土地価格マップ  

泉ケ丘駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

泉ケ丘駅近隣の駅と地価を比較

泉ケ丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1863位 /5093駅
1861位河内国分駅平均 10.1万円 /m²
平均 33.4万円 /坪
1862位和歌山市駅平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
1863位泉ケ丘駅平均 10.0万円 /m²
平均 33.2万円 /坪
1864位関屋駅平均 10.0万円 /m²
平均 33.2万円 /坪
1865位伏屋駅平均 10.0万円 /m²
平均 33.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1863位 /5093駅

1861位城陽駅前年比 -0.33% ↓
1862位久住駅前年比 -0.33% ↓
1863位泉ケ丘駅前年比 -0.33% ↓
1864位湘南台駅前年比 -0.33% ↓
1865位寒河江駅前年比 -0.33% ↓

駐車場検索

駅泉ケ丘駅周辺の地価平均

33万1861円 /坪単価
10万388円 /m²単価
※2021年の泉ケ丘駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.33% 下落↓

駅泉ケ丘いずみがおか駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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泉ケ丘駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 南区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

泉ケ丘駅周辺の地価推移グラフ

泉ケ丘駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで泉ケ丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均
...泉ケ丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


泉ケ丘駅近辺の駅地価

栂・美木多駅の地価 |  深井駅の地価 |  金剛駅の地価

泉ケ丘駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
南区三原台1-1-3730m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区竹城台2-10-12950m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区若松台3-15-41600m
9.8万円 /m²
32.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区高倉台2-37-191600m
9.7万円 /m²
32.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区茶山台3-36-31300m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中区深阪4-14-371800m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
南区槇塚台3-35-83200m
8.4万円 /m²
27.9万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
堺市南区土佐屋台1277番11200m
7.5万円 /m²
24.8万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観

泉ケ丘駅の不動産取引価格

NEW 泉ケ丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 7分
竹城台 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3100万
R02/07-09月 14分
深阪南 5.6万円
18万円
袋地等 市道 450m² 2500万
R01/07-09月 14分
竹城台 14万円
45万円
長方形 市道 420m² 5800万
H31/01-03月 15分
三原台 13万円
44万円
ほぼ整形 市道 210m² 2800万
R02/01-03月 15分
竹城台 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 道路 35m² 60万
R02/01-03月 15分
竹城台 1.7万円
5.7万円
不整形 道路 125m² 210万
R02/01-03月 16分
竹城台 3万円
9.9万円
ほぼ整形 道路 380m² 1100万
R02/01-03月 18分
三原台 15万円
48万円
不整形 市道 150m² 2200万
R01/07-09月 18分
三原台 16万円
53万円
不整形 市道 155m² 2500万
R02/04-06月 18分
宮山台 11万円
37万円
ほぼ整形 市道 220m² 2500万
R02/01-03月 18分
茶山台 1.4万円
4.7万円
長方形 道路 170m² 240万
H31/04-06月 18分
深阪 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 320m² 2900万
H30/10-12月 19分
三原台 11万円
36万円
長方形 市道 230m² 2500万
R02/01-03月 19分
高倉台 7万円
23万円
長方形 市道 520m² 3600万
R02/01-03月 19分
茶山台 12万円
38万円
長方形 市道 220m² 2600万
R02/01-03月 19分
茶山台 13万円
42万円
長方形 市道 195m² 2400万
R01/10-12月 20分
片蔵 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 55m² 60万
R01/07-09月 20分
三原台 15万円
49万円
長方形 市道 145m² 2200万
R02/04-06月 20分
竹城台 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 310m² 3600万
R01/07-09月 21分
槇塚台 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 府道 400m² 1800万
R01/07-09月 21分
槇塚台 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 府道 400m² 2200万
H30/10-12月 21分
槇塚台 13万円
43万円
長方形 市道 220m² 2800万
R01/07-09月 21分
茶山台 8.6万円
28万円
不整形 市道 280m² 2400万
R02/04-06月 21分
深阪 17万円
56万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1500万
R01/07-09月 23分
高倉台 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 270m² 3200万
H31/01-03月 24分
三原台 11万円
38万円
長方形 市道 175m² 2000万
H30/10-12月 25分
槇塚台 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2200万
H30/10-12月 25分
三原台 13万円
43万円
ほぼ整形 市道 155m² 2000万
R01/10-12月 26分
晴美台 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2200万
R01/10-12月 26分
深阪 7.7万円
25万円
不整形 道路 480m² 3700万
H30/10-12月 28分
晴美台 9.6万円
32万円
ほぼ台形 市道 390m² 3700万
R02/04-06月 28分
晴美台 9.6万円
32万円
ほぼ整形 市道 230m² 2200万
R01/07-09月 30分
晴美台 10万円
33万円
長方形 市道 130m² 1300万
R02/01-03月 30分
槇塚台 11万円
38万円
ほぼ整形 市道 150m² 1700万
R01/10-12月 30分
槇塚台 12万円
39万円
ほぼ整形 市道 150m² 1800万
H31/04-06月 30分
槇塚台 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 280m² 2200万
R02/07-09月 30分
釜室 1.5万円
5.1万円
不整形 道路 2000m²以上 3500万
H30/10-12月 30分
槇塚台 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 320m² 3000万
R02/04-06月 30分
上之 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 100m² 1100万
R02/07-09月 30分
辻之 2.1万円
7万円
ほぼ整形 780m² 1700万
R01/07-09月 30分
辻之 1.5万円
5万円
ほぼ整形 720m² 1100万
もっと見る


泉ケ丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
泉ケ丘駅
深井 (4.1km)
(2.4km) 栂・美木多
所在地 堺市南区竹城台一丁
所属事業者 泉北高速鉄道
所属路線 泉北高速鉄道線
キロ程 7.8km(中百舌鳥起点)
難波から21.2km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 島式 1面2線
乗降人員 42,942人/日(年間統計より)
開業年月日 1971年(昭和46年)4月1日

泉ケ丘駅周辺の土地価格のまとめ

泉ケ丘駅は 大阪府南区大阪府中区 の方から主に利用されています。

2021年の泉ケ丘駅周辺の平均坪単価は33.2万円平米単価は10万388円で、前年比-0.33%下落↓しています。 泉ケ丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1863位 /5093駅です。

泉ケ丘駅周辺で地価が最も高いのは 南区三原台1-1-3坪単価49.6万円1平方mあたり15.0万円、最も安いのは 堺市南区土佐屋台1277番1坪単価24.8万円1平方mあたり7.5万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

泉ケ丘駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


泉ケ丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

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泉ケ丘駅周辺の土地価格

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