土地価格マップ  

泉体育館駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

泉体育館駅近隣の駅と地価を比較

泉体育館駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 869位 /5093駅
867位南万騎が原駅平均 24.1万円 /m²
平均 79.8万円 /坪
868位大石駅平均 24.1万円 /m²
平均 79.7万円 /坪
869位泉体育館駅平均 24.1万円 /m²
平均 79.7万円 /坪
870位武庫之荘駅平均 24.0万円 /m²
平均 79.3万円 /坪
871位青梅街道駅平均 23.9万円 /m²
平均 79.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3575位 /5093駅

3573位内宿駅前年比 -1.23% ↓
3574位西大宮駅前年比 -1.23% ↓
3575位泉体育館駅前年比 -1.23% ↓
3576位西岐阜駅前年比 -1.23% ↓
3577位佐野市駅前年比 -1.23% ↓

駐車場検索

駅泉体育館駅周辺の地価平均

79万6694円 /坪単価
24万1000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の泉体育館駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.23% 下落↓

駅泉体育館(いずみたいいくかん)駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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泉体育館駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 立川市の路線価図 ( 年7月発表)

泉体育館駅周辺の地価推移グラフ

泉体育館駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで泉体育館駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...泉体育館駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


泉体育館駅近辺の駅地価

砂川七番駅の地価 |  玉川上水駅の地価 |  桜街道駅の地価

泉体育館駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
立川市栄町5丁目47番5850m
24.1万円 /m²
79.7万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観

泉体育館駅の不動産取引価格

NEW 泉体育館駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 11分
柏町 19万円
63万円
長方形 市道 80m² 1500万
R01/07-09月 11分
柏町 25万円
81万円
正方形 市道 50m² 1200万
R01/07-09月 11分
柏町 23万円
75万円
ほぼ長方形 私道 180m² 4100万
H31/04-06月 11分
柏町 24万円
80万円
長方形 私道 85m² 2100万
H31/01-03月 11分
柏町 24万円
80万円
不整形 市道 1500m² 3.7億
R02/07-09月 11分
栄町 23万円
78万円
不整形 市道 140m² 3300万
R01/10-12月 11分
栄町 25万円
84万円
ほぼ正方形 市道 140m² 3600万
H30/10-12月 13分
幸町 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 2.5億
H30/10-12月 13分
幸町 19万円
64万円
ほぼ正方形 私道 185m² 3600万
R01/07-09月 14分
砂川町 22万円
74万円
長方形 市道 110m² 2400万
H31/01-03月 15分
幸町 17万円
56万円
ほぼ長方形 私道 70m² 1200万
R02/01-03月 16分
幸町 15万円
51万円
袋地等 私道 110m² 1700万
H31/04-06月 16分
幸町 18万円
58万円
ほぼ長方形 私道 210m² 3700万
R02/04-06月 28分
若葉町 21万円
71万円
ほぼ長方形 私道 120m² 2600万
H30/10-12月 29分
若葉町 15万円
50万円
正方形 私道 240m² 3600万
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2320

泉体育館駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
泉体育館駅
(0.6km) 立飛→
所在地 東京都立川市泉町841
所属事業者 多摩都市モノレール
所属路線 ■多摩都市モノレール線
キロ程 3.0km(上北台起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,594人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1998年(平成10年)11月27日

泉体育館駅周辺の土地価格のまとめ

泉体育館駅は 東京都立川市 の方から主に利用されています。

2021年の泉体育館駅周辺の平均坪単価は79.7万円平米単価は24万1000円で、前年比-1.23%下落↓しています。 泉体育館駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは869位 /5093駅です。



泉体育館駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


泉体育館駅の駅地価を近隣の駅と比較

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泉体育館駅周辺の土地価格

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