土地価格マップ  

河辺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

河辺駅近隣の駅と地価を比較

河辺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1312位 /5093駅
1310位稲毛駅平均 15.7万円 /m²
平均 52.1万円 /坪
1311位北国分駅平均 15.7万円 /m²
平均 52.0万円 /坪
1312位河辺駅平均 15.7万円 /m²
平均 51.9万円 /坪
1313位尼崎センタープール前駅平均 15.7万円 /m²
平均 51.9万円 /坪
1314位愛環梅坪駅平均 15.7万円 /m²
平均 51.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4553位 /5093駅

4551位串本駅前年比 -2.32% ↓
4552位岩間駅前年比 -2.32% ↓
4553位河辺駅前年比 -2.32% ↓
4554位北府駅前年比 -2.33% ↓
4555位駒ヶ谷駅前年比 -2.33% ↓

駐車場検索

駅河辺駅周辺の地価平均

51万9117円 /坪単価
15万7033円 /m²単価
※2021年の河辺駅周辺の公示地価平均
前年比 -2.32% 下落↓

駅河辺かべ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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河辺駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 青梅市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

河辺駅周辺の地価推移グラフ

河辺駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで河辺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...河辺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


河辺駅近辺の駅地価

東青梅駅の地価 |  小作駅の地価 |  青梅駅の地価

河辺駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
青梅市河辺町10丁目8番2130m
30.4万円 /m²
100.5万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
青梅市東青梅4丁目17番4400m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
青梅市河辺町5丁目17番10300m
17.4万円 /m²
57.5万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
青梅市東青梅5丁目7番25600m
16.0万円 /m²
52.9万円 /坪
-1.84%↓詳細 推移 景観
青梅市師岡町3丁目4番13800m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
青梅市野上町3丁目20番331000m
14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観
青梅市大門3丁目20番101700m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
-3.01%↓詳細 推移 景観
青梅市師岡町2丁目343番11200m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
-2.73%↓詳細 推移 景観
青梅市今井2丁目845番23800m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観

河辺駅の不動産取引価格

NEW 河辺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 5分
河辺町 19万円
64万円
長方形 市道 50m² 930万
H31/01-03月 6分
師岡町 6.2万円
21万円
不整形 市道 660m² 4100万
R02/04-06月 6分
野上町 21万円
70万円
長方形 市道 170m² 3600万
H30/10-12月 8分
河辺町 15万円
50万円
長方形 市道 100m² 1500万
H30/10-12月 9分
河辺町 13万円
44万円
長方形 市道 530m² 7000万
H30/10-12月 9分
河辺町 17万円
56万円
長方形 市道 125m² 2200万
H31/04-06月 9分
師岡町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2500万
R02/01-03月 9分
河辺町 12万円
41万円
不整形 市道 290m² 3600万
R02/01-03月 9分
河辺町 18万円
59万円
長方形 市道 40m² 700万
H31/01-03月 10分
師岡町 19万円
64万円
長方形 市道 150m² 2900万
R02/07-09月 11分
河辺町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 50m² 730万
R02/07-09月 11分
河辺町 5.9万円
19万円
長方形 市道 45m² 270万
R01/10-12月 11分
野上町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 40m² 300万
H30/10-12月 13分
河辺町 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2200万
H31/04-06月 14分
河辺町 6.4万円
21万円
不整形 市道 70m² 460万
H30/10-12月 15分
師岡町 5.2万円
17万円
袋地等 私道 250m² 1300万
H31/01-03月 15分
野上町 11万円
36万円
袋地等 市道 190m² 2100万
R01/07-09月 16分
師岡町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1800万
H31/04-06月 18分
野上町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 都道 210m² 1800万
H31/04-06月 19分
野上町 5.5万円
18万円
袋地等 市道 145m² 800万
R02/01-03月 23分
大門 2.8万円
9.4万円
長方形 260m² 750万
R02/01-03月 24分
大門 10万円
34万円
ほぼ長方形 都道 180m² 1900万
R02/01-03月 25分
大門 3.8万円
13万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 1.1億
H31/01-03月 25分
今寺 7.9万円
26万円
長方形 市道 340m² 2700万
R01/10-12月 26分
大門 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 560m² 6000万
H31/04-06月 26分
今寺 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1600万
H31/01-03月 29分
大門 6.9万円
23万円
ほぼ台形 市道 490m² 3400万
H30/10-12月 29分
大門 6.7万円
22万円
台形 市道 780m² 5200万
R02/07-09月 30分
木野下 5.5万円
18万円
台形 市道 50m² 280万
R02/07-09月 30分
木野下 6.7万円
22万円
ほぼ台形 市道 165m² 1100万
H30/10-12月 30分
塩船 8.7万円
29万円
ほぼ正方形 市道 155m² 1400万
R02/04-06月 30分
藤橋 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 市道 990m² 1300万
R02/04-06月 30分
谷野 2.3万円
7.8万円
長方形 私道 230m² 530万
R01/07-09月 30分
谷野 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1600万
R02/01-03月 30分
今井 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 市道 880m² 1200万
R01/07-09月 30分
今井 2.5万円
8.3万円
ほぼ台形 市道 1000m² 2500万
R02/01-03月 30分
今寺 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1800万
R01/07-09月 30分
今寺 13万円
44万円
長方形 市道 150m² 2000万
H31/04-06月 30分
今寺 5.7万円
19万円
ほぼ正方形 市道 380m² 2200万
もっと見る


河辺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
河辺駅
小作 (1.8km)
(1.3km) 東青梅
所在地 東京都青梅市河辺町五丁目29-29
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 青梅線
キロ程 15.9km(立川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 13,605人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)2月20日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口

河辺駅周辺の土地価格のまとめ

河辺駅は 東京都青梅市 の方から主に利用されています。

2021年の河辺駅周辺の平均坪単価は51.9万円平米単価は15万7033円で、前年比-2.32%下落↓しています。 河辺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1312位 /5093駅です。

河辺駅周辺で地価が最も高いのは 青梅市河辺町10丁目8番2坪単価100.5万円1平方mあたり30.4万円、最も安いのは 青梅市今井2丁目845番2坪単価21.6万円1平方mあたり6.5万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

河辺駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


河辺駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都青梅市 駅地価ランキング


河辺駅周辺の土地価格

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