨町
13万円
44万円
長方形
市道
230m²
3100万
R02/01-03月
24分
岩上町
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
220m²
2700万
H30/10-12月
30分
新家
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1700万
R01/07-09月
30分
吉津
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
県道
185m²
1800万
R02/01-03月
30分
大字砂子
2.4万円
7.8万円
ほぼ正方形
420m²
1000万
R02/01-03月
30分
大字砂子
2.3万円
7.6万円
ほぼ正方形
150m²
340万
R01/10-12月
30分
大字砂子
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
町道
110m²
340万
R01/10-12月
30分
大字砂子
2.4万円
8.1万円
ほぼ正方形
農道
165m²
410万
R01/10-12月
30分
大字砂子
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
町道
280m²
1600万
R01/10-12月
30分
大字砂子
2.5万円
8.1万円
ほぼ長方形
町道
210m²
510万
R01/10-12月
30分
大字砂子
3.8万円
13万円
ほぼ長方形
町道
530m²
2000万
R01/07-09月
30分
大字砂子
4.8万円
16万円
不整形
町道
610m²
3000万
H31/04-06月
30分
大字砂子
2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形
町道
290m²
780万
H31/04-06月
30分
大字砂子
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
町道
160m²
1100万
H30/10-12月
30分
大字砂子
2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形
道路
300m²
710万
H30/10-12月
30分
大字砂子
2.4万円
7.8万円
ほぼ正方形
道路
195m²
460万
H30/10-12月
30分
大字砂子
2.4万円
7.9万円
不整形
道路
280m²
660万
H30/10-12月
30分
大字砂子
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
私道
300m²
1500万
H30/10-12月
30分
大字砂子
1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形
町道
290m²
500万
R02/04-06月
30分
富田町大字千音寺
5.6万円
19万円
ほぼ長方形
道路
250m²
1400万
R01/10-12月
30分
富田町大字千音寺
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
1300m²
9900万
H30/10-12月
30分
富田町大字千音寺
7.7万円
25万円
ほぼ長方形
市道
75m²
580万
R01/07-09月
30分
万場
4.9万円
16万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1100万
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岩塚駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岩塚駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 岩塚駅 | |
|---|---|
|
←八田 (1.1km)
(1.1km) 中村公園 →
|
|
| 所在地 | 名古屋市中村区岩塚町字向田37-1 |
| 所属事業者 | 名古屋市交通局 （名古屋市営地下鉄） |
| 所属路線 | 東山線 |
| キロ程 | 2.0km（高畑起点） |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 15,404人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1982年（昭和57年）9月21日 |
岩塚駅周辺の土地価格のまとめ
岩塚駅は 愛知県中村区 、愛知県中川区 、愛知県大治町 の方から主に利用されています。2024年の岩塚駅周辺の平均坪単価は48.1万円平米単価は14万5500円で、前年比+3.32％上昇
しています。
岩塚駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1519位 /5085駅です。岩塚駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市中村区五反城町4丁目9番 で坪単価78.3万円1平方mあたり23.7万円、最も安いのは 海部郡大治町大字砂子字千手堂712番5 で坪単価22.6万円1平方mあたり6.8万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
岩塚駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）